聚焦城市新区风貌建设，高标准打造古鳌头国际新城综合品质样板区
古鳌头国际新城总占地面积1.3平方公里，位于平阳县鳌江镇，是温州市副中心的核心区，地处鳌江出海口，凭借得天独厚的区位优势，历来港通八方，商贾云集，有“中国古鳌头”“瓯闽小上海”的美誉。板块交通优势明显，且区内民营经济活跃，文化遗存资源丰富，城市人口规模基数大，辐射效应明显。规划新建业态丰富，含住宅、商办、学校及服务设施等，总新建建筑面积约151万方，其中居住业态124万方（含配建安置房），商办业态21万方，配套设施6万方，总投资额约190亿元。
片区定位为“卓越滨水城市新都心、浙南现代服务业新高地、共同富裕综合品质实践区”，以“兴文化、强功能、提品质”为行动策略，以建设全域未来城市为目标，在充分挖掘古鳌头特色文化的基础上，实现现代服务业功能打造及城市居住品质的全面提升。
PART
01
央地合作模式及先行统筹规划
古鳌头国际新城联合中国金茂统筹片区开发，项目资金保障强。借助央企丰富的城市运营经验，嫁接优质设计、建设及运营资源。规划层面，引入世界一流设计单位CRTKL，先行统筹各片区的建筑形体、色彩、材质等要素及道路退界要求。建筑设计方面，邀请国际顶级景观设计单位SWA进行项目全域景观设计，委托国际顶尖建筑设计院AECOM及普利茨克奖得主包赞巴克等操刀片区内商业及公共建筑方案设计。
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02
建立高效可靠的市政设施体系
打造人、车、路、环境协同的新一代智慧街道，统筹考虑地下停车空间，实现立体空间高效互通并进一步提升市政设施及防灾减灾体系。后续将全域接入城市大脑，通过数字化管理，全面提升治理水平。目前，主干道智慧交通系统已投入使用。
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03
打造高品质的公共服务
片区打造一套以T字型布局的便捷完善城市公共服务体系， 在水深路和沿江路主干道落位剧院、文化馆、体育馆、学校等主要城市功能配套设施，打造现代商务及生活绿轴，与其两侧高品质住宅共同构建步行15分钟品质生活圈。
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04
打造高品质的空间环境
结合城市滨河景观打造完备慢行系统，实现公园绿道与市政道路顺畅链接，满足市民多重慢行体验。规划呼应百年商埠记忆的同时，形成活力共享广场空间，实现众多配套公园相互串联，打造立体多元生态系统。目前黄公望文化公园、名人公园及体育公园已完工开放并全面运营，已成为居民首选的休闲目的地。
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05
塑造高品质的风貌形象
推进滨河活力带及中央商务绿轴的城市风貌主框架建设，通过239米超高层建筑打造区域地标。建筑风格以现代主义时尚风格为主，在重要节点打造剧院、文化馆、体育馆等文化建筑、“高颜值、烟火气”的社区集中商业“丰茂里”等，通过现代高品质的建筑作品，融合传统与现代元素，塑造高品质城市风貌。
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06
营造高品质的活力秩序
强化文化挖掘，重塑 “瓯闽小上海”，结合鳌江各类传统文化节庆活动，形成独具特色文化主题活动；通过社群运营，实现和谐邻里互帮互助、古今融合的活力秩序，提供生活舞台，丰富各类人群的文化生活。下一步，将不断促进形成邻里互助、和谐友好的社区氛围，助力高效基层治理落地，促进共同富裕目标的达成。
来源|平阳县住建局
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