高层住宅的弊端逐渐突显 , 住建部宣布停建高层住宅!

随着城市的发展，现在高层住宅越来越多了，不过近年来高层住宅的危害也逐渐突显出来，所以，近日，住建部宣布以后过高住宅将会停建。

高层会全面消失

现在很多在大城市工作的人回到自己老家的县城，发现县城已经大变样，然而让人费解的是，到处是高层住宅小区，独一的诠释就是，盲目追高，其中对高层住宅未来的发展有了几点明确的要求，他们发展比较早，很早就开始建高楼大厦，建得很早的一批高楼已经开始面临老化问题，所以看欧美的高层住宅，基本上就能看到中国高层住宅未来的样子，房地产周期发展，长期变化看人口变化，人口都流入大城市了，未来三四线线城市，也就是我们说的县城房价还会高吗，从这项新规定中可以读出，全国绝大多数城市新建高楼大厦的现象将全面消失，城市高楼“比拼”将告一段落，城市高楼的现象或将“全面消失”。

为何要停建高层

2021年3月29日，住建部又率先对县城的高层住宅提出了新的要求——发布县城停建高楼意见征求稿，更明确对县城未来建高层住宅提出了3大限制：1、县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%；2、县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配；3、县城原则上不准建超过18层的建筑，确需建设应该严格论证，全国99%以上的县城都存在房屋严重过剩情况，尤其是东北、西北人口常年流失的县城，有些甚至新房存销比高达50个月以上；其二、县城消防设施水平跟不上，楼盖得太高，根本无法满足现实消防救援等需求；其三、县城动辄三四十层的高层住宅小区，由于服务水平跟不上，衰败非常严重，绿化荒芜、电梯失修、外墙脱落等情况较为普遍；最主要的是，县城多位中小房企开发运营，这类企业资金实力不强，缺乏对高层建筑的开发运营经验，追梦故事大都发生在鳞次栉比的高楼中。