300亿大项目来了!九龙湖西未来发展前景,你看好吗?
近日，新建区九望新城片区、新丰新城片区综合开发项目正式备案，项目位于江西省南昌市新建区经开区管委会办公楼9001-91（璜溪大道19号） ，总投资300亿元。
南昌市新建区九望新城片区、新丰新城片区综合开发项目（编号2103-360122-04-01-185210 ），项目详细地址：江西省南昌市新建区经开区管委会办公楼9001-91（璜溪大道19号），项目总投资3000000万元 。建设规模及内容：九望新城规划区总面积约15平方公里，建设用地21581亩，其中，道路与交通设施用地5315亩（占比24.63％），公共管理与公共服务设施用地1687亩（占比7.82％），绿地与广场用地4201亩（占比19.47％）。新丰新城规划区总面积约4平方公里，建设用地6090亩，其中，道路与交通设施用地1728亩（占比22.71％），公共管理与公共服务设施用地351亩（占比4.62％），绿地与广场用地2357亩（占比30.96％）。主要开发内容为：（1）市政基础设施建设：市政道路、桥涵工程、交通安全设施、通信及监控设施、电气工程、给排水工程、综合管廊等。（2）景观绿化：片区内的公园绿地、防护用地的绿化。（3）河道：片区内的规划河道、水渠、排洪渠、节制闸等建设。（4）安置房：片区内的安置房建设。（5）土地整理、相关拆迁。（6）片区内的场地平整和环保设施建设等。项目建设单位为南昌中铁建建设发展有限公司，预计开工时间2021年，竣工时间2029年。目前，项目已完成备案。九望新城建设对标九龙湖定位：南昌的“城西门户，科创新都”《江西省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确指出，要实施强省会战略，增强南昌核心主导功能和辐射带动能级，优化城市布局，为拉阔大南昌都市圈宏伟版图，支持九望新城等五大重点功能片区建设。
九望新城坐落在九龙湖西的货运铁路以西：在生态方面，这里水系发达，生态基底良好；在区位方面，与九龙湖新城无缝对接，距省级行政中心10公里、市中心15公里，10分钟可抵达南昌西客站，30分钟可达昌北国际机场，交通便利，内外畅通便捷；在产业基础方面，内部及其周边有多个在建、待建、拟出让用地的重大项目，初步形成了产业集聚效应。
九望新城，占地约15平方公里、规划可容纳20万人口，规划的总体定位是以生态为基、人居为本、产业为魂，打造集生态居住、科创研发、智慧服务于一体的城西门户·科创新都，规划了四大发展目标：将打造成为集产业、居住、服务高度耦合的产城融合示范区，区域内重点布局总部经济、科创平台、国际贸易、数字经济、文化创意五大重点产业。其中，数字经济为首位产业，“九望新城”规划建设20万平方米的数字经济产业园，建设省市级大数据云计算中心、数字智慧园、城市（大脑）展示中心等。据悉，该片区建设将对标九龙湖片区建设标准，与国家重大战略部署、省市重大决策部署、新建现实基础优势相衔接，做到高标准规划,高质量建设,高水平管理。要坚持突出特色、高端引领，围绕数字科创、VR产业、人工智能、总部经济等产业发展重点，打造创新之城——南昌市5G大数据网络、互联网研发等产业高地，打造宜居之城——昌西南水绿融城、环境优美的健康生活社区，将打造成为南昌的“城西门户，科创新都”。
根据规划，九望新城运用“以态定形”的规划理念，充分结合规划区内景观资源禀赋条件，优先保留现状水系，对与水系周边低洼地区进行了适当的保留，同时，结合“慢行系统”、绿道、交通廊道的建设，将各类生态基质条件较好地段串联成网，最大程度的服务周边功能区块，形成了“一心两轴、三廊三组团”的总体空间结构。即：一心：九望新城商务商贸中心；两轴：沿上饶大街城市发展轴、沿梦山大道城市发展轴；三廊：沿抚州大街的区域生态绿廊；三组团：九望新城生活居住组团、九望新城综合服务组团、九望新城科创组团。
为保证新片区良好的生态系统，新建区将铁路水库及周边1650亩用地列为城市湿地公园用地，成为区域生态核心。随着中国第13座全球商品贸易港——总投资120亿体量180万平方米的绿地全球商品贸易港率先投入进驻九望新城开发，以及江西（城投）科创生态城、北京居然之家等大项目。新丰新城华侨城拟将参与新丰新城开发而作为九望新城的过渡板块，新丰新城在控规调整后将主打文旅小镇的开发。
