2021深圳【永同昌·招商中环商业广场】惊人内幕曝光!到底值不值得买?
深圳【永同昌·招商中环商业广场】官方售楼中心
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永同昌·招商中环商业广场
招商中环城市综合体以50.5万平米的体量,雄踞深圳罗湖城市中轴核心,扼守红岭北站双地铁枢纽,涵盖写字楼、商业、公寓等业态规划,超强昭示性问鼎区域标杆,将体验式商业、生态商务、人文生活等完美融合一体,构建美好生活生态圈。
永同昌·招商中环商业广场,总面积逾5万平米,定位为以澳门美食街为亮点的高端品牌餐饮汇聚地,并通过地铁形成与周边写字楼、商业的无缝对接。未来,通过专业团队的精细化运营管理,依托项目本身特色及优越地理区位,通过品牌形象提升、公区景观打造、外摆氛围营造等手段,将其打造成为本区最大且唯一的24小时漫奢商业广场,辐射于周边,吸引港澳客户光顾的深圳城市名片。
招商中环位于红岭北路与梅园路交汇处,紧邻主干道红岭北路,纵向贯通东门、地王、蔡屋围等地,通过红岭北路招商中环进一步实现超优质交通接驳网,衔接北环大道、笋岗路、深南大道、宝安北路等城市枢纽动脉、重要商务及财富通道。
(示意图)
踞守地铁7、9号线双线交汇-红岭北站,可以称得上是双地铁上盖项目。招商中环三层通道连同片区和轨道交通重要要道,聚合金融产业力量及庞大高端消费力量。同时拥享公交换乘枢纽,多线路交汇,多交通换乘,汇聚全城人流。双枢纽资源互补,实现交通价值最大化。
(示意图)
项目总建筑面积约50万平方米,规划有约11万平方米公寓、约23万平方米商务办公、约5万平方米体验型商业,将营造一种全新的,8的3次方的城市生活方式。
(示意图)
项目约4.7万㎡主题街区式商业,以室外街区、商业广场、室内街区3重开放街区,律动花园、动感长廊、活动广场、缤纷街市4层空间体验,将建筑美学与商业完美结合,勾画出城市独具特色的商业与文化符号,倾力打造更具创意、更高体验感的开放式商业街区。而罗湖目前的商业缺乏开放式街区商业形态,有望填补罗湖开放式街区商业的空白。
(示意图)
此外,项目全业态商业街区实现全天候营业,含轻奢餐饮、休闲娱乐、新零售等多元业态;周边项目多为盒子型企业,营业时间受限,且均以国际家居、家具卖场、高端二手车市场为主,差异化明显。
拥有4.7万m²漫奢主题街区,超前式建筑⻛格与BLOCK街 区完美结合,对标香港中环“立体都市”,打造一站化 消费模式。未来享受“5分钟都会生活圈”带来高端商务、文化、 娱乐等配套资源,引领双区迎来投资新机遇。
【新罗湖·新中芯】
【地王商圈之上 双地铁上盖 综合体街铺】
永同昌·招商中环·商业广场
红岭新兴金融产业带起点
世界级地标群首发
50-300㎡灵动空间
满足不同商业需求
一、招商品牌
【万亿央企持续兴旺动力】
【卓越品质 值得信赖】
招商蛇口*中国房地产TOP10
招商中环由百年央企招商局集团旗下的招商蛇口开发建设。招商蛇口是城市综合开发运营板块的旗舰企业,位列中国房地产TOP10。截至2019年,其总资产规模超过5279亿元、整体销售额突破2000亿。
招商物业*世界500强首选物管品牌
招商物业,成立于1998年,2019年荣登中房协房地产500强首选物管品牌TOP10,是国内起步较早且具品牌影响力的物业管理企业之一。历经40年耕耘,招商物业已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商,业务遍布全国40多个城市。
二、项目优势
【最大城芯商圈 多股高端客流】
【聚合商圈繁盛力量及庞大消费力】
-地处深圳飞速发展起点-罗湖区,雄踞红岭新兴金融产业带首发项目地位。罗湖红岭新兴金融产业带汇聚全市45%的中资银行、84%的外资银行、33%的保险机构、22%的证券机构总部和地区总部,与南山前海金融城及福田香蜜湖金融城,被定义为深圳三大全球金融中心。
