10月15日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网公示，东莞市和基城市更新发展有限公司一口气拿下大岭山3宗连体城市更新项目，合计约71.84万㎡。
2020年，大岭山开始发力，接连挂出5宗商住用地，还有8宗城市更新项目招引前期服务商。华为、金地、卓越、第一产业集团等企业抢入，提前瓜分大岭山市场。
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城市更新：和基夺下3宗旧改
此次大岭山3宗旧改，均由东莞市和基城市更新发展有限公司中标。据企查查资料显示，东莞市和基城市更新发展有限公司由东莞市吉正城市更新发展有限公司和东莞市创众城市发展咨询服务有限公司共同出资组建。
中标项目情况
•龙江村更新单元一城市更新项目位于东莞市大岭山镇龙江村，地块东至大岭山大道，西至山体，南至龙江路，北至莞长路，拟更新单元范围约23.19万㎡。•龙江村更新单元二城市更新项目位于东莞市大岭山镇龙江村，东至大岭山大道，南至村庄边界线，西至规划一路，北至规划二路，拟更新单元范围约21.02万㎡。•龙江村更新单元三城市更新项目位于东莞市大岭山镇龙江村，东至规划一路，南至村界、工业保护线，西至规划六路，北至莞长路，拟更新单元范围约27.63万㎡。
三宗旧改周边多为工业区、民宅及空地，与吉龙木材市场仅一路之隔，附近暂无新房供应，距离最近的二手楼盘就是新世纪领居，二手挂牌价在2.6万-3.8万元/㎡的区间。地块周边还有大岭山体育公园、东莞地铁R1线大岭山站（在建）、大岭山镇综合市场等设施配套。
据不完全统计，大岭山目前已有8宗城市更新项目公开招引前期服务商，其中6宗已名花有主，合计更新面积约190.75万㎡。
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大岭山2020年旧改中标项目一览
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土地拍卖：5宗商住地成功出让
截至出稿时间，大岭山已挂出5宗商住用地，其中4宗已名花有主，华为和金地均有所获。
9月16日，华为豪掷15亿连夺大岭山3宗商住用地，编号分别是2020WR034、2020WR036和2020WR037，值得一提的是，3宗地块的折合楼面价均为3165元/㎡，将被用来建人才房，5年后仅限企业内部流转，且最高销售房价不高于11500元/㎡。
3宗出让地块为相连地块，均位于大岭山镇大塘村金多港，地块周边主要是旧民居和旧工厂，居住氛围一般。地块靠近华为欧洲小镇，距离莞佛高速大岭山站约10分钟车程，交通十分便捷。
9月23日，在经过70轮的激烈竞拍之后，编号为2020WR038的大岭山镇金桔村迷你商住地，最终被
金地
以2.6亿元艰难斩获，折合可售楼面价
19420元/㎡
，再次刷新历史记录，成为大岭山新的单价地王。（回顾：
激战70轮！19420元/㎡！金地斩获大岭山迷你商住地！
）
地块位于金桔村横镇西路，紧邻莞长路。地块周边基础设施相对完善，住宅氛围浓厚，值得一提的是，1公里内教育资源相对丰富，有大岭山镇中心小学、新风中学、大岭山中学等。
另外，大岭山还有一宗商住地（编号：2020WR044）出让，地块占地面积约38816.32㎡，122971万元起出让。起始楼面价为14080元/㎡，最高楼面限价20812元/㎡（剔除幼儿园和菜市场）。
△地块位置图
地块位于大岭山大沙村，紧邻大岭山大道，距同沙水库约700米，周边多为厂房、民居及空地。
值得注意的是，地块将于10月27日上午10:00竞拍，花落谁家，我们拭目以待。
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大岭山着力构建现代产业体系
新房均价3.2万元/㎡起
根据《东莞市大岭山镇总体规划（2016—2030年）》，大岭山镇将以“一轴一带二心五组团”为发展重心，着力构建现代产业体系，将打造对接深圳和松山湖的创新服务区、重要制造业基地，全面塑造“山水交融”“显山透绿”“城绿交融”的现代化都市形象。
△图片来源：大岭山镇政府
2019年，大岭山新引进12宗超亿元项目，协议投资约155.5亿元。在产业方面，大岭山的步伐明显加快，2020年有3个重大项目开工，包括：海能实业电子制造项目、高尔夫科技产业园项目、捷讯项目，涉及投资56.75亿元。
近2年，大岭山楼市发展中规中矩，在售项目稀缺，加上早年承接松山湖、主城区购房外溢需求，房价平稳，从2018年10月的24084元/㎡涨至2020年9月的32109元/㎡，涨幅超33%。
目前，大岭山仅有万科汉邦松湖半岛、松湖碧桂园三期和松湖碧桂园天钻项目3个项目在售洋房，均价3.2万-3.3万元/㎡。
至于潜在供应，大岭山的振德旧改有新动态，目前已在东莞市发改局备案，案名为松湖沁心园，项目总投资18000万元，由华堂实业操盘。
来源：搜狐焦点东莞站