万达、茂业天地、太阳城、世纪港湾四大商圈巨头已现,到底能为秦皇岛带来什么?
时间过得特别快,
转眼间,
两大新商圈已经由最初的规划图变成了现实。
犹记得今年年初的期待。
茂业天地和万达广场,
各有各的优势。
一个是当下秦皇岛最热地标,
一个是城市标配,
谁都不遑多让。
在1987年之前,当时的市中心在道南长城马路朝阳街百货一带,主要街道只有两纵两横,其中一条就是现在的海阳路。
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图/网络
朝阳街百货大楼
再往后推,大概从二十世纪九十年代开始,秦皇岛商圈逐渐壮大,从金三角延伸至太阳城、茂业商城、现代购物广场,商圈随着时间推移兴起。
华联商厦
现代购物广场
金三角
这个时期的商圈位置较为集中,建筑形态和商场布局也比较传统。可以说在很长一段时间,由于没有新商圈的诞生,秦皇岛的大型商场相较于一二线城市商圈的建筑形态和内部布局,少了一丝时尚感和现代化的潮流感。
茂业商城店
商场品牌大多都是三四线城市的标配,一线大牌、时尚买手店、品牌集合店、化妆品集合店少之又少。
世纪港湾
这样延续至2015年年底,坐落在环岛附近的世纪港湾开启了秦皇岛人新的购物时代。一站式购物模式玩不停,服装美食日用品大型商超也不落,品牌也相较现有的提升了不少。建筑形态也开始有了时尚感。
随着政府在“政府西迁”规划的启动,如今的城西隐约成为了秦皇岛全新的“城市中心”。今年10月,茂业天地,一座地标式商业综合体新商圈在此伫立。
虽然品牌相对来说提升不大,但茂业天地出现,一方面促进了人口分流,刺激不同区域发展,另一方面就商业建筑形态来说,茂业天地无论是内部布局,还是外部形态,都有了大商场的潮流模样。
今年11月底,万达广场也在众多人的期盼中开业了。这是一座城市的标配,商业也更加富有层次,无论是购物、娱乐还是吃吃吃,都能在这里玩的尽兴。
那么,四大商圈四大商圈林立,在今后,会给秦皇岛的交通带来什么影响?
太阳城在河北大街中段、世纪港湾在环岛,茂业天地河北大街西段,万达广场在西港路。
茂业天地
万达广场
世纪港湾
太阳城
在茂业中心和万达广场开业时,河北大街西段和西港路、海阳路附近都处在爆堵状态。
而作为城市的只要交通干道,近日西港路、海阳路的车流量明显增多,平日里上班都会有20分钟左右的交通拥堵。
河北大街就不必说,西段早高峰相对要好,中段从汤河开始最堵,然后交通逐渐变好的这么一个状态,环岛附近晚高峰拥堵情况更为明显。
随着四大商圈伫立,日后秦皇岛人逛吃逛吃也不仅仅是双重选择,而是四重选择了。想上哪上哪,商业分流还是比较明显的。
几大商圈定位也很明显,以秦皇岛人目前的购买力来说,轻奢一线大牌还是比较吃力。而世纪港湾、茂业中心、万达广场的一些中高端品牌可能消费人群也比较有限。但商场其他的娱乐设施以及美食,倒可以满足不少人。
商圈壮大,不仅仅是给秦皇岛带来利好,更能让秦皇岛在旅游之城中站稳脚跟。虽然秦皇岛并不是购物的主流城市,但商圈推动城市发展和带动经济的效益,是远远大于商圈本身的。
同样,商圈林立对于本地人来说,也有不少好处。
1.吃喝玩乐一步到位
目前秦皇岛的商业形态分布于不同地区,可以满足不同区域人群需求。不用再为了去一个地方而产生拥堵,每个商圈都能做到吃喝玩乐一步到位。
2.改变秦皇岛的商业格局
秦皇岛作为发展中的三线城市,固有的传统商圈已经不足以满足人群需求。一站式服务,逐渐成为主流。而这些商圈,也弥补了区域间的商业空白。
3.项目周边房价或将改变
新商圈的建成,周边区域的房价肯定会受影响。周边房价应该会有相应涨幅。
作为一个土生土长的秦皇岛人,看到秦皇岛如今发展成这般模样,还是比较开心。秦皇岛,一个力争改变传统商业模式,给大家生活带来新活力的城市;一个从传统商业再到时尚感暴增的城市,已经给了我们太多惊喜,不是吗?
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