农村基本农田不能建房，村委会会审批通过吗？村干部可不傻！
大家好，我是村官小焦！
前两天和隔壁村村干部聊天，说到他们村里一位村民在村集体划定的宅基地上建房的时候，被周围邻居给举报了，邻居的理由是他们家的房子建在耕地上，是不符合相关规定的。这可让那位村民给头疼死了，三天两头地去村委会找村干部，明明是村干部给批的宅基地，咋就不符合相关规定了？
这种情况，相信农村里很多人都遇到过，肯定也有很多人在农村里见过别人在耕地上建房子，但很多人可能会有疑问，为啥别人在耕地上建房子就可以，而且没人举报，我在耕地上建房子就不行了？出现这种情况的原因有两个，一是你得罪了周围邻居，二是你的宅基地划错了地方。那么归根到底，农村的耕地到底能不能建房子呢？今天我们就来聊一聊这个问题。
农村宅基地怎么规划更合适
在农村，其实很多地方建房子都不是那么随便的，房子建在哪里，怎么规划土地，怎么建，每个村子都有自己的规划。比如平原人口密集，房子建得就紧凑些；山区地势不平，房子就依山而建；丘陵地势起伏大，房子基本都是在坡上。
但不管是哪种地形，村干部在规划宅基地的时候，一定是先利用村里的空地，尽可能地让村民在村里的空地上建房，只有这样才能尽可能地节约土地资源，同时降低违规审批宅基地的风险。但是，在一些村里没有空地的地方，农民需要建房的时候，村干部也会考虑占用普通的耕地进行宅基地的审批。所以我们就能看到有些村民在耕地上建房的现象。
农村耕地建房违规吗
很多人觉得农村的耕地是不能建房的，其实我觉得这是对政策的误读。假如村里没有空地可建房了，也不让村民占用普通耕地建房，那村民住到哪里去？这肯定是不合适的。
关于农村建房的问题，很多人觉得耕地建房违规，其实并不是这样的。虽然《土地管理法》第三十五条规定，基本农田一经划定，就不允许任何单位和个人擅自占用或者改变其用途，但是基本农田以外还是有普通耕地的，对于普通耕地，法律的规定并没有那么严格。
而且，《土地管理法》第三十七条就规定，非农业建设用地要节约使用土地，能用荒地的不得占用耕地，能利用劣地的不得占用好地，但并没有说禁止农民在普通耕地上建房。所以从这一点上来讲，农民关于耕地不能建房的说法是片面的。不过，农民未经批准，擅自在耕地上建房的行为是不行的，这样就是违建，肯定违法了。
基本农田建了房子怎么办
虽然说耕地不一定会被划为基本农田，但是基本农田肯定是不能建房的。但在农村，因为这样或者那样的原因，有些人就是在基本农田上盖的房，这样肯定就是违规了。
一般情况下，如果在基本农田上建房被及时发现的话，肯定会有镇村干部以及住建、国土部门的工作人员上门通知立即停止建设，并及时恢复基本农田。但是如果村民不听劝的话，那肯定就会强行拆除房子，严重的还会进行罚款并进行违法处罚。所以，一般情况下村干部和镇上的住建和国土部门不会在基本农田上审批宅基地，毕竟这是违法的事，他们可没有那么傻。
所以，农民在耕地上建房子违不违规，还是要看具体情况的，并不一定是所有在耕地上建的房子都是违规的，现在你知道了吗？
好了，今天就聊到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！ 返回搜狐，查看更多
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