规划出炉！效果图曝光！扬州又将新增一座地标！

　　扬州又有城建好消息!

　　1、生态新城国际大厦开发项目规划方案出炉!扬州又将新增一座地标!

　　2、今年扬州将建设、改造一批市场，其中 天祥府农贸市场今年建成!

　　3、扬子津路西延工程二期甘八线-345国道全面启动建设!重要节点工程扬子津路西延跨润扬河大桥有望5月完成桩基施工。

　　4、扬州住建局公布《2022年度市级示范物业管理项目名单》， 华建乾院、 万科朗润园、 中海世玺、 瘦西湖花园等一批 小区上榜!

　　5、邗江区发布扬邗征补安置[2023]1012号征地补偿安置方案公告，涉及槐泗镇镇属、包家村靳桥组、万冲组、龙尾村南庄组、唐庄组。

　　生态新城国际大厦开发项目规划方案出炉!扬州又将新增一座地标!

　　3月27日，扬州自然资源和规划局对《GZ425地块生态新城国际大厦开发项目规划方案》进行了批前公示。

　　根据公示牌，项目位于杭李路东侧、耿云路南侧;

　　项目规划用地面积约12000㎡，总建筑面积约2.87万方(计容面积约2.08万方)，建筑高度≤80米， 容积率约1.73，建筑密度约32%，绿地率约10%，停车泊位约246辆。

　　综合效果图和平面图来看，项目规划打造商务楼及配套商业。

　　该项目即为GZ425地块，也是经历了一波三折。

　　2022年12月26日，生态科技新城GZ425商业地块(原GZ206地块)经过3轮报价，被辉烨国际商业(江苏)有限公司拿下，成交总价3168万元。

　　土地位置：生态科技新城，东至规划用地边界，南至站南路，西至杭李路，北至耿云路

　　土地面积：12000㎡

　　土地用途：商业/商务金融用地

　　 容积率： 容积率≤1.80

　　建筑密度 ：≤ 45%

　　 绿化率：10 %≤ 绿化率

　　出让年限：40年

　　成交总价：3168万元

　　在2020年，该地块就曾以GZ206地块出让过。

　　2020年7月28日，GZ206商业地块经过6轮报价，被扬州易盛德产业发展有限公司拿下，成交总价7469.28万元。

　　今年扬州将建设、改造一批市场，方便市民买菜、购物，提升市民的购物环境，其中尤其受市民关注的有 天祥府农贸市场今年建成、四季园农贸市场提升改造等。

　　GZ209A地块农贸市场

　　该项目就是 天祥府农贸市场，即“华建百祥汇”，位于扬州市邗江区杨柳青路198号，东至山河园，南至杨柳青路，西至规划公园绿地，北至沿山河路沿河绿化。

　　项目总用地面积11301平方米，总建筑面积25869.35平方米，其中商业建筑面积15474.77平方米、农贸市场建筑面积2313.45平方米、物业用房建筑面积388.93平方米、其他设备相关用房以及地下车库等建筑面积共计7692.2平方米，项目绿地率10%，容积率1.71。目前，项目主体已经建成，今年底全部建成。

　　四季园农贸市场提升改造

　　四季园农贸市场外立面改造、周边广场配套，新建一栋3000平方米的建筑。

　　江都区西部片区邻里中心项目

　　项目总建筑面积约13090平方米，内有农贸市场、超市、老年人日间照料服务中心等，今年启动项目前期研究工作。

　　生态科技新城 扬州印象馆项目

　　 扬州印象馆项目位于生态科技新城万福商务区，东至站东路、南至站前广场、西至纵一路，北至商务大道。

　　根据设计，该项目用地面积为1.8万平方米，建筑面积约4万平方米。其中，地上部分为20357.17平方米，地下部分20479.84平方米，地上三层，地下两层，建筑高度23.8米。

