拆一半留一半?!扬州这个小区房龄超30年,旁边房价2.7万/㎡!
说了许多年,这次扬联新村真的要拆了!
听到这个消息的业主们,有人欢喜有人愁,因为 这次的拆迁只涉及一半的楼栋,还有一半暂时不拆!
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一、扬联新村只拆一半!业主:那剩下的老破小怎么办?
2022年9月5日,扬州开发区发布《 关于扬子津街道水校周边地块搬迁项目(扬联新村地块)选择房地产价格评估机构报名的通知》。
根据通知内容, 本次拆迁项目分为4个标段,其中 1-4幢居民楼为一标段; 5-7幢居民楼为二标段; 10-17幢居民楼为三标段; 8幢、9幢、21-24幢居民楼及扬农公房为四标段。
值得注意的是, 扬联新村北区并不在拆迁范围内。小编在北区实探时,发现有 不少业主只是隐约听到扬联新村要拆迁的消息,也以为自己家要拆迁。
也有一些认真看了通知的业主在寄语市长上表示疑问:“ 扬联新村1-24幢拆迁了,剩下的马路边一些楼栋是怎么规划的呢?难道这块不属于扬联新村吗?”“ 根据9.5下发文件,扬联新村这次是只拆迁1-24栋吗?那剩下的老破小怎么办啊?”
丨图源:寄语市长
不在拆迁范围内的房子同样非常老旧,居住环境不容乐观,未来会不会拆迁我们也不得而知,还需等官方公布确认。
二、房龄超30年,存在安全隐患,居住环境堪忧。
近日小编前往现场实探时,发现扬联新村已经拦起了铁皮围挡,仿佛昭示着拆迁即将来临。
扬联新村分为南区和北区,拥有独立的出入口,从铁皮的入口处需要一直往南走,才能到达待拆迁的区域。
与北区灰扑扑的水泥不一样, 南区外墙的是更加显眼的红砖,是上个世纪80年代常用的建筑材料。
据了解, 扬联新村已经有三四十年的历史,曾经是附近农药厂的宿舍,房改后就里面的住户就买了下来,曾几何时洋气的住宅楼,在岁月的磨洗中变成了老旧小区。
纵横交错的电线和晾衣绳,都在诉说那个年代的故事。
伴随着建筑的老化、居住环境的恶化,不少住户已经陆续搬离,只剩下一些老人居住在这里。
墙面上贴着重要提示:“ 有碎石瓦片滑落,过往行人注意安全。”
进入建筑内部,情况同样堪忧,墙面斑驳,楼道黑暗……
扬联新村内的居民一直盼望着小区能够尽快拆迁,毕竟小区年限过长,就像一位步履蹒跚的老人, 各种问题接踵而来,生活品质直线下降。
曾有居民抱怨:“房屋外立面水泥砂浆脱落,社区挂着外墙脱落危险标识。预制楼板通长的大裂缝。家里墙顶面多处裂缝。顶层屋面漏水。下雨小区窨井就往外益水。”
丨图源:寄语市长
里面不少居民早就想换个生活环境:“房子年代久远,很多墙面都出现脱落,不知道哪一刻会掉下来, 看着都提心吊胆,现在终于拆迁了,非常高兴。”
不过也不少 年长者表示,并不想折腾了,住在这里的一楼种点花花草草非常惬意,更舍不得这里优越的地理位置,希望能够就地安置。
一位业主无奈地说:“据说是要我们搬到某某南苑,我年纪已经大了,没有精力处理这些事情。”
三、三大板块中心纽带,周边房价早已2万+!
从地图上,你就能看出扬联新村的位置有多优秀。
东侧的大学南路已经贯通,北侧有城南快速路,以前不利的交通局面被打破。
离扬大两个校区、育才本部、苏北人民医院、荷花池公园都很近,还靠近古运河。南侧和东侧是正在蓬勃发展的东南新城。
扬联新村附近的 文峰寺文旅项目,总投资近30亿元,2020年概念规划正式出炉,宣告着 区域文旅时代到来。
今年5月份,文峰寺文旅项目正式签约,下一步将确定规划方案。8月份又有了新的回复—“目前等待土地上市。”
丨图源:寄语市长
扬联新村作为主城、二城、东南新城3个重要板块的中心纽带,周边房价也早已迈向新的台阶!
旁边在售的 中海九樾 ,备案均价 2.4万+/㎡,还有 和光昕悦 ,备案均价 2.7万+/㎡。
未来,扬联新村地块的加入,已经有足够的想象空间。
扬联新村地块相比于这两个项目,与运河距离更近,参考其他类似项目,如果未来打造住宅, 沿河极有可能是叠墅或者洋房。
城市化进程中,拆迁在所难免。期待在扬联新村的土地上,更高品质的新住宅早日到来......
扬联新村拆迁、地块上市后,地价、房价又会达到多少呢?欢迎在评论区留言讨论。
免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。 返回搜狐,查看更多
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