中国商报（记者 涂瀚文 文/图）沉寂已久的京南“巨无霸”世界之花假日广场又热闹起来了。近日，由原购物中心改造而成的王府井奥莱UP TOWN正式开业。中国商报记者实地探访看到，开业后的首个周末人流如潮，餐饮商家生意红火，目前还有部分店铺正在装修，将于2024年上半年陆续开门迎客。

北京世界之花假日广场以王府井奥莱UP TOWN的名称再度入市。

京南“巨无霸”商业体重装亮相

“到处都是人，我们找了半天车位，逛累了打算坐下吃点东西，没想到以前冷清的4楼几乎家家爆满，等了1个小时才吃上饭。”王府井奥莱UP TOWN正式开业后的首个周末，家住北京旧宫地区的消费者钱女士全家兴冲冲地赶来，在人山人海中目睹了老商场的新生。

由购物中心转为奥特莱斯的京南“巨无霸”商业体重装亮相。

开业后的首个周末，王府井奥莱UP TOWN人流如潮。

钱女士告诉记者，近两年她经常到附近的盒马X会员店购物，因此很熟悉王府井奥莱UP TOWN的前身。“虽说是离家最近的商场，但爱琴海撤走以后，里面好多店铺都陆续关掉了，显得特别空旷，逛起来没什么意思，现在变得热闹多了。”

王府井奥莱UP TOWN举办了街舞明星赛、剧团表演等多场开业活动。

在周边居民的眼中，王府井奥莱UP TOWN开门迎客，给南城商业注入了一股新活力。已有不少消费者在某社交平台上表达了对这座“巨无霸”商业综合体的期待：“布局要优化，不能再像迷宫一样”“多开几家好吃、好玩的店”“运营好接驳车，方便顾客前往”“希望王府井能盘活沉寂已久的世界之花，今后逛商场就不用跑那么远了”……

顾客正在等待王府井奥莱UP TOWN与地铁站之间的免费班车。

2023年6月，王府井集团官宣与北京金色凯盛投资管理有限公司联手，将世界之花假日广场改造为全新奥莱项目——王府井奥莱UP TOWN。

据了解，该项目分为两期规划，其中12月开业的一期面积达20万平方米，覆盖核心区域1至4层和B1座，从2023年6月1日领取营业执照到开业历时半年，创造了王府井集团新店开业筹备时间最短、面积最大的新纪录；未来3年内，王府井奥莱还将陆续接管项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平方米。

截至目前，已开业的项目一期有部分门店仍在装修。

据王府井奥莱UP TOWN总经理郭杨介绍，在奥莱项目改造过程中，集团基于前期调研情况，针对很多消费者提到的“找不到商场入口”“停车场如同迷宫”等痛点作出了改进，如强化交通指示标识、增设落客区及地面停车场、引入智能停车系统等。

发展奥莱体系年轻力品牌线

近几年，随着注重性价比的理性消费观念盛行，折扣零售赛道迎来黄金发展期。中国百货商业协会发布的《2022—2023中国奥特莱斯行业白皮书》显示，2022年中国奥特莱斯行业的销售规模增速为8%，高于其他零售业态，在接下来的3年时间，该行业仍将处于快速发展阶段。

消费者在王府井奥莱UP TOWN购物。

为了更好地把握发展红利，留住消费者的心，越来越多的奥莱开始“卷”起了体验，由传统工厂店转型为多种业态的集合体。

据了解，王府井奥莱在全国拥有15家大型门店，UP TOWN是其继北京赛特奥莱、北京燕莎奥莱后在北京开设的第3家门店，定位为年轻力混合型奥特莱斯，一期经营零售、餐饮、亲子、娱乐、健康五大核心业态300余个品牌，其中生活方式类品牌配比达40%，系王府井奥莱门店之最。

王府井奥莱UP TOWN经营业态包括餐饮、娱乐等。

王府井奥莱UP TOWN作为奥莱体系年轻力品牌线，首次尝试“强社交”定位，从新的角度进行功能体验型资源的招商与组合，带来吃喝玩乐购一站式体验，满足消费者的情绪诉求，为其打造自然、松弛的“社交聚场”。

王府井奥莱UP TOWN引入了国潮品牌北平制冰厂。

据了解，王府井奥莱自2023年开始推进“回归首都大本营”发展战略，UP TOWN是其重要开端，有望于2025年完成在北京东、南、中、北部的区位布局。

据首旅集团董事长、王府井集团董事长白凡介绍，王府井奥莱业态逐步发展壮大，产品线持续迭代升级，不断突破市场份额，现已成为国内奥莱市场的一支重要力量。

“王府井奥莱创新打造的力作UP TOWN将成为一个新的里程碑，它既是王府井集团对北京加快国际消费中心城市建设的积极响应，也是王府井集团的全新标杆项目，更期待成为京南乃至北京市商业新地标。”白凡表示。