根据《南昌市新建区新丰新城控制性详细规划修编》，新丰新城北至规划兴业西大道，南至武功山大道(320国道)，西至竹梅公路，东至规划石埠大道，规划总用地面积578.94公顷（规模不小，折合为8684.1亩，VR科创城1.35万亩，相当于VR科创城的三分之二大小）。本次调整重点：优化路网、深化各类设施用地布局，主要涉及以下几点：1、减小路网密度、道路网间距200-250米。2、西移南北向景观大道，基本避让已出让用地。3、小学初中合设、适当扩大单个学校用地。4、取消320国道北侧辅道。5、监管中心南北侧调整为商住。6、商业全部沿主路布置。新丰新城调整后，由原先的7个监狱以及办公区用地全部调整为住宅、商业及学校用地。南侧的司法警官职业学校用地与行政办公用地和人民警察训练基地全部调为住宅用地和商业用地，其中在中部还规划了一处湖体与周边水系连通，湖体外围规划为度假酒店、商业MALL、幸福产业（文创/健康/体育）、休闲疗养馆（康乐学院）、健康管理中心、国医馆等。新丰新城此次控规调整，整体定位也从政法监管综合体、南昌市西部特殊功能组团调整为康养小镇。此外，据消息，华侨城拟将参与新丰新城开发。
2020年10月30日，南昌华侨城新丰新城大型文旅综合项目工作营启动会在南昌香格里拉大酒店举行。华侨城创新研究院助理院长罗曜洲、赛博文旅董事长谢翅、深圳市欧博工程设计顾问公司副总经理郭晓黎、景域驴妈妈集团副总裁任国才、莱坊房地产经纪（上海）公司、上海远博志城经济咨询公司、城视顾问（深圳）公司、世联行集团、新丰新城管理处负责人，南昌华侨城副总经理钟珲及相关部门负责人出席。会上，南昌华侨城副总经理钟珲简要介绍了南昌华侨城发展历程和欢乐象湖项目概况，并结合华侨城集团发展战略、南昌城市发展特点以及市委书记吴晓军对城市发展的期许，阐述了新丰新城项目特点。随后，与会专家前往新丰新城，开展现场考察工作。与会专家从城市发展战略、空间规划、新型城镇化等角度，对项目运营、规划、策划进行了讨论和研判。
九龙湖西的未来发展前景，你看好吗？
路网交通方面，对外：片区内武功山大道、昌栗高速、昌西外环、南昌西站都是省内及通往省外的重要高速；各个交通通往丰樟高等地级市也就30分钟的路程。对内：片区内抚州大街、上饶大街无缝连接九龙湖，到达九龙湖只需6分钟，而且抚州大街已开工，预计2023年通车，也是直接可过赣江，到达赣江的另一边。梦山大道，双向6车道，也是通往新建区各个主干道的要塞；2021年重点道路建设项目中，新建区5大项目集中在九望新城。梦山大道南段（武功山大道-昌栗高速）工程 新建区城投公司 新建区政府 道路全长约5.1千米，宽50米；主要建设内容：道路、排水、交通、绿化、强电、弱电 新建 续建 2020.06-2021.12坚磨大道（武功山大道-茶桐街） 新建区城投公司 新建区政府 道路全长约5.3公里,建设内容包含道路、桥梁、排水、照明、交通、绿化、强弱电（土建）工程 新建 前期谋划 2021.12-2023.12宜春大街（石埠大道-绕城高速） 新建区城投公司 新建区政府 道路全长约2.8公里,红线宽50/57米；建设内容包含道路、桥梁、排水、照明、交通、绿化、强弱电（土建）工程 新建 前期谋划 2021.12-2023.12石埠大道（望北大道-昌栗高速）建设 新建区城投公司 新建区政府 道路全长约10.2公里,建设内容包含道路、桥梁、排水、照明、交通、绿化、强弱电（土建）工程 新建 前期谋划 2021.12-2023.12抚州大街（石埠大道-绕城高速段） 新建区城投公司 新建区政府 道路全长约3.1公里,红线宽60/72米；建设内容包含道路、桥梁、排水、照明、交通、绿化、强弱电（土建）工程 新建 前期谋划 2021.08-2022.12
轨道交通方面：此外，近日，南昌新建区人民政府发布了《新建区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，《纲要》中提到远期将规划地铁7、12、14号线通往九望新区，“努力争取城市轨道交通建设。加快地铁体系建设，积极争取城市轨道交通向新建区延伸。配合推进实施南昌地铁1号线北延工程，设置兴业大道站、昌北机场站，远期争取昌北国际机场北延至海昏侯景区。争取地铁2号线南延至厚田乡，进一步提升厚田沙漠景区旅游价值，为新建区厚田景区发展增添新动力。配合推进南昌地铁4号线工程，设置白马山站、裕丰街站、璜溪站，积极争取在南昌轨道交通产业园设站，远期争取白马山站南延至石埠镇，强化新建区与老城区之间紧密联系。积极融入南昌地铁5号线、7号线等规划线路建设，争取其向新建区延伸”。
学校及医院等配套方面：交通快速落下之后，九望新区的学校落子也是非常快的。区域内规划学校有13个，目前九望新城首个42班的九年一贯制学校（绿地国际商贸中心项目WCQ309-B04（中小学地块），已完成项目备案，拟引进28中，预计2023年完工；医院方面，据绿地全球商品贸易港项目顾问透露，该区域内规划两个三甲医院，目前新建区政府已经引进了江西省第三人民医院。
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