万科金银湖再落一子！低容积纯新盘报规

  据技术经济指标，规划净用地面积76349.00平方米，总建筑面积210804.40平方米，计容建筑面积149000.00平方米，其中住宅建筑面积144133.58平方米，配套公建建筑面积4866.42平方米。

  规划容积率1.95，建筑基底面积23652.95平方米，建筑密度30.98%，绿地率34.43%；绿地面积26289.50平方米，其中配套绿地面积24785.50平方米，公共绿地面积1504.00平方米。规划总户数936户，机动车停车位1798辆，地上机动车停车位2辆，地下机动车停车位1796辆，非机动车停车位746辆。

2021年6月26日， 武汉市睿湖管理服务有限公司（万科子公司）以总价165580万元竞得P（2021）042号地块，楼面地价11112.75元/㎡，溢价率30.30%。

  P（2021）042号地块属于金银湖版块。地块处于金银湖板块紧邻金银湖，周边景观资源较为丰富；3公里范围内配套较为完善，距离万达商圈2.5公里，紧邻恒大城商业；地块东侧规划鼎石国际学校（已签约），距离协和医院（金银湖院区）约2.2km，距离已通车6号线金银湖路地铁站2.7公里；地块西侧临环湖路，南侧紧邻万科西半岛小区，东侧靠近规划教育用地及金银湖，北侧紧邻规划道路与空地。

那么，拿地的武汉市睿湖管理服务有限公司和报规的武汉西畔房地产有限责任公司是何关系呢？

资料显示，2021年10月，武汉西畔房地产有限责任公司大股东发生变更，武汉市睿湖管理服务有限公司退出，新股东为武汉市聆西畔企业管理咨询有限公司。

不过从股权穿透来看，该公司依旧由万科实际控股。

据了解，万科进驻金银湖的时间较早，打造的项目包括：万科高尔夫城市花园、万科四季花城、万科西半岛、万科城、万科高尔夫熙岸等项目。此次万科在金银湖再次落子，不仅仅意味着万科对金银湖前景的看好，也代表着万科对金银湖片区的加码。目前区域内在售卖新房还有：

  武汉二十四城项目总占地面积24.3万方，建筑面积106万方，由17栋高层、10栋超高层组成，总户数5803户，另规划有博物馆、商业街及底商、医院、托儿所/幼儿园/小/中学、体育馆、公安局办公大楼等。项目目前在售建面约98-144平新品房源，均价约12500元/平，另有商铺在售中。

  洺悦御府项目总建面约25万方，位于三店大道与黄狮海东路交汇处，项目自建幼儿园，紧邻武汉为明学校，以新中式园林设计和高标准的物业水平，打造一座集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城市综合体。项目目前仅剩少量建面约97-131平高层现房，毛坯均价约13500元/平。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多