水渡口再添“7-11”！10年间，这里的商业已经巨变……

对于依靠人气存活的便利店来说，选址尤为重要。

算上璟里商业街这家，淮安3家7-11便利店中就有2家开在水渡口板块，板块商圈人气之旺盛可见一斑。

7-11万达金街店实景

商圈作为城市最硬核的资产，板块的兴起离不开商圈发展的助力。而近年来，水渡口商圈的成长有目共睹。

淮安万达广场

2011年1月，水渡口万达广场盛大开业，这是当时的淮安以及整个苏北地区第一座万达广场。

万达集团官网截图

万达集团有句话流传甚广，每一座万达广场就是每一个城市中心。

万达广场的加入也把商业综合体的概念带到了淮安。它集高档住宅、国际公寓、商业步行街、大型购物中心、星级酒店、商务写字楼等多种业态于一体。

至此，水渡口板块商圈开始崛起。

水渡口实景航拍

大型商业体的重要性不可忽视，人气旺盛的商业综合体，既可以方便周边居民生活，同时还可以带动一个板块的经济发展。

淮安金地MALL

在万达广场和淮安深度融合的过程中，水渡口板块有了全新的面貌，但商业方面，始终只有一座万达广场。

直到去年6月，淮安金地MALL盛大开业，水渡口板块终于迎来了新商圈。

淮安金地MALL定位都市公园型时尚生活中心，致力于为年轻家庭服务，为顾客打开全新的生活方式，感受“精致生活 温暖相伴”的美好体验。

淮安金地MALL以全新的商业定位，携手众多知名品牌，包括苏果CITY、上影国际影城、GAP等打造丰富多元的业态。值得一提的是，引入的品牌中超30%首进淮安，其中包括奈雪の茶、麂木餐酒吧、星记猪骨等。

金地MALL的加入，除了提供更多消费选择，也给水渡口商圈注入了全新的生机与活力。

淮安金地MALL

华润万象综合体

金地中心开业后，水渡口商圈最期待的就是华润经贸大厦。在此前的土拍上，品牌国企华润置地联合国联集团拿下经贸大厦地块。

据此前介绍，华润置地计划构建约58万方万象综合体，凝聚都会封面奢宅、万象商业MALL和繁华商街。

地块位于水渡口板块的核心位置上，东侧就是万达广场，周边还有金地中心、金融中心和钵池山公园等城市地标环绕。

整个水渡口板块就只剩这么一个拐角空缺，其资源和城市占位不言而喻。

万象综合体示意

金融中心风情街

此外，水渡口板块在建商业还有金融中心风情街和华尔街。

淮安市金融中心位于淮安市水渡口商务区的核心区域，西邻万达广场，面向钵池山公园，北沿古黄河风光带，是淮安中心城市的重要功能板块。

金融中心风情街项目作为金融中心的重要组成之一，商业分为东西两个区域，建筑形态是金融中心整体形象的延展，项目定位为“目的性”商业基地。项目总投资约2.9亿元，总建筑面积3.2万方。

金融中心风情街项目实景

风情街商业东侧拟打造淮安金融中心宝燕商城项目，总建筑面积约2万平米。

据此前项目公示，风情街商业将引入上海海鲜霸主宝燕集团旗下的宝燕壹号、宝燕集市、宝燕乐园海货工厂打造集宴会、餐饮、亲子、家庭一站式的娱乐休闲中心，这也是宝燕集团旗下品牌首进二线以下城市。

金融中心宝燕商城效果示意

华尔街商贸广场

华尔街商贸广场位于水渡口板块东部，水渡口大道与南京路交汇处。项目一期方案早在2014年便已批复。

今年初有关部门发布了该项目的调整方案，调整后，华尔街商贸广场项目总建面49.31万方，其中包含了住宅及商业。商业占比11.18%，商业建筑面积约为4.5万方。

华尔街商贸广场项目鸟瞰图示意

除了已经建成的新通市场（约1.8万方）外，还将拟建集中商业约1.56万方，另有沿街商业约1.1万方。

待项目建成，水渡口板块东部除了已经成熟的璟里商圈，商业也将再添“新丁”。

华尔街商贸广场沿水渡口大道夜景透视图

茂华璟里商圈

璟里商业街，位于水渡口繁华板块，紧邻1800亩钵池山公园，相邻150万方金融中心，首先就满足了璟和名城、茂华国际汇两大社区业主的各类生活需求。

项目以购物公园为理念，意在打造居民生活需求的最后一公里生活圈，去年7月正式开启，目前璟里商业街已有多家品牌入驻，社区商业也渐趋成熟。

璟里商业街夜景网红店铺贰麻酒馆、烧江南

回望水渡口板块商圈发展，从万达广场一枝独秀，到迎来全新商圈金地MALL，璟里街区也紧随其后。

再到未来华润万象系商业、金融中心风情街、和华尔街商贸广场的加入，水渡口商圈的力量和影响势必会进一步扩大。

值得一提的是，水渡口板块虽然已经进入“存量时代”，但仍有少量新盘面向市场。

除了华尔街商贸广场规划的住宅，还有华润.润府。此外，淮海商圈的新盘也值得一看，如中海国联淮上景明、保利国联和府等。感兴趣的买房人可以关注。

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