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大棚房是什么 0

2018-09-07 16:02:48

大棚房顾名思义就是开发商以农业科技为名，与农民签订土地租赁协议，私自建立温室大棚来谋取私利，每套价格大约15万---30万元不等，因此被称为“大棚别墅”、“大棚房”。但这种行为不但改变了农用地的性质，而且还严重违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，大家切勿承租或购买。

随着生态农业和生态的园林的兴起，各种各样的大棚房也打着农业的旗号进入大家的眼球了。那么大棚房是什么呢？为什么要拆除“大棚房”呢？“大棚房”为何屡禁不止呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

大棚房是什么：

大棚房是什么呢？简单来讲就是开发商以农业科技为名，私自建立的温室大棚。开发商在实施前，会先与农民群众签订土地租赁协议，约定由承租方进行农业种植养殖或农业观光园、生态园建设，从农村集体租用农用地来建造的大棚房谋取私利。

这一类开发商在建立农业大棚时，会在旁边和内部建立温室大棚的配套用房或管理用房，并刻意将房屋扩大成大面积的住宅或大面积的别墅，然后对外进行销售或租赁，租赁期限为20年---30年之间，每套价格从15万---30万元不等，因此被称为“大棚别墅”、“大棚房”。

此外，开发商在租赁房屋时，还会保留温室大棚，所以大多数大棚房还是会以生态园、采摘园等农业生态的身份出现。

为什么要拆除“大棚房”：

大棚房和普通违建房相比有些不同，其表面有一层覆膜，让“大棚房”变的非常隐蔽，不容易被发现。但这类房屋不但改变了农用地的性质，硬化了耕地，甚至有些人会私自挖地下室，对耕地及基本农田造成严重破坏。

“大棚房”为何屡禁不止：

近些年随着观光农业和休闲农业的流行，一些地区为了加宽道路，会将耕地进行填充和硬化处理，这让某些不法商家看到了商机，打起了“大棚房”的歪主意——先低价流转土地，再高价出售“大棚房”，然后对大棚房进行内部改造和装修，甚至以农业的名义去申请政府的农业补贴。

例如：北京周边的大棚房若是用来种农作物，那每个大棚一年的收入大概1万元左右，而改建成“大棚房”后，每套的价格一般在15—50万元不等，则其中的差价和利润自然有人趋之若鹜。

此外，有些不良商家以农业项目为幌子，以种植、养殖用房为借口，违法占用耕地甚至永久基本农田，严重违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。因此，我国相关部门期待大家擦亮眼睛，提高警惕，充分认清“大棚房”的违法性，不信、不建、不购、不租“大棚房”，这样才不会上当受骗，给自己造成不必要的经济损失。

文章总结：如上所述， “大棚房”明显违背国家土地管理政策法律规定，属于违法行为，市民租买大棚房所签订的合同也无效，一旦被政府查处拆除，租买方会承担巨大经济损失，切勿承租或购买。好了，关于大棚房是什么以及大棚房为何屡禁不止的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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