影响个人征信:影响到买房人的个人征信记录,日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话,就会变得比较困难。被罚息:买房人出现房子断供现象的话,则属于违约,并且断供期间会产生罚息,这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。房产被拍卖:断供时间已经超过六个月的话,银行就会将贷款房产拍卖出去,获得款项则用于赔偿贷款本金和贷款罚息。
一、房子断供会怎样
1、影响个人征信
如今,个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题,就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话,不仅房屋贷款会出现逾期的情况,而且还会影响到买房人自己的个人征信记录,日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话,就会变得比较困难。
2、被罚息
若买房人办理了房屋贷款的话,则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息,若买房人出现房子断供现象的话,则属于违约,并且断供期间会产生罚息,这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。
3、房产被拍卖
假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话,那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去,而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息,有多余的才会归属于买房人自己。
二、房子断供后如何处理
1、延长贷款期限
房子断供后,可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请,从而缓解自己的还款压力。例如,原来的贷款期限是二十年必须还清,那么自己就可以主动找银行进行友好协商,把贷款期限延长到三十年。
2、申请暂还本金
房子断供后,还可以向贷款银行申请暂时停止偿还贷款本金,而贷款利息则继续缴纳,申请时,必须将相关资料提供齐全,并且需要将无法缴纳本金的原因说清楚。
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