淮安大型商业综合体决战打响！

▲爱琴海购物公园效果图

老牌商圈商业继续扩张！

淮海商圈新增花漾城、雨润广场，水渡口商圈金地中心开业后最期待的就是华润经贸大厦地块。

▲淮安金地Mall效果图

主城多个区域商业全面开花，以前是市中心有几个不错的商业体，现在是每个区都开始有大型商业体，城市商业版图不断扩张。

然而，无论淮安商业如何发展，淮海、万达两大商圈在淮安的地位一直没有变过，第三商圈的争夺倒是从未停止。

比如亿丰时代广场、红星国际广场，曾冲击第三商圈，不过最终还是惨淡收场……

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淮安商圈发展状况

淮海、水渡口两大商圈地位不可撼动！

淮海商圈、水渡口商圈，这两大商圈是整个淮安商业版图中的重要支柱，商业体数量最多，客流基础最庞大，淮海商圈代表性大型商业有新亚，水渡口商圈代表性商业有万达。

新亚商场

商场位于主城核心区淮海广场中心商业区，集商业中心和生活娱乐于一体，淮安本土最为重量级的商业“航母”，作为一个淮安人谁还没去过新亚商场？

一直以来，新亚商场都是淮安商业人气TOP，想在门口找个电动车停车位都难，未来有了喜茶的加入，人气肯定还会涨。

此外，淮海商圈还有金鹰、新开业的花漾城等多个大型商业，淮海商圈淮安商业位居“一位”。

万达广场

商场位于淮安市水渡口中央商务区，涵盖高档住宅、国际公寓、五星级酒店、商务写字楼、时尚休闲购物、室内精品步行街、国际豪华影城、大型KTV、时尚电玩等，是第二个具有标志性的商业综合体。

▲图片来源网络

今年6月，水渡口商圈另一商业金地中心正式开业，开业至今人气高涨，连带整个水渡口商圈人气飙升。

除了淮海、水渡口这两大商圈外，生态新城、淮安区两大区域商业也在不断发展，有望冲击第三商圈。

淮安区玖珑汇、万达广场落定，区域商业已经成型。

生态新城大型商业体吾悦广场，商业总体量为14万㎡，2019年正式开业至今人气不减，同时吾悦广场还是整个生态新城唯一在营业的大型商业综合体，其地位不言而喻。

这两个区域都在奋力冲击成为淮安第三商圈！

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大型商业管制新政来袭!

淮安已规划的大型商业综合体愈发值得珍惜！

如果从严控大型商业综合体的规模和数量，避免出现商业过剩和同质化竞争，这样政策淮安真的实施，那么已规划的大型商业综合体将显得无比珍贵！

众所周知，大型商业体的重要性不可忽视，人气旺盛的商业综合体，既可以方便周边居民生活，同时还可以带动一个板块的经济发展。

尤其那些大型商业空白的板块，新大型商业的加入甚至可以拔高整个区域的界面！

近年大型商业空白板块新增的大型商业体！

旭辉广场

旭辉广场位于经济开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧，由品牌房企旭辉集团开发，规划占地约21万方商住用地，建面约60万商业+住宅的共同体。

该项目加入填补了开发区徐杨板块商业空白！

▲旭辉广场规划效果图

华润万象汇

开发区大学城板块苦于无大型商业综合体久矣！

3月30日，大学城板块明远路北侧地块被华润置地竞得，成交楼面价达4605元/㎡，这是华润首进淮安。

随后，华润置地官宣明远路北侧地块将会建设建面约10万方的万象汇，并且还是苏北第一座万象汇，同时这意味着大学城板块终于将迎来自己的大型商业综合体！

▲大学城华润地块实拍图

爱琴海购物公园

南部新城重磅大型商业综合体！

2021年4月，项目地块正式摘牌，由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置联手打造！

目前爱琴海规划方案已经出炉，项目将要打造，都市的假日中心，其商业用地面积55122平方米，包含爱琴海mall、爱琴海商业街。

▲项目地块技术指标

目前，爱琴海城市展厅已经开放了，感兴趣的可以去咨询了解。

富康城·铂悦汇

位于淮阴区的西北板块，淮州中学的南侧，整个项目规划了约80万方的商业，涵盖约45万方的特色商业集群，约25万方的高等级办公集群，约10万方的国际五星级酒店集群。

项目一期的商业体量约8万方，规划有餐饮、娱乐、教育培训和零售等诸多业态，是一个集“吃、喝、玩、乐”为一体的商业综合体。

目前项目一期的商业已经动工，超万方的商联超市以及水立方健身会所已经签约。

▲图片来源网络

写在最后：

不管未来大型商业综合体管控政策会如何执行，目前淮安每个板块都有特色大型商业体已成定局，未来各版块大型商业“之战”不可避免，你更看好哪个板块的商业？ 返回搜狐，查看更多