幸福湾--五星级高端酒店式养老服务中心！

苏湖熟

天下足

最早见诸于《宋诗纪事》。《宋诗纪事》是古代收集宋代诗歌规模最为宏大的一部著作，可见在早在宋代湖州就成为“东南财赋”的代表。又说“上有天堂，下有苏杭”，可见人们一直认为“湖不逮于杭”，意思是湖州与杭州不相上下。

早在隋朝，朝廷“以地滨太湖而名湖州”，湖州成为太湖地区唯一以湖为名的城市。唐代“韩愈谓赋出天下，而江南居十九”，其中苏湖地区更是基于冲积平原的沃野千里，所产米粮成为整个国家的“东南根祗”。开凿于隋的京杭大运河贯穿南北，将东南财赋输送北方，所谓“天下转漕，仰此一渠”，湖州是运河北上的重要节点，同时也是东南财赋集中之地，几千年的漕运史，也让湖州成为朝廷眼中的“明星城市”。

往事越千年，湖州的富足是湖州人民勤劳智慧的劳动果实。太湖是我国第三大淡水湖，早在春秋时期，沿湖而居的湖州人民就发明了太湖溇港水利系统，在水患肆虐的太湖边，开沟筑堤，世代接力延续，独创“桑基鱼塘”和“桑基圩田”农业形态，最后以“丝绸之府、鱼米之乡”之名，成就湖州成为“独步江表”的“东南望郡”；而让湖州人为之自豪的溇港文化，也成为中国古代农业灌溉文明的代表性工程，目前更是成功入选第三批世界灌溉工程遗产名录。山屿海幸福湾就位于南太湖溇港群中“小梅港”和“长兜港”之间，是湖州城市文明史的起点处。

人生

只合住湖州

元代“东南文章大家”戴表元在游历湖州后写下名篇诗作《湖州》：“山从天目成群出，水傍太湖分港流。行遍江南清丽地，人生只合住湖州”，一举道出了湖州城市的两大特点，一是山水城市，二是清丽之地。

湖州是一座典型的山水园林城市，地理形态上和绍兴极相似，南依天目山余脉莫干山，阻隔南来浊气，生发氧源；北接烟波浩渺的太湖，凭南望北，一脉平坦，迎面湖风。其次，湖州山水相依相连，在境域内缠绕交错，形成了湖州群山群处、水网密布的典型江南水乡格局，是一座非常适合宜居的城市。就是这样的一座城市，难怪乎会诞生伟大的“两山理论”，清丽湖州很好地诠释了“绿水青山就是金山银山”。

幸福感是湖州这座城市的副标题。早在《全唐诗》里的一首《湖州里谚》就提到“放尔生，放尔命，放尔湖州做百姓”，字里行间洋溢着幸福感，在湖州做个普通老百姓是幸福的。

走近南太湖：南太湖晴好

南太湖，是湖州的“发脉处”与“清丽地”

（太湖龙之梦）

太湖，古称震泽，又名五湖，临界苏浙皖，有岛48个、峰72座，浩渺的太湖铸就了沿湖三个太湖旅游度假区，分别是苏州太湖国家旅游度假区（主打“太湖风光好，一半在姑苏”）、无锡太湖国家旅游度假区（主打“太湖佳绝处，毕竟在鼋头”）以及湖州太湖旅游度假区（主打“太湖风情游，最真看湖州”），苏州和无锡较早开发了太湖滨湖旅游，尤其是无锡太湖因日本中山大三郎创造的《无锡旅情》将太湖之滨的美丽传遍东瀛，进而推动了中日文化交流和中日旅游交流进入新纪元。谋定而后动、集中后发优势的湖州太湖旅游在进入新世纪后开始发力，高起点规划和高品质项目落地，铸就南太湖旅游度假区煜煜生辉，成为长三角旅游的新热点、新地标。

南太湖

旅游度假区

湖州太湖旅游度假区是湖州滨湖大城市建设重点打造的滨湖新区，集旅游、购物、休闲、度假、居住为一体的国家AAAA级旅游区、浙江省首批省级旅游度假区、国家级水利风景区，并于2015年10月10日正式成为国家级旅游度假区。

度假区经过多年的建设和完善，依托优质的、丰富的旅游资源，不断充实品类，涵盖山岳、湿地、游乐综合体、寺庙、古遗址、酒店集群等，形成齐备的旅游资源和休闲度假要素，形成浓厚的旅游度假氛围。

