商住两用房是否能落户，完全取决于它产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。
随着房地市场的不断发展，现如今房屋类型越来越多，商住两用房就是其中一种。这类型的房屋深受年轻人的喜爱，因为它不受各种限购政策的制约。那么，商住两用房可以落户吗?商住两用房的有什么优缺点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
商住两用房可以落户吗
商住两用房是否能落户，完全取决于它产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。
商住两用房的优点
1、不限购
商住两用房不受限购政策所制约，就算是北京市最严限购政策中，也没有对商住两用房进行限购。
2、面积小
一般商住两用房的面积都较小，基本都是40㎡到70㎡左右，房屋总价不会太高，非常适合年轻人购买或投资。
3、可商可居
商住两用房拥有独特及户型灵活的优势，购房者可以更加自己的需求来选择，可以居住也可以经商，还能降低公司的办公成本。
4、户型小巧、投资性强
商住两用房的位置大部分都是处于金融、城市综合体中，虽然户型小巧，但它的投资性强，购买后可对外出租或是出售。
商住两用房的缺点
1、生活成本高
商住两用房的生活成本会比较高，因为它的水、电以及物业费用都是按照商用标准来收取的，这些费用远高于住宅项目。
2、产权短，隐性成本高
商住两用房产权年限只有40年或是50年，根据我国物权法的相关规定，对于非住宅建设用地土地使用权是不能自动续期的。因此，这种房子的隐性成本还是很高的。
文章总结：以上就是关于商住两用房可以落户吗以及商住两用房的有什么优缺点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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