江苏规范老旧小区加装电梯！电梯外立面色彩应与住宅协调统一

对很多老旧小区中的老年居民来说，加装电梯是现实迫切需求。记者从江苏省住建厅获悉，为落实政府工作报告提及的“支持老旧小区改造加装电梯”，把民生实事进一步做好做实，省住建厅近日发布了《既有建筑加装电梯通用图则》。《图则》对电梯类型、结构等进行了细化明确，有利于各地解决既有住宅加装电梯中出现的建筑外观风貌不协调、各类技术标准庞杂且依据性不强等问题。

据介绍，编制组在实地调研过程中发现，已加装电梯的既有住宅小区普遍存在风貌、外观统一性的问题。目前市面上常见的电梯外观类型很少从融入环境、协调统一出发，普遍存在电梯与原建筑风貌不协调、电梯外观不美观的现象。同一小区甚至同一楼栋加装的电梯也常常因为缺少统一标准和统一组织，而呈现不同的样式，对城市风貌产生不利影响。

针对此问题，《图则》以完善既有多层住宅的使用功能，提升居住品质和城市风貌为目标，对加装电梯的立面设计、部品部件及工程做法、建筑、结构、机电设备、整体集成化等相关技术做了规定，以通用做法适应多样的项目现状，促进加装电梯落地。比如，《图则》明确了S型、H型、W型三种常用的加装电梯平面位置类型，要求加装电梯的外立面色彩应与原小区住宅协调统一。结合原住宅风格，加装电梯外立面可选用玻璃、铝板或复合保温装饰一体化板材、外墙涂料等饰面材料，其物理性能应符合现行相关标准的规定。

《图则》详细确定了加装电梯的相关指标参数，保证电梯符合规范要求，杜绝安全隐患，并从人性化角度，关注细节，提升使用舒适性，为全省各地推进既有住宅加装电梯工作提供技术支撑。比如，关于电梯运行速度，《图则》要求电梯运行速度不应小于1.0m/s，载重量不宜小于450kg。当有适老化改造需求时，电梯运行速度不宜大于1.5m/s。

《图则》推荐加装电梯采用全装配式结构，鼓励除基础外，采用全工厂预制及装配施工。同时提供了可选配的垂直绿化、太阳能照明等创新模块设计，指导各地实践中将加装电梯打造成绿色示范项目。

专家审查组组长、省设计大师马晓东对《既有多层住宅加装电梯通用图则》予以充分肯定，认为该《既有多层住宅加装电梯通用图则》遵循通用化、标准化和装配化的原则，贯彻绿色低碳发展理念，对规范江苏既有住宅加装电梯设计、促进城市风貌提升具有指导意义。