烟台祥隆理想城价跌，业主走上街头“维权”

据悉，自2014年起老业主们逐渐开始关注房价的相关问题，也经常在业主QQ群里相互交流，一直以来的房价走势多少大体心里都有个数，老业主们只是想要开发商能对这种大幅度降价给个说法。 “原先的许多承诺没有体现在合同中。”业主周先生愤愤不平，“之前购买房子的时候，祥隆理想城售楼人员承诺的公园、健身房、幼儿园等配套，目前都还没有投入建设。现在房价下降，开发商的利润自然就少了，小区的园林绿化和配套设施的品质就很难保证，最起码现在和购房时的承诺就很有出入。”不过据了解，购房合同并没有对小区园林绿化和配套设施的规划体现。

维权现场 发生争执

开发商回应：“金九银十”短期促销而非降价

11月24日，烟台大众网记者连线祥隆集团负责人。“我们没有降价，只是‘金九银十’的短期促销。”祥隆集团王经理告诉记者，“不得不承认，受社会经济大环境的影响，现在的楼房销售的路走的很艰难，理想城工作人员为保证12月底一期如期交房，压力也很大，但是压力再大品质也是不能丢的。”

王经理说，4470元/平方米的特价房仅有一套，是为了宣传之用。他说能够体谅业主的心情，但是买房也是风险投资，价格有涨有跌主要是受经济影响，并不是房地产商自己能够说了算的。“房产也是商品，销售价格将随行就市，最终价格仍旧要以市场行情为主导，是高是低，开发商和业主说了都不算。”王经理说。

带着疑问记者来到位于高新区的祥隆理想城销售中心，从销售人员处了解到目前祥隆理想城销售均价为6100元/平方米，较之前业主购买价格相差不大。

律师解读：合同若签署附加条例 可向开发商追责

当楼盘降价遭遇业主维权，如何才能恪守契约精神？对此遭遇记者咨询山东德扬律师事务所唐浩然律师，购房者能否以房价下跌为由要求开发商补偿差价？

唐律师表示，根据《合同法》、《产品质量法》有关规定，只要房屋不存在质量问题，房屋交易时不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，合同有效，购房者因房价下跌，以过激方式要求补偿，有违契约精神。另外还是要根据自身情况，如果在交易达成以前，购房者与开发商购房合同中有关于差价补偿的附加条款，开发商就有义务履行职责，按合同规定补偿；若购房合同中没有相关附加条款，开发商就不需要承担相关责任。 返回搜狐，查看更多