1、国家规定房产的中介按照房屋成交价格的3%以内,不过这种也是根据了行内1%来进行的,而且这个价格也是还可以跟中介进行价钱。2、比如,一套销售额达到了50万元,中介费的计算方法:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元,这个费用由买卖双方合计需要支付给房产中介,中介收取的费用就是6000元整。
现在大多数的都喜欢到中介来看房,这样不但成交起来比较方便,同时还会看到更多的房源,但是通过中介买房子肯定就是少不了交一定的费用。下面小编就来给大家介绍一下买房子中介费一般多少 。
1、国家规定房产的中介也是按照了房屋成交价格的3%以内,不过这种也是根据了行内的按1%来进行的,而且这个价格也是还可以跟中介进行价钱。
2、收费与实际劳动也是成正比的,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般来说它的收费也是不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
3、房产交易额这种在10万元(含10万元)以下就是按照2%收取;如果是超过10万元至100万元金额(含100万元)的,那么这种就按照1%收取;超过100万元金额这种就是按照0.5%收取,中介收取服务费,这种也是按照每宗交易额计算,而不是按照买卖双方分别计算。
比如,你有一套房产它的销售额达到了50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元,这个费用也是由买卖双方合计需要支付给房产中介,那么中介需要收取的费用就是在6000元整。
二、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)这个也是根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅这种就是按照全额征收营业税,如果是要将超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照这种进行转让,还是两次交易差价征收营业税,如果是进行转让出售购买时间超过5年的普通住宅就可以免征营业税。
总结:关于买房子中介费一般多少相关内容就介绍到这,中介费收取也是要按照国家规定来定,同时也要根据房产的金额进行收取。
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