吴越邱城遗址。邱城遗址分为上中下三层，分别代表马家浜、崧泽、吴越文化，最早距今已6000多年，是湖州历史的起源，而上层的邱城则是春秋时期吴筑三城之一，是当时区域内最重要的军事堡垒。目前的邱城遗址得以挖掘和展示，形成集邱城遗址公园、吴越文化展示、小梅港风情展示、传统民居等一体的主题旅游景区。

（吴越邱城遗址）

弁山。弁山是湖州的主山，主峰名云峰顶，为“环太湖第一峰”，是登高览太湖的绝佳处。西楚霸王项羽起兵反秦的很多活动都在湖州进行，在下菰城北建城，即项王城，兵屯于弁山，山上留有项王走马埒、饮马池、系马木、磨剑石及项王庙等古迹，故江东父老将项羽封为弁山山神。

（弁山）

仁皇山。仁皇山由于仁皇阁的建设，因显目的视觉震撼，一举成为湖州的地标建筑之一，山腰和山下还有仁王寺和南入口，形成一条中轴线；山下还建有山水清音公园，是湖州地区最大的生态公园。其次，仁皇山悠久的人文历史还和项羽有关，传说项羽在此处降伏了乌骓马。

（仁皇山）

太湖龙之梦。太湖龙之梦是在原太湖图影湿地的基础上投资251亿元人民币建设的全世界最大的主题乐园，占地面积1.2万亩，包括星级酒店群、养老公寓、太湖古镇、大马戏、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、购物中心、快乐农场、农夫市集、盆景园、湿地公园、太湖药师文化园、婚纱摄影基地等业态，整个主题乐园分为宴会会议中心片区、文化演艺中心片区、游乐中心片区、养老片区及药师文化园等五大片区，实现“吃、住、行、游、购、娱、养、育、展”九大功能要素聚合，是全中国乃至全球业态最齐全的综合性文化旅游休闲度假区。

（太湖龙之梦）

湖州影视城。湖州影视城是继横店影视城、象山影视城之后的第四代影视拍摄基地，分三期推进，目前已经完成民国城的打造，二期将打造清明上河图、十里秦淮和异域风情街，三期将打造皇家园林。现对外开放的民国城还原了老上海外滩“万国建筑群”、四马路、小北街、嘉道理住宅、转角楼、石库门、大教堂以及外白渡桥、百老汇等上海民国风情经典地标。

（湖州影视城）

渔人码头。渔人码头位于南太湖溇港群之一小梅港入太湖河口处，与超五星级喜来登度假酒店（月亮酒店）隔岸相望，是欣赏南太湖“水天一色、帆影点点”的最佳拍摄点，也是品尝太湖船菜的好地方，滨湖而建的太湖三宝大酒店、望湖楼、周生记、永春船家菜都是好选择。

（渔人码头）

喜来登度假酒店。喜来登度假酒店因外观似圆月也叫月亮酒店，呈指环形状，高101米，宽116米，客房数量达282间，是国内首家水上白金七星级酒店，与同为水上酒店的阿联酋迪拜“帆船酒店”相媲美，也是南太湖的地标建筑，更是湖州打造“世界第九湾”的标志性建筑，从建设到开业亮相，月亮酒店一直是网红打卡点，备受热捧。

（喜来登度假酒店）

古木馆。全球首家古木艺术博物馆——湖州古木博物馆坐落在太湖旅游度假区内，是一家集科普知识宣传、森林文化展示、古木艺术鉴赏于一体的多功能展馆。馆内千余件珍贵藏品既有来自云贵、川藏、祁连山区等地的“神木”，也有松花江、黑龙江流域的“浪木”，还有经亿万年演变而成的来自缅甸、老挝等东南亚国家的“硅化木 ”、“树化玉”等。

（古木馆）

多年的精心营建，太湖旅游度假区逐渐成为湖州城市旅游的延伸，也成为湖州旅游的窗口。随着龙之梦、湖州影视城等大型项目的建设，南太湖逐渐成为长三角乃至全国的旅游度假热点区域，成为大众旅游度假综合性目的地。

南太湖

新区

（南太湖）

伴随着“中国南太湖巨龙腾飞计划”的全面实施，南太湖旅游度假区“全域旅游”开始发力，区域影响力逐步扩大，湖州市政府坚持世界眼光、国际标准、湖州特色，着力把南太湖打造成为全国“两山”转化实践示范区，南太湖完成了从度假区到新区和湾区的蜕变。

2017年，湖州市首次提出“南太湖新区”概念，打造滨湖一体化战略，高质量推进太湖新城城市设计，打造湖州发展的新引擎；直至2019年4月30日南太湖新区得到浙江省人民政府获批，规划面积达225平方公里，空间范围在太湖旅游度假区基础上外延扩大，并作为浙江省大湾区“四新区”（杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区）之一，核心区面积118平方公里，分为太湖国家旅游度假区、仁皇山片区、长东片区三大功能片区，其中旅游度假区总面积约78.3平方公里，主要承载生态休闲、旅游度假、文化娱乐、健康养生等功能。

