龙岩六幅地块明日开拍！这些开发商有可能参与……
前言：明日（7月29日）上午9时，2022年龙岩第四场土拍将拉开帷幕！本次拍卖将出让六幅国有建设用地使用权，其中纯住宅用地2幅，商住用地2幅，商住与教育用地1幅，教育用地1幅，总出让面积19.9275万㎡，总起拍价12.261亿元。具体来看，这六幅地块分布在城南、曹溪、龙津湖、溪南、雁石这些区域，本次土拍也是目前本年度推出最多地块的一次土拍，据了解， 城发、土发、交发、汇金、德兴、建发以及厦门某公司等房企都有意向参与竞拍！本次参拍的这些地块中，关注度最高的当属龙津湖区域的金鸡路南侧A地块，由于地块周边德兴、厦鑫的项目楼面价都远高于该地块楼面价，根据周边目前楼盘情况，大概率这2个开发商其中之一会参与该地块竞拍，这块地的竞拍，或成为本次土拍最大亮点，届时该地块又会花落谁家？让我们拭目以待！接下来，小编就带大家再次回顾下这些地块吧！
（地块详细信息表）
2022拍-8（龙欣地块）
2022拍-8龙欣地块位于龙岩大道西侧、东发路北侧、仙宫山西侧，为住宅用地，出让用地面积26173 ㎡，起拍总价19640万元，起拍楼面价5001元/㎡，最高限制楼面价为7435元/㎡，预售备案控制均价目标为14160元/㎡，地块拟对口划片学校为：实验学校溪连校区（学院附小）、学院附中。
（地块区位图）
（地块规划图）
自龙岩大道南段二期建成通车后，城南的交通又更加便利！这条贯通龙岩中心城区南北的城市主动脉直通红肖路，使城南与万达板块、市政中心板块的距离大大缩短，而龙岩大道南段沿线的空地也因此备受关注，这次出让的龙欣地块就位于龙岩大道南段沿线上，地块潜力不可小觑！
（地块现状实景）
2022拍-9（浮东路南侧A地块）
2022拍-9浮东路南侧A地块位于浮东路南侧、乘风路东侧，为商住、教育用地，出让用地面积47224㎡，起拍总价40810万元，起拍楼面价4801元/㎡，最高限制楼面价为7153元/㎡，预售备案控制均价目标为13500元/㎡，地块拟对口划片学校为：浮蔡小学、龙钢学校。
（地块区位图）
浮东路南侧A地块位于曹溪区域，该地块未来可共享曹溪片区、龙津湖周边、东山板块等三大区域资源优势，龙津湖周边区域拥有万达广场、居然之家等成熟的商业配套，还有龙津湖公园生态资源；东山板块则进入完善阶段，第一医院东山分院、工人文化宫已投入使用，东山湿地公园已开放。
（地块规划图）
曹溪未来也将迎来大发展，根据规划，曹溪将打造成为集科教、文化、休闲、居住等功能于一体，文创教育氛围浓郁、富有生活温度的城市核心区东片区；生态配套上，倚靠原有的莲花山公园，区域东面新增金鸡公园；医疗配套上，规划市第一医院新增分院，其中地块旁的浮东路预计今年通车，随着601台项目进场施工，金鸡路二期建设也将有飞速进展，未来随着金鸡路、浮东路的建成通车，万达、曹溪、东山三个区域之间的资源将深度整合，实现快速共享。
（地块现状实景）
2022拍-10（金鸡路南侧A地块）
2022拍-10金鸡路南侧A地块位于龙岩大道东侧、龙岩市中级人民法院北侧，地块规划为住宅，出让用地面积8941㎡，起拍总价15690万元，起拍楼面价7019元/㎡，最高限制楼面价为10379元/㎡，预售备案控制均价目标为17588元/㎡，地块拟对口划片学校为：月山小学、龙岩九中。
（地块区位图）
