刚刚!新玄武降了2000元/㎡!大校场销许已领!
验资325万,金地大成汇文府新领102套房源销许含包总价580多万起,招商局中心·臻境明起报名仁恒中标浦口城南中心G59,或将加盟江核两纯新盘
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验资325万,金地大成汇文府新领102套房源销许
今日,位于大校场的金地大成汇文府新领 C2#、C6#楼销许, 约102套全装修房源(含人才房、无住房各31套),户型建面约143、215㎡,销许均价约46998元/㎡,另有4100元/㎡升级装修包可选。
报名时间:2022年 10月26日上午9:00——10月27日上午9:00;
报名方式:关注公众号“南京房地产微政务”,点击“房帮宁”→“买房报名”→”大成汇文府”进行线上报名;
报名验资:不少于325万。
鸟瞰效果图
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据悉,金地大成汇文府 建面约143㎡共有两款户型,仅有80多套,两梯两户设计。项目上一次开盘是在今年4月底,含包均价约5万/㎡,目前还剩余少量低层房源在售。
项目全屋引入朗绿“六恒”科技系统,升级装修涵盖入户门为标配钢木复合门+智能密码门锁;客厅无主灯设计,大面积无缝墙布运用,背景墙为整块的寒江雪岩板;厨房为博世四件套燃气灶、油烟机洗碗机、垃圾处理器,铂浪高的石槽、高抽拉式龙头,末端RO反渗透直饮水; 主卧背景墙为浅灰色硬包+局部金属饰面+真皮包裹,高仪的恒温花洒(主卫)、杜拉唯特的台盆和壁挂式智能马桶等。另外, 项目拥有建面约800㎡的下沉式独立会所。
样板间实景图 左右滑动查看更多
金地大成汇文府是地铁5号线“换乘王”神机营地铁站(在建)上盖物业,南外高中本部也近在咫尺,已经正式开学;北侧规划有一所48班小学、24班中学(具体学区划分以教育局为准)。同时,项目还自带建面约2000㎡泛空间街区商业,满足“柴米油盐”的生活需求,周边也有约220万㎡大型商业综合体环伺。
区位图
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含包总价580多万起,招商局中心·臻境明起报名
位于新玄武的招商局中心·臻境新领西园 2号楼销许, 共96套全装修房源(含人才房20套、无住房29套),户型建面约 118㎡、134㎡,销许均价44685元/㎡,另有4600元/㎡ 升级装修包可选,含包总价预计580多万起。
一房一价表
报名时间:10月26日上午9:00——10月27日上午9:00;
报名方式:关注公众号“南京房地产微政务”, 点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”,点击”臻境城”进行报名;
报名验资:不低于199万。
户型图如下:
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项目上一次开盘在8月26日,含包均价约5.13万元/㎡。相比较,此次西园销许价低了约2000元/㎡。
据悉,项目升级装修包涵盖:大金的中央空调、松下的新风、德国菲斯曼的地暖三大件齐备;德国唯宝的洁具、高端酒店美高梅专用系列三雄极光灯具 以及德国卡德维浴缸;南京少有客餐厅、玄关使用实心竹木纤维墙板(抗压耐撞、防水防潮性能升级),简一的客餐厅地面大理石 ;歌尔西亚隐形门,通顶设计等 (具体装标以签约合同为准)。
前期样板间实景 左右滑动查看更多
招商局中心·臻境前身为新玄武G24地块,于去年5月被招商以总价88.9亿元拿下。 项目未来将建成约75万方的超级综合体,其中住宅部分拟建17栋23F-26F高层住宅,毛坯限价43555元/㎡。
项目西园距离地铁6、9号线换乘站红山新城站(规划)仅200米,北临北京东路小学红山分校和科利华中学铁北第二分校;项目还自带约14.9万方TOD购物中心。
区位图
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仁恒中标浦口城南中心G59,或将加盟江核两纯新盘
今日,关于仁恒入驻浦口城南中心的消息传得沸沸扬扬。
有相关招标网上发布了一则关于“NO.2022G59城南中心10号地块项目中标人公告”通知,其中中标人一栏为南京仁恒江洲房地产开发有限公司,中标金额为21337.425万。
也就是说,仁恒将负责浦口城南中心G59地块的开发。
今年7月,浦口城南中心G59地块被南京大村建设投资有限公司以总价23.8亿拿下,成交楼面价约15469元/㎡,毛坯限价30500元/㎡。G59地块位于浦口城南中心南岸,一街之隔就是今年第一批次出让的山东健康&中垠地产G12地块(现:中垠臻悦府),和规划小学,周边还有江北金陵饭店、金陵星图等项目在建。
从价格来看, G59地块毛坯限价(30500元/㎡)较此前(28188元/㎡)有所上涨,涨幅约在2312元/㎡左右。
除了G59地块,仁恒在江北核心区也有两个合作开发项目,分别为江北核心区G03与研创园G10。
江北核心区G03地块与华润国际社区近邻,拟建11栋15—16F小高层住宅楼, 含包放风价约4.5万/㎡。
今年4月22日, G03项目被颐居以底价22.7亿元拿下,成交楼面价23644元/㎡ ,毛坯限价40000元/㎡。据悉,项目将由 仁恒、中铁建、扬子城投、颐居四家联合开发,其中仁恒占股15%,由仁恒负责操盘。
江核研创园G10地块靠近在建的江北万达广场,于今年二批次集中土拍中被南京轩宇投资置业有限公司(即 新居建设 )以 总价11.75亿元拿下, 成交楼面价16132元/㎡, 毛坯限价33500元/㎡。
不过,相较于前两者消息的确定性,该地块目前还只算得上是仁恒的绯闻盘。据网传消息, 南京仁恒江洲房地产开发有限公司和南京轩宇投资置业有限公司共同出资成立南京轩恒房地产开发有限公司。 其中 南京仁恒江洲房地产开发有限公司占比5%,南京轩宇 投资置业 有限公司占比95%。
也就是说, 仁恒可能参与G10地块的开发。对此1,仁恒方面也并未直接否认,并表示还在洽谈。
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