后疫情时代，人们愈发重视自身体质的增强，掀起全民运动的热潮，加上近几年国家一直都在出台多项政策大力扶持体育产业发展，带动了以运动为主题的商业项目快速发展，逐渐成为新的主流趋势。本文飙马策划归纳解析十大运动主题商业项目案例，希望能够为广大读者提供些许启发。

宁波中体城

项目概况：宁波中体城宁波市江北区，是一个全体验、全客群、全互动的主题式购物运动休闲公园，是全国首创文化体育服务综合体，主打“体育+商业”模式。

项目规划：该项目由“体育公园+全民健身中心”和“体育主题商业MALL+商业街”两大部分组成，打造成集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的家庭体验式文化体育服务综合体。

设计细节：在细节上，项目紧密围绕“体育”概念，以时间为轴、以地点为景、以事件为剧情、以休闲和消费为最终目的，把历届奥运举办国的标志元素及当届奥运主要事件融入空间，让消费者在逛的同时感受体育精神。

新加坡体育城

项目概况：新加坡体育场位于新加坡人口密集的中心区，交通便利，占地面积35万平方米，是亚洲首个集合体育运动、休闲娱乐、商业和生活方式于一体的综合性中心。

项目规划：该项目主要分为两大核心——体育核心和商业核心，其中体育核心包括室内体育馆、主场馆、游泳中心、球场、水上运动等等，商业核心则涵盖娱乐体验、零售、体育运动、餐饮、体育零售等。

项目亮点：在项目体育场周边打造了一个多元化的体育社区，包括硬地球场、滑板公园、健身角、慢跑道和沙滩排球场等围绕体育城，分布在各个不同的区域。同时体育城里附带了独特的带有浓厚体育氛围的购物中心KALLANG WAVE。

北京中曌广场

项目概况：中曌广场坐落于北京南四环千亩槐新公园里，建筑体量9万平方米，是以体育为入口，连接一切体育运动资源，结合不同的业态模块配比满足消费者多样化的需求的创新型运动主题MALL。

项目规划：以体育为主，由体育、儿童教育培训、餐饮、生活零售、影院五大体系组成，其中运动主题区占项目整体体量55%，45%的商业配套面积配比。

项目亮点：拥有国内最高挑高、面积最大的室内篮球主题公园、1800平米赛事级真冰场、天然温泉水疗养泳池、VIP羽毛球馆等，且与知名体育明星及运营团队达成战略合作意向。

长春环球广场

项目概况：长春环球广场位于长春净月EBD商务核心区，是东北首个运动主题商业MALL，项目以健康产业为核心植入运动元素，以独特的规划理念倾情打造主题式、花园式的9万方运动摩尔。

项目规划：该项目围绕“运动”二字，以健康、运动产业为基础，构建了“乐居、潮流、运动、娱乐和健康”五大生活空间。

项目亮点：在核心主题业态规划了：室内体育公园、空中农场、3D艺术创意街区、室内卡丁车赛场、多层铁笼足球、室内街头篮球六大运动亮点。

东原|氢时区·金山

项目概况：氢时区·金山位于两江新区金渝大道·金童路地铁站旁，建筑面积7.4万方，打造“以潮流运动为主题，兼顾商务和家庭客群的生活方式中心”，构建都市体验式运动生活聚集地。

项目规划：项目围绕“全民健身”新风向，打造 “阳光广场、赏味食光、逐浪街区、悦物空间、鲜趣市场”5大主题街区，集精致零售、餐饮美食、潮流运动、健康生活、民生超市等业态于一体。

设计亮点：项目以消费者“运动、休闲、健康”需求为核心，打造可变式露天广场、顶层运动公园、跑步道、漫步道、童梦童享、滑板场等亮点项目。

陆肖TOD中体城

项目概况：陆肖TOD中体城紧邻成都高新体育中心，是西南首座专业化体育综合体，项目将打造成为一站式的国际化户外运动主题综合体。项目预计在2024年初步呈现。

项目规划：探索“TOD+体育”的全新运营模式，项目将引入国内外专业的高端户外装备，结合科技化的智能体质检测手段，配置专业型高端俱乐部，从“体、购、住”等方面，打造一站式以“丝”“蜀”为纽带的国际化户外运动主题综合体。

项目亮点：引入户外运动训练中心、体医融合运动康复中心、专业户外装备集散中心、中体训练局冠军俱乐部、中体击剑俱乐部、中体训练局国家队营养膳食转化项目等一系列优质项目，与国内外专业协会、机构形成战略合作。

德清莫干山“裸心”体育小镇

项目概况：“裸心”体育小镇位于浙江德清莫干山，“裸心”体育为主题，将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。

项目规划：小镇规划“一心，一带，两翼，多区”的功能布局。“一心”位于镇区核心区域，规划为产业文化中心，“一带”主要是沿黄郛路形成的以体育文化为主题的产业展示带，“两翼”即位于镇区北侧燎原村的Discovery户外极限探险基地和镇区南侧何村村的久祺国际骑行营，“多区”包括竹海登山区、骑行天堂区、森氧居宿区、莫干门户区和历史创意区。

项目特色：裸心”体育小镇以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色。打造了Discovery（探索）极限基地、久祺国际骑营、象月湖户外休闲体验基地、山地车速降赛道、沈园户外营地等五大特色运动体验区。

河南嵩皇体育小镇

项目概况：河南嵩皇体育小镇位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，规划占地31平方公里，依托嵩山斑斓的自然风光，打造多元化户外体育运动主题公园。

项目规划：该项目聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素。

项目特色：项目被誉为“赛车乐园”，通过举办国家级汽车拉力赛事——中国汽车拉力锦标赛（CRC）登封站的比赛，吸引国内外许多赛车手参赛，以及爱好者观光。

沈阳运动π•公园商业街区

项目概况：项目直面浑河，位居阳光路北侧，不同于传统的街区格局，运动π·公园商业街区打造洪新城首个集运动、公园、游乐、购物为一体的城市运动主题商业综合街区。

项目规划：该项目规划星光球场（三个篮球场+两个羽毛球场）、童梦乐园、健身广场、摩登舞台四大功能区，打造集时尚运动消费、品位消费和休闲消费为一体的城市运动主题商业街区。

规划特色：项目规划四大功能区，满足不同年龄层次、兴趣爱好的消费需求，比如童梦乐园+健身广场，打造全龄段的运动设置，包括儿童游乐场、沙滩乐园、儿童滑梯、健身器材等数十种运动设施，满足各类人群的健康运动。

上海万国体育中心

项目概况：万国体育中心坐落于浦东世博园区内，由原世博园11个联合馆中规模最大的非洲联合馆改建，是国内首家综合性、多功能、现代化的体育MALL。

项目规划：该项目以体育运动为核心，击剑馆、游泳馆、篮球馆、空中骑行环道、体育舞蹈培训中心、综合健身房、多功能馆等众多运动设施和配套商业。

项目特色：该项目除了硬件基础设施过硬之外，最大特色是以V3（击剑、游泳、自行车）项目，来综合驱动多品类的体育培训和健身项目，V3项目是结合现代五项（射击、击剑、游泳、马术、越野跑）和铁人三项（游泳、自行车、马拉松）的项目特点，依据万国十多年青少年体育培训的经验创新推出的室内综合体育项目。

结语：在政策的扶持和市场的需求下，以运动为主题的商业项目备受关注，逐渐成为主流趋势。预计随着需求的进一步扩大，运动主题商业项目将会迎来更大的市场规模。飙马策划也会一直站在行业第一线，以20+年的专业经验为有需求的开发商们保驾护航。

文章来源：飙马商业地产