住范儿 > 装修热点 > 2018年农村盖房子新政策农村自建房占地面积规定能盖多少平米发布时间：2018-10-22 14:02:08

2018年农村盖房子新政策农村自建房占地面积规定能盖多少平米

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政府在2018对农村盖房有什么新的政策

根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》，它明确规定了农村住房的占地面积和农村房屋的建筑层数。农村住房建设技术政策有以下规定：1、房屋布局农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。2、高度规定这两种类型的房屋每层的高度是不得超过
3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过
6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。其实国家最新农村建房政策法规之所以做出这样的规定，就是为了保护我们的人生安全。一旦超过规定高度，就会存在着一定的安全隐患，这是毋庸置疑的。所以农村自建房一定要符合国家对于自建房高度的规定，否则将会面临着拆除风险。扩展资料：农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。参考资料：百度百科_农村宅基地管理办法

农村现在盖房是每个人准盖多少平方

国家规定农村宅基地建房面积是多大

农村宅基地建房标准是小户：
即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：
即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：
即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。
根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。
这个标准要根据各省自己的规定来办理。

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Q

问下大家农村建房要不要什么规划许可证？

A

我知道你可能也是嫌麻烦，不过房子也不是想盖就随便盖的，虽然说这地可能是你家的，但是还是要去办理建设工程许可证，这样也有保障，以后拆迁补偿时也有依据。如果不办理手续证件，城管执法会查的。为了少麻烦，还是办理为妥，农村建房手续办理须知一、程序(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划单独要有《建设用地规划许可证》。这些就差不多了，你一定记得要去办理。

Q

农村自建房别墅设计图纸大家谁有？

A

没有户型图是很难设计的，不过你可以请设计师实地量房，之后再出设计图；这里有农村别墅设计效果：http://xiaoguotu.to8to.com/search.php?keyword=%E5%86%9C%E6%9D%91%E5%88%AB%E5%A2%85%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E6%95%88%E6%9E%9C%E5%9B%BE

Q

小户型房的装修怎么才好？

A

小户型装修风格时，你可以考虑选择田园风格，那种清新与浪漫会让你放松与舒心。田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。田园风格的用料崇尚自然，砖、陶、木、石、藤、竹……越自然越好。在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品，其质感正好与乡村风格不饰雕琢的追求相契合，有时也在墙面挂一幅毛织壁挂，表现的主题多为乡村风景。不可遗漏的是，田园风格的居室还要通过绿化把居住空间变为“绿色空间”。

Q

卷闸门是怎么买多少钱？

A

卷闸门价格如下：1、九玖铝合金长条透光水晶卷闸门JM300，卖的价格是280元/平方米2、建达KSM-H1500快速卷帘门，卖的价格是8800元/个3、克朗斯雷达自动快速卷帘门KJM2，卖的价格是12000元/樘4、西门子电机欧姆龙PLC快速卷帘门，卖的价格是8000元/个以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

Q

农村住宅房产证办理流程是什么?

A

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚。 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

Q

朋友们农村房屋建设成本大概多少钱一平米？

A

地皮不算，正常的房子，材料和工价都算上450元一个平，不是很贵,你如果建楼上楼下两层的话，在160平7万块的样子，基本就这个价.不过具体还要看个人盖什么样的房子,价格也会有差别.。以上价格来源于网络，仅供参考。

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