说起龙岩热门片区，龙津湖公园区域当仁不让，龙津湖公园周边热销楼盘也比比皆是，但是该区域在售/待售项目屈指可数。金鸡路南侧A地块的出现，为置业这个区域又增加一个选项，地块位于金鸡路与龙岩大道交叉口东南角，南侧为龙岩市中级人民法院，东侧为阳光城檀悦，北侧为市交通局，西侧为龙岩大道，现状为临时停车场。地块交通通达顺畅，地块斜角就是龙津湖公园，周边配套还有万达广场、商务中心等。
（地块规划图）
金鸡路南侧A地块规划为纯住宅用地，规划用地面积8941㎡，虽然体量不大，但是地段极佳，也成为了本次土拍最受关注的地块。该地块紧邻今年5月厦鑫拿下的龙岩大道东片区H地块，龙岩大道东片区H地块成交楼面价约9840元/㎡，明日该地块又是否会掀起波澜呢？让我们拭目以待！
（地块现状实景）
2022拍-11（乘风路北侧1号地块）
2022拍-11乘风路北侧1号地块位于曹溪路东侧、乘风路北侧，为商住用地，出让用地面积27291㎡，起拍总价35370万元，起拍楼面价4800元/㎡，最高限制楼面价为7152元/㎡，预售备案控制均价目标为15088元/㎡，地块拟对口划片学校为：浮蔡小学、龙钢学校。
（地块区位图）
（地块规划图）
乘风路北侧1号地块属于曹溪片区，紧邻万达板块和东山板块，作为连接三个片区的纽带，未来可同时享受三个片区的配套利好，曹溪片区和万达板块拥有成熟的商业配套，东山板块配套正处于发展完善阶段，目前第一医院分院、龙岩工人文化宫已投入使用、东山湿地公园已开放；曹溪区域内市第一医院分院综合院区工程也在有序推进；未来金鸡路二期、浮东路、莲浮路等全线贯通后出行将更加便利。该地块未来的潜力可以期待！
（地块现状实景）
2022拍-12（小溪路北侧1号地块）
2022拍-12小溪路北侧1号地块位于小溪路北侧、林保厂生活区南侧，地块规划为商住用地，出让用地面积2068㎡，起拍总价1450万元，起拍楼面价5009元/㎡，最高限制楼面价为7254元/㎡，预售备案控制均价目标为15688元/㎡，地块拟对口划片学校为：溪南小学南城校区、龙岩五中。
（地块区位图）
（地块规划图）
小溪路北侧1号地块位于老城区区域，作为老城区，小溪市场一带配套较为醇熟、居住氛围浓厚，该地块可共享莲东及小溪人居板块配套，地块紧邻小溪路，交通路网通达，未来出行便利。近几年该地块周边几乎没有新地块推出，这块新地或将引发关注！
（地块现状实景）
2022拍-13（银雁新城核心区3号地块）
2022拍-13银雁新城核心区3号地块位于站前路东侧，雁鹄路北侧，地块规划为教育用地，出让用地面积87578㎡，起拍总价9652万元。
（地块区位图）
（地块规划图）
银雁新城核心区3号地块位于新城银雁新城区域，近年来，雁石镇以厦龙山海协作区、龙雁经济开发区两大工业园区为蜂巢，招引新兴纺织、鑫鹭钨业、中雁电子、亚合工贸等“含金量”高的好的项目、大项目。同时，进一步加大对教育、医疗、住房等配套设施建设投入，全面完善龙岩人民医院银雁分院、龙岩市实验小学银雁校区、人才房等项目建设，以此吸引人才、留住人才。
（地块现状实景）
后话：回顾今年的前三场土拍，平平无奇，涉宅地块共五幅，除了龙岩大道东片区H地块以40.53%溢价率成交，其余均是底价成交。明日推出的地块有5幅涉宅地块，是目前本年度推出最多地块的一次土拍，这些地块又将上演怎样的土拍？让我们拭目以待！
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