霞山区新盘铭鹏福璟花园批前公示 全新效果图曝光 首批拟建6栋住宅

2022年5月23日，湛江市自然资源局发布了铭鹏福璟花园项目核发《 建设工程规划许可证》批前公示，公示提及了该项目主要为6幢 住宅楼、1幢 商业楼和3幢商业 裙楼及 地下室的详细规划指标。

据公示，铭鹏福璟花园位于湛江市霞山区椹川西一路2号；

该项目主要为6幢 住宅楼、1幢 商业楼和3幢商业 裙楼及 地下室，1幢和6幢为 毛坯房方案，2幢至5幢为全 装修方案。总基底面积6391.49㎡，总建筑面积100438.74㎡，其中，地下建筑面积28207.55㎡，地上建筑面积72231.19㎡。总 计容建筑面积59564.02㎡(地下垃圾收集房65.36㎡，物管用房221.87㎡，架空面积13.00㎡，住宅面积55814.68㎡，商业面积3229.38㎡，消防控制室48.71㎡，商业烟道171. 02㎡) ;总不计容建筑面积40874. 72㎡(居委会142.13㎡， 配套设施 楼梯间137. 57㎡，儿童、老年人活动用房116. 66m'，托老所190.18㎡， 骑楼奖励住宅面积1273.39㎡,商业烟道奖励面积122m'， 架空层1976. 10㎡，雨棚57.72㎡，公共厕所60.48㎡，服务 阳台面积608. 72㎡，建设公园绿地奖励住宅面积5651. 17㎡，建设城市道路奖励住宅面积2396. 41㎡，地下室28142.19㎡)。机动车停车位573个(其中机械车位136个,普通车位437个) ，非机动车停车位472个。住宅户(套) 772户(套)。

项目位置图

规划指标表

其中：

1.北区 地下室:地下二层，建筑面积16812.62㎡。机动车停车位294个(普通车位) ，非机动车停车位472个。

2.南区 地下室:地下二层，建筑面积11394. 93㎡，其中包含垃圾收集房65.36㎡。机动车停车位279个(其中机械车位136个,普通车位143个)。

3.1幢:地下2层、地上25层，建筑高度76.9m.基底面积1022.77㎡，地上建筑面积13069.90㎡。

4.2幢:地下2层、地上25层，建筑高度77.1m,基底面积460.81㎡，地上建筑面积13045.00㎡。

5.3幢:地下2层、地上21层，建筑高度65.7m。基底面积454.64㎡， 地上建筑面积10864.31㎡。

6.4幢:地下2层、地上21层，建筑高度65.1m。基底面积454.88㎡，地上建筑面积10828.23㎡。

7.5幢:地下2层、地上25层，建筑高度77.1m。基底面积457.76㎡，地上建筑面积12874.20㎡。

8.6幢:地下2层、地上26层，建筑高度79.9m。基底面积315.86㎡，地上建筑面积7959.57㎡。

9.7幢:地下2层、地上2层，建筑高度12.30m。基底面积905.80㎡，地上建筑面积1270.87㎡。

10.8幢:地上1层，层高6.00 m。基底面积746. 64㎡，地上建筑面积746.64㎡。

11.9幢:地上1层，层高6.00m。基底面积812. 56㎡，地上建筑面积812.56㎡。

12.10幢:地上1层，层高6.00m。基底面积759.77㎡，地上建筑面积759.77㎡。

效果图