总价预算80万，能在柳州买四房？

数据仅供参考，具体以售楼部一房一价表为准

从这份表格可以看出在鱼峰与柳江都有建面120㎡以上的住宅能达到总价80万以下的标准，分别是鱼峰区的阳光城·丽景湾、松宇雍龙华府，柳江区的启迪水木华庭、誉远嘉园，基本上都是大三房、3+1房、四房户型。

其他区域多为两房或三房，比较特殊的像荣和系的公园墅、公园里两个项目的建面约97㎡户型可以做成3+1房，适合对功能性要求较高的购房者。

河东作为柳州房价最高区域，只有湖光山舍的小户型勉强能入列，要想在河东住得舒服还得有更多的预算也行。

那么这些产品中有哪些值得推荐的呢？

柳北

柳州万科城

楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号

推荐户型：三期怡璟E户型/三房两厅两卫/建面约98㎡

参考总价：带装修71-80万元

柳州万科城是柳州当红热盘之一，与它的品牌、产品设计、装修品质不无关系。本次之所以没有推拓展性更强的四期曦园户型，是因为三期现在价格很实惠，四期参考均价在8200元/㎡以上，100㎡左右的户型预算有些超标，而三期基本在“7”字头左右。

目前柳州万科城还有成交享免5年物业费（名额有限）、成交指定房源可半价购产权车位等优惠，对刚需族比较友好。

柳州万科城样板间实景

三期E户型是一个格局非常标准的南向三房户型，各空间分布比较平衡，客厅、餐厅为通厅布局，客厅开间约3.6米，通厅长约6.4米。厨房出入口转向玄关，并有开窗，实用同时也起到减少室内污染的作用。

南面两间卧室均配飘窗，主卧开间约3.2米、纵深约3.4米，结合楼栋南面几乎无遮挡的点式分布，瞰景视野十分阔绰。

柳东

柳州万象府

楼盘地址：柳东新区九子岭西侧，新柳大道与九子岭大道交会处

推荐户型：乾苑3房户型/三房两厅两卫/建面约95㎡

参考总价：65-78万元

柳州万象府二期乾苑户型相较一期来说增加了赠送面积的空间，单价略微上涨，并有54层、42层的楼栋可以选择，南面遮挡少、瞰景视野有所提高。

乾苑建面约95㎡户型突出的特点就是方正实用，客厅、餐厅为通厅结构，阳台长约3.5米。北面的厨房面向餐厅，配备窗户，可改善动区北面采光的不足，厨房南面为非承重墙，喜欢开放式厨房的业主可以自行改造。

柳州万象府样板间实景

北面的拓展空间改造后长宽约为2.45米、3.2米，可用于儿童房、书房，两个方向的开窗增强了室内光亮感。南面主卧具备全通式飘窗，长宽约为3.15米、3.8米，尺度宽敞。

阳和

旭辉江来

楼盘地址：柳州市静兰桥东和畅路1号

推荐户型：高层C户型/三房两厅两卫/建面约112-113㎡

参考总价：76-80万元

旭辉江来8月首开就夺得柳州新房成交面积、成交金额冠军，与“6”字头起的价格和创新的户型设计有很大关系。C户型是北边套面江户型，所以比较推荐18层以上的房源，视野更好。

户型南北皆为封闭阳台，北阳台长约5.7米，南阳台长约2.8米，观景效果很好，但封闭阳台的通透性较开放式阳台还是逊色一些。北阳台打通客厅与次卧，客厅开间约3.8米，次卧开间约2.9米，中间为非承重墙，可做适度改造。

旭辉江来样板间实景

餐厅长约3.8米，接驳生活阳台。厨房不朝向客厅，利于减少室内污染，厨房“L”型布局，功能性较好。

主卧开间约3.4米、纵深约4.3米，可隔开衣帽间。L型飘窗利于欣赏两侧风景。北面卧室改造后长宽分别约3米、3.2米，具备双向采光结构。

鱼峰

阳光城·丽景湾

楼盘地址：柳州市九头山路12号

推荐户型：C户型/三房两厅两卫/建面约126㎡

参考总价：75-80万元

阳光城·丽景湾8月以价换量，一举冲进柳州新房销售金额、销售面积季军，目前“6”字头价格比较稳定，值得入手。

建面约126㎡户型为3+1房结构，+1结构位于玄关北面的阳台，拓展后的房间长宽分别约为2.7米、3.3米，满足书房、儿童房的需要。户型动区南北通透，北面客厅对接约4.4米的景观阳台，南面餐厅接驳约2.7米的生活阳台，客厅尺度比很多同面积段的户型都要大一些，满足亲朋好友的娱乐需求。

阳光城·丽景湾样板间实景

3间卧室均配大飘窗，主卧开间约3.5米、纵深约4.5米，可以隔开一部分区域作为衣帽间。两个房间开间约3米，比较平衡。

柳南

荣和·公园里

楼盘地址：柳州市柳南区瑞龙路88号

推荐户型：10#楼建面约97㎡3+1房2厅2卫

参考总价：71-80万元

荣和·公园里一期已经售罄，二期10#楼户型继承了一期拓展性强的特点，现在购买还送10年物业费，首付分期2.7万起，首付分期可免息一年。

建面约97㎡户型原结构具备3个阳台，装修示意图上主卧的阳台已经改造，主卧北面的阳台已注明实际交付为阳台。改造后，主卧开间约3米、纵深约3.7米；次卧长宽分别为2.4米、3米，基本满足一家三口使用需求，由阳台改造的房间观景效果良好。中间两间卧室都是大飘窗。

荣和·公园里样板间实景

客厅、餐厅为通厅结构，客厅开间约3.6米，连接南面阳台；餐厅北面的厨房也有窗户，可补充餐厅的光线。

河东

湖光山舍

楼盘地址：柳州市天山路天山公园旁

推荐户型：C3户型/两房两厅一卫/建面约76㎡

参考总价：66-75万元

湖光山舍位于河东与鱼峰老城区交界处，融河东现代配套与老城的醇熟生活于一体，小区与天山公园无缝对接，景观资源优秀。国企打造的准现房品质可以期待。

建面约76㎡户型设计以实用性为主，三开间朝南，客厅带开间约3.5米的阳台，为动区提供采光。厨房纵深约3米，不直接面向餐厅—客厅一线，减少室内污染。

湖光山舍样板间实景

两间卧室均有飘窗，主卧开间约3米、纵深约4.4米，基本满足年轻家庭使用。

柳江

兴佳城

楼盘地址：柳州市柳江区兴柳路133号

推荐户型：7-C户型/三房两厅两卫/建面约114㎡

参考总价：74-80万元

兴佳城在柳江新区几个楼盘中规划配套是最多的，购物中心、商业街、青少年宫、五星级酒店、博物馆、文化馆等都具备，作为新区综合体，它的生活舒适度相对更好。

7—C户型是一个大三房户型，主城区里很多相似房型的户型在这个面积段可能会设计更多的功能空间，但这个户型将各个区域扩大，能达到更舒适的效果。

客厅、餐厅为通厅布局，客厅开间约4.05米，阳台宽约1.8米，空间格局在同面积段户型中属中等水平，优势在于无空间死角。厨房外带生活阳台，可以拓展，也可以单纯用于晾晒。厨房易布局成半开放式空间，烹饪随心所欲。

兴佳城样板间实景

三间卧室均配飘窗，主卧开间与纵深均为3.7米左右，格局方正。背面次卧飘窗朝西，在意西晒的话需要注意一下。

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