-项目落于红岭商圈核心地带,擎动150万㎡大规模黄金圈。红岭商圈隶属于红岭新兴金融产业带,联合邻近的地王、东门商圈形成“罗湖商业新金三角”,打造总计150万㎡深圳最大商圈。红岭商圈规模之大,相当于2.3个东门商圈、4.8个万象城商圈、2.5个华强北商圈、2.5个深圳湾商圈。
-八大开发商携全新规划入驻,共创商业价值高地。招商、华润、深业、宝能等八大知名品牌开发商携旗下全新商业规划进驻,不同主题商业汇于同一价值高地,焕发红岭商圈活力。
市级规划要地佐以强盛开发力量,核芯地段绽放一线品牌吸引力,共赢新罗湖新中心,共奏红岭商圈商业强音
-优质地段搭配7/9号线双地铁交汇优势,客流数量与质量获双收。招商中环项目零距离接驳7/9号线红岭北站J出口和G出口,设有地铁-商城地下直达通道。7号线与9号线地铁途经7大深圳办公圈及9大高端白领住宅区,交汇点处可有效汇聚沿线客群,揽双线百万级消费人群辐射力。
-多个企业总部与众多高端住宅环绕项目,形成高品质消费圈。项目3公里内分布共328个小区,含常驻居民约80.5万人,聚集逾百万固定客群;1公里内已汇聚3万高知办公人群,未来预计导入人数达11万,汇集十余万商务人群;项目周边知名学府密布、6大公园、4大五星级酒店环绕,联合邻近深业、宝能项目,擎动罗湖大体量商业。
-差异化竞争优势显著,招引周边多类客群。开放情景式街区模式不受营业时间限制,漫奢主题商业中心与邻近家居、汽车等商业体形成强烈差异,竞争力远超周边盒子型商业与单一型卖场。
优质双地铁物业连接沿线客群,联合项目半径内高端消费能力人群,网罗区域内各类消费群体,提供旺盛消费态势
三、项目配套
【企业总部基地|高端白领公寓|千余专属停车位】
【定义高端 便捷舒适】
-项目自身写字楼均为总部办公区域,已形成高端产业办公空间。中国燃气深圳总部、浦发银行深圳总部、港华燃气深圳总部、富龙恒泰、国任保险、人寿保险等高端企业已进驻。
-配套高端人才公寓,造白领宜居生活圈。公寓与深圳人才安居集团合作,引入高端白领入住。超900套高端人才居住配套,与周边物业互补循环发展,构筑金融总部生态圈。
-减负停车忧虑,助力便利生活。设有专属停车位1760个,车位充足,停车便捷。
四、项目品质
【50-300㎡灵动空间|丰富的业态规划|巨头品牌入驻】
【全维度 全业态 全满足】
-50-300㎡主力面积段,灵活可选。共计4.7万㎡主题街区式商业内,首推商铺面积约20-300㎡,其中主力商铺面积约50-150㎡;面积段齐全,可满足各类商业需求。
-缤纷业态规划,实现24h繁华不停。招商中环以国际化建筑风格与BLOCK街区完美融合,空间上,具备综合体的商业凝聚力;时间上,兼顾街区商业灵活性。全天候沉浸式体验消费,全维度生态连廊贯穿,不夜精彩一站直达。项目商铺规划B1-F3,主要以品质餐饮为主,休闲娱乐、生活服务、商务配套等业态为辅,从而打造片区少有的漫奢生活式街区。
-巨头品牌入驻,荟萃活力消费场。现有盒马鲜生、麦当劳、肯德基、胡桃里、海底捞、奈雪等知名品牌已签约入驻,做到吃喝玩乐一站享,最大化满足项目自身及周边的消费需求。
五、招商运营
【统一招商 更达品质】
专业招商团队,引入影院、超市、连锁餐饮、网红店等知名品牌,让项目更具人气,快准稳的提升整体品质,打响商家知名度,让收益更可观。
【统一运营 更懂专业】
专业运营团队,对项目进行趣味化场景与璀璨夜景的打造。线下统一组织活动、线上统一进行宣传,以及IP植入、项目整体优惠信息、促销活动等一系列统一推广,形成一条完整且前卫的运营战线,避免商户各自为战,从而为商家争取更高利益。
【在售产品基本信息】
总占地面积:约4.7万㎡
建筑面积:约50.5万㎡
商铺数量:245间
产品面积:50-300㎡
在售铺数:38间
在售楼层:B1-F3
层高:约5.1米
车位:1760个
交楼时间:2020年12月30日
土地产权:40年(2015.12.30-2055.12.29)
物管费用:36元/㎡
价格区间:8-33万/㎡
总价:800万起
租金单价:300-500元/㎡
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