究其原因，三大热销逻辑清晰可现。

其一，位于咸宁西路与经九路十字西北角的兴庆御苑，占位1.5环核心区位，坐拥城市级配套资源；

其二，家门口的兴庆宫公园和西交大本校，盛唐历史文化涵养，“两宫一市”文旅资源助力，得益于自然生态和人文环境熏陶；

其三，82-140㎡的户型设计，满足刚需刚改置业主城的全方位需求，低于周边的均价，更是称得上西安楼市的置业福音！

1.5环核心区位 城市级配套资源

如今的城市二环，已经变成了楼市中的一张「万能牌」，一切生活所需的配套，几乎都能集齐。

以兴庆御苑为圆心，画一个半径约1公里的圆，除了便捷的轨道交通，其他优质的城市资源，也都环伺周边。

▲兴庆御苑区位图

便捷交通畅达全城——项目至6号线西安交通大学兴庆宫站步行即达，加上4号线和平门站双线环绕，交通畅通全城。

顶尖医疗护航健康——陕西省第四人民医院，第四军医大学，西安市第九医院、武警陕西总队医院等多座三甲医院环伺，形成范围内医疗全覆盖。

门前“名校+”教育——项目周边配置有公立幼儿园，且近享碑林区优质教育高校平台，周边1km的东关南街小学、西安三中二分校、西安交通大学等多所教育机构为教育成长提供“便捷”通道。

▲西安交通大学实拍图

商业聚集购物体验——咸宁国际广场、益田假日世界、华东万悦城、华润万家等商业体汇集于此。值得一提，全国第二家、西安高端奢华流行代名词的西安SKP距离项目仅约2.5公里，而且投资达120亿元的SKP2期规划也已公布，为社区业主购物娱乐赋加更多可能。

如今，占位大西安“中优”核心区域、二环内公园大宅、兴庆宫板块内唯一等多个标签的稀缺项目——兴庆御苑必然强势“出圈”。

盛唐IP基因，360°城市“观景阳台”

作为唐长安城“三大内”之一，唐代的政治中心和皇家园林所在，兴庆宫见证着大唐盛世风采的繁华与荣光。

▲兴庆宫公园实景图

而后的1958年，一座占地750亩的兴庆宫公园拔地而起。于兴庆宫旧址之上诞生的兴庆宫公园，成为承载了数代西安人城市记忆的休闲场所。

在2020年国庆前夕，立足大西安“中优”战略，兴庆宫公园全面移交给曲江新区管委会操盘。此次移交之后，已经醇熟的“曲江模式”，为兴庆宫公园板块带来了全新发展空间。

如今，改造提升后的兴庆宫公园，除在休闲观光上功能多样外，也契合了生态环保、遗址保护、文旅融合等先进理念。同时，其也在不破坏原有历史、人文的基础上，最大化地升级了文创、娱乐和休闲空间，增强了观赏性需求的同时，更注重市民与自然体验的互动需求。

▲兴庆宫公园实景图

当前，兴庆宫公园以“一湖（兴庆湖）、一环（绿色健康步道环）、六区（遗址保护展示区、休闲娱乐体验区、康体运动休憩区、沉香主题文化区、旅游服务配套区、宫苑风貌观赏区）”的全新布局，成为一座集盛唐宫廷文化展示、城市“绿肺”、休闲娱乐、科普教育和康体健身于一体，具有盛唐风韵的历史文化名园、综合性城市公园。

值得一提的是，兴庆御苑就与兴庆宫公园四大出入口之一的金明门（兴庆公园西门）一路之隔、距离不到100米。

同时，周边拥簇的1843亩幸福林带、长乐公园、环城公园、大明宫国家遗址公园、以及西安最大道教观院——万寿八仙宫，超万亩园林景观聚集，使兴庆御苑所在位置摇身化为360°最佳“观景阳台”。

品质社区配置，全维置业选择

近年来，西安新房供应呈现“高大升”——即高总价、大面积、升门槛的趋势，尤其是对于想置业主城享受便捷生活方式的人来说，动辄140㎡起步的大面积、2万+以上的价格，只能让很多人望而生畏。

然而，兴庆御苑，却在主城1.5环极致资源的基础上，为刚需刚改人群，提供了更多选择空间；更为难得的是，小区规划、园林景观、物业服务等，却并未缩水，呈现出品质社区应有的配置。

置业主城，全维多样选择

项目整盘覆盖了一室小户型、二、三室主力户型，以及四室、五室改善等多种户型，覆盖了绝大多数置业需求。

▲兴庆御苑效果图

临近兴庆御苑的项目，大多面向高端改善，售价多在1.95-2.2万/㎡之间，在周边高价盘围合态势下，兴庆御苑17535元/㎡的价格优势也非常明显。

情景功能兼具，创新园林景观

从小区规划来看，“一轴五点”的园林景观，通过大面积绿化和独特的景观树阵多情景布局，在对望兴庆公园的同时，置身其中，瞰湖远眺自美，漫步园林自乐。

▲园林景观示意图

智慧社区，全新科技体验

项目立足新时代居住体验需求，兴庆御园打造的全维度“智慧社区”，借助人脸识别、智慧访客、智能充电桩、智能快递柜、环境监测、电梯控制等多个智慧化系统，为业主带来全新科技居家生活体验。

▲兴庆御苑效果图

得房率高，资源利用更优

同时，兴庆御苑82.5%的得房率，大大的提高了住房的使用面积，在精琢户型空间、合理布局的同时，也能够使业主重塑空间感官，做到资源最大利用。

准现房销售，最快年底交付

值得一提的是，在保证居住舒适性的同时，为了能够让购房者所见即所得，不担心标准“暗降”，兴庆御苑毛坯交付，所见即所得。项目原计划于23年8月底交房，然而目前已是“准现房”上线，预计最快在2022年年底即可交付。

兴庆御苑，项目首推3栋高层的户型面积约82-140㎡的两室至四室户型。其中82㎡是主城罕见的两室小户型，在西安主城区很罕见，在二环里、公园旁，这样极具性价比的“公园住区”，手慢即错过！ 返回搜狐，查看更多