　　建成后的扬州印象馆，将集商业、娱乐、文化等功能为一体，包含文化广场、临站开放空间、集散空间和景观休憩空间。

　　扬州印象馆是一个以自然与人文、艺术与文化、空间与情感深度交流对话的‘情境+’文化综合体，通过“交、文、商、旅”融合新趋势打造扬州专属地标。

　　该馆将在项目中植入底蕴深厚的扬州城市文化，以数字环形屏幕全息投影技术，将扬州的经典景点微缩成室内造景，通过移步异景的展区设计，让人一秒穿越，展现扬州悠久人文历史风貌和现代文明建设新成就。

　　该项目建成之后，将向社会提供机动车停车位380个，非机动车停车数量为457个，并提供旅游咨询、自驾租车、网约车及商务巴士候车点，有效缓解区域的交通压力。

　　生态科技新城万福千树荟综合体

　　项目位于凤凰岛路东侧、曜阳河南侧、规划幼儿园用地西侧、万福路北侧，建筑面积30000平方米。

　　2022年12月15日，万福千树荟正式开工，生态科技新城又添一家商业体!

　　GZ337地块万福千树荟项目紧邻生态科技新城凤凰岛路和环岛路，项目占地2.5126公顷，总建筑面积38550㎡，其中地上24950㎡、地下13600㎡。是新城重点商业建设项目之一。

　　据了解，万福千树荟项目将率先打造二层体量的农贸市场，同时引入知名餐饮、连锁酒店、 写字楼等，通过商业+公益的新型运营模式，打造集便民、餐饮、休闲娱乐为一体的社区级邻里中心，充分满足周边居民生活配套要求。

　　项目未来将进一步方便周边居民，为周边居民提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”“一站式”的服务，建成后会成为生态科技新城潮流文化的慢生活休闲新地标。

　　生态科技新城双都科创商贸园

　　项目是集聚牙刷、酒店用品优质企业高端展示、体验、营销、研发和办公中心。

　　扬子津路西延工程二期甘八线-345国道段已经全面启动建设，进行桥梁桩基施工，重要节点工程扬子津路西延跨润扬河大桥有望5月完成桩基施工!

　　根据相关规划，扬子津路全线由西向东连接345国道与运河南路，道路西起点为345国道，向东先后经润扬河、甘八线、扬溧高速、吉安南路、润扬南路、邗江南路、古运河、扬子江南路、周庄河路、临江路等节点，终点为运河南路，路线全长约14.7公里。

　　目前，扬子江南路向西至甘八线段已建成通车。

　　扬子津路西延工程二期甘八线-345国道段，工程西起规划G345国道，东至规划甘八线，路线全长约3.5千米，标准断面宽50米。按城市主干道标准实施，同步实施雨污水管线、道路照明、景观绿化、交安工程等。

　　跨润扬河大桥新建工程，是扬子津路西延工程二期甘八线-345国道段的重要组成部分，大桥西起润扬河西侧，东至甘八线与在建的扬子津路相接，路线长490米。

　　其中桥梁全长382米，桥面分南、北两幅布置，包括新建跨河主桥、两岸引桥等，单幅标准桥宽23.25米，桥梁全线总布置为：(2x30米+3x30米)西侧引桥+(45米+50米+45米)跨河主桥+(3x30米)东侧引桥。

　　据悉，整个桥梁桩基工程春节后开始启动建设，目前已经打下了10多根桩，每根桩深60米，直径2米，钢筋笼重20多吨。河边的桩基共有8根，深62.4米，直径两米。整个桥梁建设总计需要开打170根桩基。

　　先行施工的是东岸工程，西岸桩基工程近期也将开工建设，目前项目正在加紧建设，力争整个桥梁桩基工程在5月底完成。

　　道路全部建成通车后，南区将增添一条东西向的快速通道，将大大方便沿线居民的出行。这对于完善扬州城区南部路网结构，便利东西向跨河交通，促进扬州经开发区及沿线发展也具有重要意义。

　　近日，扬州市住房和城乡建设局公布2022年度市级示范物业管理项目名单，一批 小区上榜!

　　3月24日，扬州市邗江区人民政府征地补偿安置方案公告(扬邗征补安置[2023]1012号)发布。

　　征收土地位于槐泗镇镇属、包家村靳桥组、万冲组、龙尾村南庄组、唐庄组范围内。

　　补偿方式与标准：

　　拟征收土地现状、安置人数及补偿安置费用：