4类房要谨慎入手,加速贬值的可能性很大
从2021年9月开始,我国房价全面下跌,很多有购房需求的家庭趁此机会入手,但是买一套房子的价格花费将近百万,因此购房者一定要谨慎选房,建议这4类房子能避则避,未来可能会有贬值的风险。
第一,配套设施不完善的郊区房
远郊房距离市中心较远,价格相对便宜,因此有很多购房者会选择这类房子。但是远郊房周边的的各项配套非常不完善,只有果蔬商铺、零售店、小饭店等基本设施,最多能保障日常生活需求。但是交通的不便利性非常影响日常出行,公交和地铁站点少,想要去市区难度加大。没有学校、医院这些重点设施,如果有孩子、老人的家庭,上学和看病都不方便,非常耽误时间。并且郊区房的整体消费水平较低,周边也没有商圈发展,房子不仅不会升值,甚至可能会贬值。
第二,为拆迁户提供的安置房
安置房就是为拆迁户建造的房子,这类房子价格很低,但是房产证难办,房产证是房子的身份证,没有产权证明居住就没有保障。安置房的建筑成本有限,因此质量难以保证,入住后墙体开裂,漏雨渗水,下水管道经常堵塞,房间内异味蔓延,甚至有可能污水倒灌,淹没房间,而房子是居民一辈子的住所,这类房子的质量随着居住时间的延长越来越差,甚至存在安全隐患。
第三,房龄过高的房子
很多购房者为了价格便宜会选择房龄过高的老房子,这类房子一般有20年左右的居住期,房子的质量已经渐渐变差,外部墙体开裂会使房子建筑材料的耐用性降低,具有很大的安全隐患。房子内部地板和墙面都已经老化,购买后需要整体重新改造,增加购房成本。并且这类房子的周边设施相对比较落后,没有大型商场、超市和娱乐场所等年轻化配套,居住生活品质大大降低。随着城市的发展和建设,拆迁越来越少,买这样的房子只会贬值,没有增值的空间。
第四,高层楼房
目前楼市大部分都是高层住宅楼,很多人认为买高层楼房能提高生活品质,每天乘坐电梯出行非常方便,不用受累爬楼梯,很省心。但是高层住宅楼随着居住时间的推移,会出现各种各样的质量问题。最近几年,高层坠楼事件屡屡频发,安全没有保障,一旦失火,目前的消防云梯无法在最快的时间内到达高层,耽误抢救时机,而且楼层较高,不易逃生。并且电气设备的保养和维修也是一笔不小的数目,随着电器的老化,后期的维修费用也不低,无形中增加购房成本。 返回搜狐,查看更多
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