邻汇吧&中购联|全国购物中心多经活力榜单发布
万象更新,奏响序曲;
征途成就,谛听终章。
站在「展望」与「回顾」的交界处,我们需要经验锤炼的基石,历阶而上;我们更需要引领未来的标杆,披靡所向。
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我们为什么关注购物中心多经
告别凛冬 春暖花开
商务部规划,2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置,伴随疫情防控逐步放开,线下将打开全新局面,刚刚过去的春节,全国多数购物中心迎来“开门红”,客流与销售额爆发式增长。
商业地产行业度过元气大伤的危机、短暂的沉寂之后,不论是品牌招商、业态组合、管理经验、服务水平上,均经历了一段时间的理性审视与资源积累,现在是最好的时刻,去思考如何进一步提升运营效率,做出新店、新展演、新模式、新阶段的选择。
灵活开店 拥抱多经
购物中心是线下实体商业最大的流量入口,是品牌内容的集合地。近些年,除了传统的商铺长租模式外,品牌也以灵活开店模式入局线下,以曝光引流、销售获客、测试市场等目的,在中庭、连廊等多经点位开设快闪店与慢闪店。有限的场域创造新的体验,收获无限的消费流量。
同时,从商业地产的角度看,“场”这一维度在项目落位时已成定局,而多经点位独具灵活性,品牌更替、业态更新、“货”的刷新,持续吸引新鲜的消费者,多经营销活动也更受Z世代主力客群的欢迎。 有限的空间叠加新的素材,内容在场景里生长,多经板块持续增收升值。
多经活力 生态动力
多经场地是一处舞台,呈现品牌的营销创意,消费者在此体验交互,是整个项目灵魂的浓缩。据调研,全国购物中心平均多经收入数百万级,头部项目年入千万元,多经业务已成为项目营收的重要来源。
而多经活力,反映着客流凝聚力、客群消费力、品牌招商力、运营管理能力等,彰显着线下商业体的生命力。「多经活力榜单」的初衷,即是聚焦商业地产领军企业,发掘最具多经影响力、生长力、潜力的场地,分享优质的活动招商、项目运营、多经管理等经验。
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多经场地评价体系的建设
榜单将为品牌拓展线下场地时对于灵活开店、数智选址、营销效果等诸多需求提供参考,让其发展有据可依,并进一步推动商业地产行业多经板块的开放创新、吐故纳新;同时,优质商业地产项目的招商理念、运营思路,能引发更多思考,从而推动行业整体向前,这便是中购联&邻汇吧「多经活力榜单」的核心愿景。
中购联作为中国成立最早且极富全球影响的购物中心产业服务平台,见证行业蜕变的同时,亦时刻不忘链接行业上下游的平台使命和初心。邻汇吧作为国内早期且专业化发展的商业空间流量运营服务商,累计服务品牌10000+,年均落地10万+场次线下营销活动。
过去一年,我们看到品牌场地需求精细化、已建立起场地价值标准,数据维度要求更多、流量计算更精准、追求营销投入产出比;而场地侧缺失一套基于多经的颗粒度更细、维度更完整的场地评价体系。 伴随榜单精益求精,将填补多经场地价值评估的市场空缺,弥补业界技术与数据的不足。
事实上,邻汇吧平台覆盖购物中心、社区、写字楼、地铁、高铁、机场等十余种场景,管理着20000+在线场地,日均运营2亿人次客流量。 邻汇吧以资源管理与流量分发的「运作基本功」为基底往上延伸,以期构建一个数据全面、权重清晰、维度完整的普适性多经场地价值评价体系。
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购物中心多经调研趋势分享
● 场地资源侧的信息开放、数据建设、提升业务效率,以承接品牌越来越灵活且精细的开店需求,将是新阶段购物中心多经板块运营的关键。
● 据榜单调研数据,2022多经收入贡献较多的行业,依然是新能源汽车,占比超54.6%;食品酒饮、房地产、服饰鞋包、金融理财、美妆护肤等品类分列后位,构成项目多经收入主要来源。
● 调研中庭、连廊、广场点位情况,注重多经运营的优质购物中心,其中庭及连廊使用率集中在50%-80%之间。
● 纵览多经板块管理水平,80%项目依然使用本地表格管理场地信息,约20%的项目表示多经板块已经全面数字化(包括集团OA系统、自研商管系统、PMS等三方管理工具)。
● 更多调研结果,敬请期待多经报告发布。
本次榜单,是全国购物中心多经场地价值的一轮盘点,是过去多经业务探索的一份答卷,是未来线下流量运营的一次叩问,诚邀更多项目加入,共谋购物中心多经发展、共创线下流量生态。
「全国购物中心多经活力榜单」如下:
(*登榜项目将由专人对接并兑换权益)
END
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