看完一圈金山湖豪宅，你会选谁？谁才是真豪宅？

首推的这两栋位置是靠二期内部路边上，并不在园林中。

据现场介绍，也是能看到“一线”的湖景。

吹风价格还是蛮高。据销售所言，预计2.3-2.5W的单价，预计国庆开盘，不知道实际价格会去哪里？折扣力度如何？

说句实话，这一排临湖四栋才是最靓的产品。据介绍，这将会最后才推出，预计明年吧，不知届时价格会去到多少？

真正一线望湖，让人羡慕。

湖心岛1号二期的卖点也就是湖景。

目前规划配套就读是冰糖小学，估计有钱人不在乎学区。

现有商业配套也是高端，比如隆生金山湖中心、山姆店等。

华润曦江润府

也是预计国庆开盘，华润润府10栋楼王产品，作为最后一栋产品，最近见到铺天盖地炒作。

目前预售证已经拿到，备案均价19888元/㎡，2梯三户，户型建面168/169/170/171㎡，总计129套。

上次房姐已经提到，部分房源突破了2.1W的单价，为马安区域最高的价格。

来源：宣传资料

作为楼王名不虚传，位于三期的中央位置，离江滨路有段距离，也是说离噪音有些远。

预计本月28号开盘，据房姐所了解，目前冻资20万，按照备案价开售，并无折扣。

房姐想着哪些人会考虑这样的豪宅？

其销售就告诉房姐，作为央企产品，而且最后的一栋看江，以后再也不会有。 从考虑央企+江景+圈层，属于可珍藏的产品。

但也有购房者提出不同意见，作为马安楼盘买到两万的单价，还没折扣，表示价格贵了。

天安金山湖境

目前金山湖在售高端产品中，还有一个天安数码城的天安金山湖境，处在金山湖岛内与马安片区的中间地段。同样也是金山湖，属于河南岸街道。

与隆生西江、华润、德威等隔江对望。

天安金山湖境占地约15.7万㎡，总建面约56万㎡，重要 还是以产业研发、科创为主的产业园区。

在售住宅产品有6-7-8栋，户型96-129-131-142-173-㎡。

据房姐团队踩盘得知，如位置最好的6栋20楼以上能直视江的产品卖完了，其他都不是正面看江。

目前在售产品中，折扣力度都蛮大，可以打到92折上下，折后在15000-16000元/㎡。

如果考虑选择金山湖产品，又不计较能否看江景，它算是性价比蛮高的产品。

从踩盘现场透露，旁边规划的九年一贯制公立学校会引进一中名校（有待公布）。

目前，天安乃至到龙湖这边城市变化还是挺大。随着竹园路的修建，经过中海、龙湖项目直达中洲天御。

金山湖二桥正在施工，预计2024年通车，直达中海百贤府、奥园誉山湖。

同时，规划也有湖山大桥已经有了效果图，预计明年动工，可以通往马安。

正在施工的竹园路，目前还没通车，就连眼前的臻如府、龙湖天宸原著近在眼前，也要绕道而行。

中海龙湖臻如府

从天安项目兜弯出来沙澳大道，再转进修竹路，来到臻如府。

由中海和龙湖联手打造的第二项目，当年地块楼面价为8956元/㎡，位居全市楼面价TOP2。

占地约21737㎡，总建面约93784㎡，共有五栋高层。

据介绍，全是复式单位一共335套房源，面积为132-164平，首推第五栋，吹风价2万/㎡，从中海小程序看到总价300-400万元/套。

目前不能参观，预计国庆开放营销中心。

龙湖天宸原著

同在修竹路旁边的龙湖天宸原著，为大家所熟知的产品。

也是金山湖产品中房姐粉丝咨询最多的楼盘。

据介绍，针对2/3栋的96㎡有83折的特价房源，折后均价14900-15600元/㎡。还有10栋、12栋等部分产品也是可以打到85折。

这些到清尾货阶段了。

从天宸原著出来，望着天安那边的高楼大厦。等到这些小区全入住，道路都通车了，整个金山湖就有繁华都市的感觉。

从目前来看，金山湖仍然是惠州最贵的区域，即便再打折，单价也是要有1.5W！像吹风价都是两万，真不是我等迈进的地方。

惠州真不缺水系，只是在水系上打造怎么样的产品才是稀缺。

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