唏嘘！南通又一商业被打入“冷宫”！开业不过才半年
“开业才多长时间，旁边小区那么多，位置那么好，就是没啥人，太惨了！”
“当时开业的时候我就说火不久的，地铁没建好，周边还有万象万达，它争不过的。”
以上这些评论是我的朋友对于市北准地铁口某新商业的评价，它就是位于普贤路地铁口的圆融嘉悦汇。
就在近日，我也去现场进行了实探，发现商场冷冷清清。餐饮楼层饭点时间门可罗雀，仅仅6个月时间，便已被打入冷宫。
开业仅半年，冷冷清清
打折、促销类活动频出
据悉，圆融嘉悦汇是圆融在南通打造的shou个社区商业，于21年12月盛大开业。
实拍图
小编刚到商场，就被周边住户的密集程度给惊到了。特别是背后的中海碧林湾小区，站在路边就能看到 万家灯火，密密麻麻。
然而就在这样一个常驻消费群体很可观情况下，下午5点半左右，商场里的客人却少的可怜。（不过考虑到是工作日，所以人气不高也在情理之中）
一楼的店面几乎没有空置，有很多连锁品牌入驻，还有超市、首饰店、奶茶店等等，但是进店量都不是很多。
实拍图
整个中庭里随处可见优惠宣传，就是不清楚是为了配合刚过去的端午假期，还是为了低价招揽人气。
实拍图
上到二楼后发现更是冷清，整条走廊空空荡荡，有顾客光顾的店家屈指可数，还有的店直接躺平，连营业员都看不见。
实拍图
三层主打儿童娱乐、学习，这里也是人气zui高的地方。不少家长带着小孩来这里玩耍，一家名为八点十分的店铺 人气相对较高。
实拍图
但也有一家名为廣宁芝的店铺似是关门撤店，展橱里空无一物。
实拍图
更让我震惊的是还是四楼的餐饮区，有的店家甚至都没开门。要知道当时已是晚6点，正是饭点，但整层楼一个食客都没有，连取外卖的小哥都少见。
实拍图
不过在实探的过程中我也发现，有星巴克等少量的店铺显示正在装修、即将开业。也就是说还是有商家看好圆融嘉悦汇未来发展的。
周边小区热度高，挂牌1.7w+元/㎡
人流密集，商场却陷入营业怪圈
事实上，圆融嘉悦汇广场所在的市北高新区，是官方重点打造的区域之一。
商场门口就是地铁口，临近通宁大道等多条城市主干道，车辆行人相当多，由此带来的随机消费者数量非常可观。
此外，圆融嘉悦汇周边还分布着大量的次新小区。如长期霸榜二手房成交市场的中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科翡翠东第等，挂牌价1.7-2.3w元/㎡，带看、常住人口都较多。
实拍图
同时也有不少老小区，可以说潜在的客流人群还是很多的。但这些小区却并没有为商场带去更多的客流辐射，着实可惜。
区位图 具体以实际位置为准
除了存量市场，商场周边的新房也很多。北有远创湖悦云境和待售的首开安澜如院，南有碧桂园公园星荟、世茂璀璨未来、崇州云玺和北纬31°四大限价盘。
届时这些小区交房入住后，圆融嘉悦汇能否再添人气，扭亏为盈，我们拭目以待。
理性分析
圆融嘉悦汇为何人气不足？
那么，圆融嘉悦汇周边小区环绕，根本不差人。还是市北区域内的D一家商业体，为什么会人气严重不足？我简单分析了几点。
01、布局设计不合理，入驻商家单一毫无亮点
首先，第一条也是最重要的一点，就是商场自身的原因。目前商场内 没有能长期吸引人气的品牌和店铺，开业的店家知名度不够，没有办法集中引流。
另外，商场内服饰、美食类店铺分布分散，不少人觉得圆融嘉悦汇“招商有点次”。
除此之外，还有人吐槽其“布局不合理，下楼绕远路”、“商场有点小，很快从头走到尾”“店铺单一，毫无亮点”......
图源 抖音评论
02、周边地铁修建、道路修整，限制了人流往来
目前，由于圆融嘉悦汇旁正在修建地铁1号线，旁边不少道路颠簸难走，堵车严重。
实拍图
就在小编实探当天，由地下车库出来的路口，沿着普贤路直行几百米后，在普贤寺的路口修整封闭，汽车无法通行，大暴雨当天只得再度掉头。
说实话，像小编一样第一次来的人，不熟悉路线真的会很郁闷。
03、周边竞品商圈地位难以撼动，惨遭碾压
抛开商场招商和位置的问题，我们也能从周边的竞品商场里找到一些圆融嘉悦汇表现不佳的原因。
东边距离嘉悦汇不远的北大街坐落着北城人气zui高的商场——万象城，南边还有五水的万达、龙信广场。
他们都有各自的优势，如万象城主打高档大牌和南通首店，引得不少网红、市民纷纷打卡；万达广场平价又好玩，主打亲子业态；就连龙信广场未来也是针对年轻化购物群体，打造吃喝玩乐不夜城。
而再看看圆融嘉悦汇，高不成低不就，略显尴尬。除了位置近，出门便捷外，再无优势。
其实在南通，把一手好牌打得稀烂的不止是嘉悦汇，还有星银海、北翼99、万濠城等一众广场，他们都在面临着经营惨淡的局面。
随着城市过度商业化的泛滥，做得好的往往都是头部商场。但好在嘉悦汇周边社区体量大，好好招商引进新品牌，相信周边居民也会更乐意去消费。
最后大家对圆融嘉悦汇开业半年，就人气不佳怎么看呢，欢迎聊聊呀。
2022年南通热盘推荐
@崇川区热盘
滨江道·滨江玺 / 中铁逸都 / 宝龙融信海纳天地 /尚海湾 中海翠湖溪岸 / 美的云筑/ 世茂璀璨未来 / 崇州云玺 /长泰·滨河国际 / 融创·时代中心 / 碧桂园·公园星荟 / 北纬31°
@中创区热盘
万科揽境 / 紫琅天成 / 公园道 / 天皓名邸 / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾
@开发区热盘
星湖泮 / 碧桂园·都会星宸 / 远创宸樾
@苏锡通区热盘
未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰
@通州区热盘
万科常春藤 / 万科燕语光年 / 万科·官山望 / 观江海 / 碧桂园·都荟锦 建发御龙湾 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来
@海门区热盘
万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 海门朗园 / 三盛璞悦府
@如皋热盘
万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园
@如东热盘
蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府
编辑：左左
责编：球球
主编：芷儿
- 本文为原创，图片均来源朋友圈及官网截图，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
说得对！您鼓个掌，点个在看❤
说的欠缺，您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流 返回搜狐，查看更多
责任编辑：