邵阳市佘湖山生态新城二期控规A-03、A-06、A-07、A-08、A-09、B-02、B-03号地块用地性质及指标调整批前公示

为了实现邵阳城市发展目标，加快邵阳市金融行业建设，产生金融聚集效应，降低金融机构经营成本，为邵阳市本地企业提供良好的金融服务，促进邵阳市经济发展，市土地储备中心拟选址邵阳市佘湖山生态新城二期控规原A-03、A-06、A-07、A-08号地块作为金融中心，原A-07号地块加油加气站用地调整至原B-02号地块中，向我局申请调整《邵阳市佘湖山生态新城二期控制性详细规划》中A-03、A-06、A-07、A-08、B-02、B-03地块的用地性质和控制指标，主要内容详见附件。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

一、公告时间

2021年9月2日至2021年10月1日

二、公告方式和地点

1.网上公告：邵阳市自然资源和规划局（ https://zrzy.shaoyang.gov.cn）

2.现场公告：邵阳市城市规划展示馆

三、意见反馈方式

凡是与本项目调整有利害关系的公民、法人以及其他组织，可在本公告时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向邵阳市自然资源和规划局详细规划科申报，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系电话：0739-5630981

联系地址:邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角

附件

1.拟调整内容简介

2.主要图纸

邵阳市佘湖山生态新城二期控规A-03、A-06、A-07、A-08、A-09、B-02、B-03号地块用地性质及指标调整简介

一、调整背景

为了实现邵阳城市发展目标，加快邵阳市金融行业建设，产生金融聚集效应，降低金融机构经营成本，为邵阳市本地企业提供良好的金融服务，促进邵阳市经济发展，市土地储备中心拟选址邵阳市佘湖山生态新城二期控规原A-03、A-06、A-07、A-08号地块作为金融中心，原A-07号地块加油加气站用地调整至原B-02号地块中，申请调整《邵阳市佘湖山生态新城二期控制性详细规划》中A-03、A-06、A-07、A-08、B-02、B-03地块的用地性质和控制指标。

二、拟调整方案

1、A-03、A-06、A-07、A-08号地块整合后调整为A-03#一个地块；

Ø A-03#（商业服务业设施用地），用地面积为104104.27㎡，规划控制指标为：建筑密度≤35%，容积率≤4.0，建筑限高≤120米，绿地率≥25%。

调整前后规划控制指标对比一览表

2、B-02号地块调整为加油加气站用地，剩余地块并入B-03#用地：

Ø B-02#用地性质为B41（加油加气站用地），用地面积为2550.0㎡，按原A-07号地块的控制指标；

Ø B-03#为用地性质为R2（二类居住用地），用地面积为54357.06㎡，按原B-03号地块的控制指标。

调整前后规划控制指标对比一览表

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