官方重要通知！扬州这类老旧小区将纳入改造计划！

这也就意味着， 扬州消防安全隐患突出的老旧住宅小区将纳入改造计划，同时，这对于扬州无物业的老旧小区居民来说也是个利好，杜绝安全隐患。

其中，针对无物业服务的老旧小区，消防安全将这样落实：

针对不少老旧小区无物业管理的情况，《规定》对老旧住宅提出特别要求， 明确地方各级人民政府应 将消防安全隐患突出的老旧住宅小区纳入改造计划， 配备相应的消防设施、器材，改善老旧住宅小区消防安全条件；

鼓励和支持在老式砖木结构等火灾危险性较高的住宅，安装独立式火灾探测报警器、简易喷淋装置、局部应用自动喷水系统。

要知道，一个小区的标配，无论是租房的，还是买房的，物业至关重要。但 扬州部分老旧小区建设年代较远没有配置物业，一些居民对 “希望有物业管理”呼声很高。

在扬州寄语市长信箱中看到， 不少业主表示，老旧小区无物业管理，面对一些隐患时很无助：

“我是江都区花木巷小区10栋的住户，该房龄久远，年久失修，且没有物业管理公司，现在排水问题很严重”

“施井东苑无人管理，因为是老小区，没有相关物业，公共卫生非常差”

“我是银桥小区业主，银桥小区始建于1998年，小区没有物业，杂草丛生，下水道堵塞，大雨大淹，小雨小淹”

为了能够让老小区住户的基本生活质量得到进一步提升，扬州对老旧小区进行改造的内容也在升级，比如 加装电梯、新增新能源汽车充电设施。

相信未来扬州老旧小区改造对无物业管理方面会有新的优化调整；解决老旧小区物业管理缺位问题，改善无物业管理小区居民群众生活环境。

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有你家吗？扬州已完成近90个老小区改造！而有些小区，确定不再进行改造！

2021年扬州已完成近90个老小区改造：

老旧小区改造是重要的民生幸福工程。据了解到， 2021年扬州市已完成老旧小区改造近90个。

且按照“谋划一批、实施一批、贮备一批”的原则， 排定214个、399万平方米的老旧小区改造任务。

目前，各地克服疫情对工期的影响， 已经完成改造86个，剩余的128个小区改造也在紧锣密鼓的推进中。

文峰路5号院已在老小区改造计划、 石塔桥北新村小区改造施工招标通告已公示、 泰州路43号小区改造计划已上报区住建局、 朴席镇街道的原吊架厂宿舍楼改造接近尾声、 八大家南苑小区正在改造中、 大草小区目前已提交申请老旧小区改造，正在规划当中......

扬州这2个地方被划入拆迁红线范围内，不再进行改造：

渡江西街2号院，已纳入红线规划范围内，将不再进行老小区改造；

江阳东路484号扬柴二区，处在拆迁红线范围内，所以未纳入老小区改造计划。

那么，扬州老旧小区的改造会带来哪些影响呢？

自住角度看，带动居住舒适度的提升； 房源流通角度看，“旧貌换新颜”，有利于老旧小区的出售与出租。

要知道，老旧小区改造这一举措会在一定程度上带动小区宜居度的提升，增加居住价值，也有助于提升二手房的流通性。

对于扬州一些已经被改造/正在改造中的老旧小区的二手房价情况，我们也发现，改造后房价的确有在悄悄微涨，比较典型就是 百祥园。

据悉，百祥园2021年7月份左右进场施工，在 改造前二手房挂牌均价 约1.7万/㎡（2021年6月）， 改造后二手房挂牌均价 约1.9万/㎡（2021年8月）。 一前一后，二手房挂牌均价上涨近2000元/㎡。

目前百祥园小区二手房挂牌均价约18600元/㎡。（截图于2022.1.9）

这里需要说明的是，所举例改造的小区房价情况≠其他老旧小区改造后的二手房房价情况，具体以各个被改造小区的实际情况为准。

最后说：

老房子虽然破旧，但是根据改造后，居住条件发生改变，对于刚需且预算有限的购房者而言，可能是个合适的选择。

还是那句话，买房这件事，一定要根据自己的需求，从而选择适合自己的房源。

关于老旧小区的改造，你还有什么想法和见解？排除城中村以及村庄，对于扬州老旧小区，你希望拆迁，还是原地进行改造?欢迎留言讨论！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。 返回搜狐，查看更多