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物业公司 永升物业总层数26层

层高 3.1米 得房率65%左右 车位地上20个地下100个

水5.99元/吨；电费1元/度

物业费20元/平/月停车费1500元/月；

交房时间2023年8月31日款清且过户交房

区位优势

徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居

交通优势

地铁上盖（宜山路站50米），轨交1.3.4.7.9.10.11.12号线，自驾：上内环闸道口300米、上沪闵高架600米,距上海南站4km。

商业优势

光启城、美罗城，恒隆，太平洋百货，ITC、徐家汇中心（2024年投入使用）等大型商场环绕；

医疗优势

三甲医院护航，第六人民医院300米，伽马医院600米，中山医院2.5公里；

教育优势

上海教育天花板，高端学府名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源

租赁优势

坐拥40万高收入办公人群，17所百年名校，精英白领学子首选居所

产品8大价值点

地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕；

整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；

精装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；

高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好

品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；

灵动空间：35-87㎡小而美246万起，可创业MOHO，可出租，灵活多用；

回报率高：商业办公高校云集，租赁市场活跃1房可租7000-9000元，2房可租10000-16000元；

咨询热线：400-153-0352【提前来电预约看房】

客户经理：188-1663-4698（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【永升大厦】

1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！

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