珠海地理中心！轨道交汇中心！鹤洲，更近一步了！
作者： 凤凰君懂楼市
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位于珠海地理中心的鹤洲新区，开启招标了！
珠海市自然资源局发布了《珠海鹤洲新区国土空间总体规划（2021-2035年）招标公告》，预算金额为450万元，招标人为珠海万山海洋开发试验区机关事务服务中心。
最快2023年6月底前上报规划
根据招标文件，规划范围为鹤洲新区管辖范围，包括洪湾保税十字门北片区、万山海洋开发试验区和鹤洲片区。根据2020年国土变更调查，鹤洲新区陆域面积约233.5平方公里，海域面积约5532.5平方公里。
规划期限为2021年至2035年，近期至2025年，远期至2035年，远景展望至2050年。
规划内容包括基础分析、目标定位、空间格局、底线管控、规划分区与用途结构调整、发展要素空间配置优化、自然资源统筹保护利用、乡村振兴与建设、国土综合整治与生态修复、实施保障等。
按照要求，规划图件将包括国土空间总体格局规划图、公共服务设施规划图、综合交通规划图、基础设施规划图等。
▲鹤洲现状图（拍摄时间/2022.07.22）
按照工作计划，鹤洲新区总体规划将分为4个阶段：
1，前期研究筹备阶段(2022年8月底前)。根据开展区级国土空间规划相关工作要求，制定工作方案，成立国土空间规划编制工作领导小组，适时召开编制工作动员部署会，开展相关调研工作。
2，规划方案编制阶段(2022年9月-10月)。衔接珠海市国土空间总体规划编制要求，开展鹤洲新区国士空间总体规划方案编制，向上级自然资源主管部门和区政府汇报对接，征求相关部门意见。
3，规划成果编制阶段(2022年11月-12月)。根据各方意见修改完善，提炼编制规划文本内容和成果体系，完成专家论证、征求相关部门意见、社会公示等各项程序，形成规划的送审成果。
4，规划上报审批阶段(2023年6月底前)。规划成果经审议后，按程序逐级上报审批。做好区级国士空间规划成果的数据质检和入库更新，实现规划数据共享和同步更新。
这意味着，最快到明年6月底前，该规划就会按程序逐级上报审批。
为横琴提供协同配套服务
在2021年10月30日，珠海市公告资源交易中心发布了《珠海鹤洲新区总体发展规划采购项目招标公告》，当时是首次明确了鹤洲新区的规划范围和期限。
招标文件表明，鹤洲新区与港澳陆路相连，是横琴粤澳深度合作区（以下简称“合作区”）的支撑区、延伸区、拓展区和协同区，肩负为合作区提供协同配套服务、探索粤港澳新型合作模式、建设澳珠极点、促进粤港澳大湾区东西两翼融合互动发展的重大任务。
规划期限与《珠海鹤洲新区国土空间总体规划（2021-2035年）招标公告》保持一致，为2021-2035年。
鹤洲开发，枢纽站、站城综合体率先启动
在鹤洲新区国土空间总体规划（2021-2035年）招标启动之前，珠海中心站（鹤洲）的动作频频，率先启动。
今年7月初，《珠海中心站（鹤洲）站城一体综合开发用地规划条件论证批前公告》公布。