从成长性上来看，天赋异禀的地段，为广州滨江上都实现宏图提供了条件。项目西临芳村大道南路，距离地铁广佛线沙涌站和鹤洞站较近，并有建设中的广州首条环线11号线上盖（预计2022年通车）。

广州地铁11号线穿过天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。

交通示意图

广州地铁11号线及佛山地铁11号线两大城市轨道交汇换乘于鹤洞东站，广州滨江上都以此依托11号环线，与琶洲、泛珠江新城以及天河北等重要经济生长板块串联，凸显出比肩东部CBD的地段价值。

约125万㎡的滨江活力区——广州滨江上都，以约2公里江岸线占据沿江总部经济带中重要一环，规划“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，将与广钢新城商业中心构成近50万㎡大型商圈。

配套示意图

广州滨江上都自带幼儿园和30班公立小学，周边的名校也很多。广州市真光中学和真光实验学校。直线约500米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中，更是尖子生的摇篮

教育示意图

作为广州滨江上都这座复合活力综合体中的鼎级产品，即将面世的【璇湾公馆】临江大平层，深度调研城市塔尖圈层，定制出真正的高端产品，推出不限购、宜商宜居的企业公馆——350平五房，仅仅28席！以城芯地段、资源占位，为塔尖量身定制的鼎豪产品，无疑将成为广州高净值人士的收藏优选。

项目效果图

璇湾公馆临江大平层，在空间细节的设计上，将鼎级居所的奢华气度体现得淋漓尽致。

3梯2户布局，专梯入户营造专属的私域尊崇感与纯粹的归家体验；3.6米层高尽显鼎豪气度，全套间设计、主仆动线分区，让每一个家庭成员各享私密空间；出于江景最大化的考量，以大尺度景观面宽结合270°全景巨幕落地窗，带来全无遮挡的沉浸式观江体验，距珠江不到100米的距离，呈现与江无界的生活格调。

江景实景图

350㎡户型坐拥超35米长、约120㎡震撼江景景观面，占据珠江最佳赏江点！无遮挡直望珠江、小蛮腰！ 其精心设计的约3.6米的霸气层高、加上270°巨屏IMAX天幕“放映”，生活场景犹如电影大片。

此外，高配版的交标，如来自意大利的世界顶级厨电SMEG五件套，包含冰箱、烤箱等，在广州豪宅中还是第一次见到这个贵族家庭爱用的厨电界高奢品牌，让广府底蕴和国际范，在这里融合得恰到好处。

还有德国柏丽橱柜、德国高仪卫浴等，均是国际顶级大牌，加之以国际WELL健康建筑金级认证（已完成中期认证）为目标打造的高品质健康生活标准，完全匹配富人身份！

广州滨江上都一期住宅，被命名为璇湾，分为璇湾A区、璇湾B区、璇湾壹号。目前主推A区和壹号，面积段为110—251平的3至5房，其中，130平以上的4房户型才能看到江景。

广州滨江上都一期住宅，被命名为璇湾，分为璇湾A区、璇湾B区、璇湾壹号。目前主推A区和壹号，面积段为110—251平的3至5房，其中，130平以上的4房户型才能看到江景。

户型分别图

建面约110平三房户型

建面约130平四房户型

建面约136平四房户型

建面约163平四房户型

建面约181平四房户型

建面约229平四房户型

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