安和锦美地PARK：老厂房焕新，定义城市颜值
作者： 风财讯
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来源： 凤凰网房产
在城市可建设用地日益趋紧的背景下，增量式发展难以为继，城市社会经济也需要从重速度和规模的外延式扩张转向重效益和质量的内涵式增长，城市更新便成为产业转型发展、提升城市品质、优化社会治理的重要手段。
苏州是中国历史文化名城，世界文化遗产“苏州古典园林”所在地，亦是中国近代工业最为发达的地区之一。这里有重要的近代工业遗产，如太和面粉厂老厂房、苏州海关旧址；也有建国以后的大型国有企业，包括苏州化工总厂、苏州塑料三厂等。然而，随着城市功能的不断变化演进，这些工业已不再适应时代发展新的需要。昔日喧嚣的荣光，已随时代的变迁变得落魄，它们在静静地等等一个契机，续写新的传奇！
缘起：旧建筑里的城市记忆
美地PARK位于苏州古城中心人民路148号，它是江苏安和锦文化创意产业发展有限公司（以下简称“江苏安和锦”）继春花吸尘器厂、缝纫机厂、手表厂、豆制品厂等老旧厂房更新后的又一力作，由曾经的苏州美术地毯厂、美地茶城更新而来。
苏州美术地毯厂成立于1958年7月，该厂生产的“云山牌”、“佳乐牌”羊毛地毯一度成为出口的畅销产品。其雨花式羊毛地毯更是荣获江苏省优秀新产品奖（金牛奖）。
2007年，团结桥茶叶批发市场搬迁于此，并更名为美地茶城，成为盛极一时的苏州茶叶聚集区。渐渐的，这里冗杂了茶叶、窗帘布艺批发销售等多种低端业态，加上管理混乱、运营不当，到处都能看见交织错乱的电线、老旧褪色的广告牌……
为了将这片老厂房所承载的工业文明和人文历史保留下来，以“建筑复新，文化运营”为品牌主张的江苏安和锦，以“茶文化 设计产业”为定位，保留茶文化老茶商，重启旧茶市的烟火气；引进品牌茶商，打造茶文化生态圈。同时，遵循从装饰材料的工艺美术地毯厂到如今设计行业集聚的沿袭，融合建筑设计产业，形成一处开放的产业园。
改造后，安和锦·美地PARK将涵盖创意设计产业区、品牌专区、茶人街双创孵化基地、文化创意产业区、数字经济、产业配套及服务等，不断助力产业升级、创意驱动，绘就出一幅现代“姑苏繁华图”。
更新：新旧交融的多样可能
旧工业建筑是城市在发展进程中产业结构发生转移后留下的工业遗产，它代表了城市建设前期发展的痕迹，具有重要的历史意义。对于这些具有较高历史价值的建筑，改造的策略不能仅仅停留在保护层面，而是要通过对建筑置入新功能的方式，使建筑的使用价值得到延续，颜值焕然一新，进而提高土地资源利用效益。
因此，江苏安和锦没有对项目进行大规模的拆迁改造，而是在尊重和保护原有工业遗存的前提下，遵循“小桥流水人家”的设计理念，并在现代化手法中，找到最大的平衡。
如在色彩应用上，项目位于苏州古城区主干道上，因此建筑立面简洁大气，亦符合古城主色调规划；产业园内则处处可见大胆的撞色设计，分区合理，保持了园区的天然艺术调性，较好地融合城市景观，展现文化潮流与创意性，打造出复合型的“开放型文商旅街区”。
项目采用场景化设计形式，充分考虑了采光、通风、行走流畅性等问题，同时也满足了都市生活车行车停的规范化处理。美观上也精心推敲，从“碳中和”的角度出发，在挡雨棚，地面仿花岗岩，空调装饰架，楼梯等方面减少过度装饰。
涅槃：绘就现代姑苏繁华图
通过更新改造后，美地PARK产业园所在的苏州市区主干道形象面貌得到了极大地提升，并在其沿线围合成不可复制的产业核心圈，有效改善低效用地。此外，产业园筑巢引凤，不断落地优质企业并扶持小微企业。目前，产业园已引进近200家企业，持续优化税收营商环境，并积极拉动税收情况。
为助力孵化、服务园区企业，美地PARK打造多处高质量配套空间，对接业内翘楚，已成功举办2020年省农业重大技术协同推广计划试点项目——特色茶叶交流研讨会、苏州碧螺春茶产业高质量发展智库项目工作座谈会，首届“绿品生态”杯乡村振兴职业茶艺师网红大赛。并承办2021年苏州国际精英创业周“创新吴门，智汇新城”吴门桥街道“双创”合作洽谈会暨“人才驿站”揭牌仪式、2021年黄浦·姑苏 长三角创新创业大赛等重大活动，让赋有深厚文化和经济发展底蕴的土地焕发新的生机与活力。
美地PARK以红单宁党建品牌为引导，积极推动产业园廉勤工作站、人才驿站、“青创吴界”空间站、沧浪新城产业园联盟、“红色赋能共享学院”、邻里红韵“帕客里”、楼宇社区等相关服务平台等落地产业园。通过党建引领，助力园区及入驻企业能够更好发展。
此外，美地PARK作为一个开放的产业园，也为周边居民创造了一个休闲的活力场所，无论是热爱时尚的年轻人，还是已经与科技疏远的老年人，都能在这里找到合适的状态，既苏式，又舒适！不断促进着古城经济活力，助力城市功能升级。
江苏安和锦文化创意产业发展有限公司
江苏安和锦以“建筑复新，文化运营”为品牌主张，以城市更新践行者探索产业升级，致力于文化创意、科技创新、大众创业的产业园及产业社区、人才公寓、文旅街区等的投资、设计、建设、运营的全生命周期综合服务商，打造“城市有机更新”样板。
“安和锦”昭示着新的发展品牌和发展理念。“安”即安全，寓意绿色发展；“和”即和谐，寓意共享发展；“锦”即锦绣繁荣，寓意创新发展和持续发展。旨在汇入全球化、现代化、信息化之新潮流，并立足时代前沿，让赋有深厚文化和经济发展底蕴的土地焕发新的生机活力。