涉及商品房交易！房山这一模式惠及2000余户居民……
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这几天
购买房山区拱辰街道
金地璟宸项目的业主们
在收房当天就拿到了
红彤彤的“房本”
2022年10月，房山区在全市率先实行“交房即交证”试点，在商品房交付业主的同时达到申请办理不动产权证条件，让百姓在第一时间就可以拿到不动产权证，为之后的落户、子女入学等需求提供便利。
截至目前，房山区已经在首开熙悦观湖、金地大湖风华等7个项目进行了“交房即交证”试点，取得良好效果，共有2000余名业主享受到了便民惠民的福利。
过去，群众购买期房，按照购房合同的约定，一般是交房之日起730日内才能取得不动产权证书。
但“房本”迟迟下不来，会给业主带来落户、子女入学、抵押贷款等种种难题，影响到了群众的便利度和幸福感。
拿到房产证是群众心中的重大牵挂，2022年10月，房山区制定出台了《“交房即交证”试点工作方案》，“交房即交证”工作是通过前置预审、并联办理的方法，整合优化业务流程，将取得不动产权证书的时限大幅缩减，即在商品房交付业主的同时达到申请办理不动产权证条件，实现“交房即交证”工作目标。
新房的不动产权登记涉及到住建、规自、公安、税务等多个部门，为尽量缩短办理时限，房山区成立了工作专班，定期调度，办公室设在区住建委，成员单位包括规自分局、公安分局、区税务局等，对产权证前置工作办理时限进行规定，将合同约定730日取得房产证压缩至交房当日取证。
同时，还建立了联席会议机制，由区住建委提前向专班成员推送交房项目情况信息，成员单位通力协作、合力攻坚，共同制定“一项目一预案”，高效率做好“交证”预案和推演，合力破瓶颈、解难题，提升“交证”质效。
每个新房项目的情况不一样，为了让“办证”更高效，区住建委等部门主动对接开发企业，在项目交房前倒排工期，通过前置预审、容缺受理、并联办理等举措，确保顺利完成竣工验收、竣工备案、实测绘备案、初始登记、税费缴纳、门楼牌证明等工作，为实现“交房即交证”奠定坚实基础。
位于拱辰街道的金地璟宸项目，一期合同约定于2023年12月30日向业主交房。
在工作专班的共同努力下，12月1日，该项目提前合同交房日期一个月开始向业主交房，当天共有18户业主领到了房产证。
位于长阳镇的中海寰宇视界项目，合同交房日期为2023年9月30日，区专班按照提高效率、压缩时限的原则，全力做好各项工作。
5月11日，该项目首个业主领到产权证，创造了房山区商品房业主领取房产证最快纪录。
第二批主题教育开展以来，区专班还在实践中摸索推出一次性告知和“全程帮办”服务，提供“管家式”服务，引导开发企业在售楼处搭建“不动产登记全程网办服务窗口”，业主“一次不用跑”，在办事服务平台上提交登记申请和缴纳税费，即可完成商品房登记在线申请、在线缴税手续，当天就可以顺利取得不动产登记的电子证照，纸质“房本”则通过邮寄送达，最大程度节约了群众的时间成本。
据统计，“交房即交证”试点工作开展以来，房山区在首开熙悦观湖、金地大湖风华、中建京西印玥（共有产权房）、中建京西印玥（商品房）、龙湖熙湖悦著、中海寰宇视界、金地璟宸七个项目进行了试点，取得了良好效果。
截至目前，共有2616名业主享受到便民惠民的福利。
下一步
区住建委将继续按照工作方案
与工作专班各单位通力协作
强化部门联动，优化业务流程
细化时间管理
扎实有效推进试点项目的
“交房即交证”工作
对符合条件的项目
及时纳入到“交房即交证”试点
助力群众实现美好生活愿景
来源：北京房山
北青社区报房山版
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