房价大跌26%后，福州网签均价仍超3万/㎡！

2023-10-18 11:56 来源: 福州房产

发布于：福建省

上周（10.9-10.15），福州五区普通住宅成交量环比上涨明显，主力成交项目为绿城美的桂语映月，成交均价随着高价项目占比降低环比大幅回落，约为30649元/平米。上周闽侯普通住宅成交量环比大幅上涨，至近十二周最高位，主力成交项目为中铁城江督府二期，均价低位回升。

本周政策资讯

楼市政策：上周无楼市新政；

市政规划：

1、三江口将新建福州市第二总医院三江口院区；

2、福州地铁2号线东延线最新进展；

3、天翔悦动城-智慧体育综合体项目开工。

土地供应：

10月11日，四区发布23年第四次土拍公告，共出让7幅地块，涉宅用地2幅，其中东大路地块为安商房用地，将于10月31日开拍。10月14日，马尾发布公告，出让1幅地块商服用地及1幅交通用地，将于11月3日开拍。

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10月13日，福清出让1幅涉宅用地，宗地总建3.91万㎡，起拍金额为1.18亿，本次地块为此前终止出让地块，现调整出让条件，重新上架。

土地成交：

上周连江成功出让2幅涉宅用地，总成交金额为5.13亿，均由个人买家竞得。

成交综述

10月12日，连地拍卖〔2023〕7号、8号地块均成功出让，连地拍卖〔2023〕7号地有4位意向竞买人报名，过15轮角逐，被个人以4.41亿元的价格竞得，溢价率7%，成交楼面价3205元/㎡；连地拍卖〔2023〕8号地块共有2位意向竞买人报名，经过18轮角逐，被个人以7200万元的价格竞得，溢价率13%，成交楼面价4068元/㎡。