从表面上看,零首付降低购房门槛,减轻购房者的经济压力,实则未真正降低购房成本,反而通过提高房屋合同总价,贷款月供额度更大。,银行通常会收取高额手续费,购房者需承担更多费用支出。由于购房者没有承担首付,所以房产的投资回报率较低。需要承担更高的利息支出。
多个城市出台楼市松绑政策,购房零首付模式近期在多个城市出现,那么买房零首付是什么套路呢?马上来看看相关知识吧。
一、买房零首付是什么套路
1、从表面上看,零首付降低购房门槛,减轻购房者的经济压力,实则未真正降低购房成本,反而通过提高房屋合同总价,贷款月供额度更大,由于没有承担首付,将债务风险转移到购房者身上,购房者需要更长时间来支付贷款,财务压力和风险也会更大。
2、购房者每个月还款负担更重,在购房零首付的情况下,银行通常会收取高额手续费,购房者需承担更多费用支出。
3、由于购房者没有承担首付,所以房产的投资回报率较低。需要承担更高的利息支出。
二、零首付购房注意哪些事
1、违背购房政策,无法实际拥有所有权
因为开发商采用“零首付”的营销手段,涉嫌骗取贷款和增加银行风险。违背了首套住房贷款首付比例不得低于30%的规定,由于购房者零首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,增加银行贷款的风险。
2、法律风险
若购房者不具有购房资格,与开发商签订“零首付”购房合同后,很有可能导致出现面临购房无效的风险,还有可能按期偿还给开发商或者中介首付,面临无法索回的情况。
文章结语:关于买房零首付是什么套路的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网咨询平台,后续将为大家呈现更多精彩内容。
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买房零首付是什么套路
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