旅游度假和健康养生是南太湖新区以及“太湖国家旅游度假区”的两大工作重点。一是大力推进南太湖文旅融合发展，坚持“度假为本、文化为魂、差异发展、区域联动、文旅融合”的原则，加快建设南太湖文旅融合发展带和国内一流、世界知名的中国南太湖国际旅游度假区，凭借66公里湖岸线优势大力建设“南太湖百里观光大道”，打响“南太湖大道”品牌，以龙之梦为龙头培育10家国家4A级以上文旅融合旅游示范景区和10个月光风情夜游景点，打响“南太湖十景”和“月光十景”品牌，培育一系列文化主题休闲度假示范酒店和文化旅游示范企业，把南太湖真正建设成为文化生态新样本的先行区，打响“滨湖旅游第一城”品牌，做大做强滨湖旅游；二是推进南太湖大健康产业高地建设，主要包含高端体检休养、候鸟旅居、康养医疗、美容养生、健康运动等产业项目。而山屿海幸福湾链接和融通旅游、健康两大产业，是区域内为数不多的康旅融合型项目。

走进幸福湾：幸福之港湾

山屿海集团推进康养旅居事业的重大落地项目

幸福湾，是山屿海集团推进康养旅居事业的重大落地项目，是2018年浙江省养老服务业重大建设项目中22个“养老健康服务”项目之一，定位为“五星级高端酒店式养老服务中心”，是山屿海倡导“去养老院化”、“去机构化”健康享老新业态的创新之作，专门配置智慧养老系统，高标准倾力打造完善的适老化硬件配套体系和智能集成化支持平台，从满足中老年群体的“身、心、灵”全方位需求出发，实现医、养、游、娱联动式综合升级，致力打造全国高端现代化养老服务中心标杆。幸福湾入驻将极大填补南太湖新区在享老旅居业态上的空缺，也为南太湖旅游度假区升级长三角乃至国际旅居康养目的地贡献力量。

No.1 精准定位，铸就“品质住区”价值体系

幸福湾作为山屿海“幸福久久”四大战略中景区型兼城区型康疗综合体的代表，是山屿海此类项目的起首之作，也是山屿海康养对外展示的窗口，所以更受关注与重视。公司项目组结合实地情况和公司业务发展方向，从“优质住品”角度出发，从择址、规划、产品等三方面层层把关。

（幸福湾实景）

一是拉高择址标准，本着“选中心、立标杆”的宗旨，本项目位于太湖旅游度假区核心区和南太湖新区正中心，抢占城市中心和旅游中心两大高地，东靠雷迪森温泉度假酒店和太湖名爵游艇俱乐部，西接湖州影视城和吴越邱城遗址，南连首创奥特莱斯太湖店，北邻渔人码头和喜来登度假酒店，地理位置十分优越。

二是做好项目规划，本着“尊重每一寸土地”的角度，选择湖州本地优质建筑公司建设品质物业，邀请神户大学工学博士、日本一级建筑师、养老服务设计专家焦德思为本项目做建筑功能分区设计，充分利用容积率，同时考虑空间进深，规划设计为一幢主副楼框架玻璃幕墙建筑，建筑高度36米，总占地为10.6亩，建筑面积近15500平方，地下一层为停车场，地上主楼九层、副楼四层为叠合的功能空间。各楼层功能设计如下：

【负1层】设置为地下车库、设备间、机房；

【1层】设置为大堂、陶艺园艺咖啡厅等休闲区、医务室、温泉区、适老用品展示销售区；

【2层】设置为全护理区、老年大学活动室、运动康复区、中医养生区、阳光厨房及餐厅；

【3层】设置为半护理区、多功能厅、钢琴教室、歌舞厅、副楼屋顶花园；

【4-9层】设置为现代简约式和日式两种银龄公寓，其中4层副楼为办公区、9层为豪华型套间层。

（幸福湾实景）

三是做好产品设计，强调外立面设计、室内设计和景观设计；强化外立面美学，通过玻璃幕墙来整体投射高贵立面品性；室内设计采用简约中式和日式相结合的处理手法，大胆采用原木色材料和暖色调灯光，营造符合建筑自身气韵的整体环境，同时简洁丰富的室内设计，突出亲近感，尤其是注重日常起居的房间设计，尊重生活本真，以舒适至上为第一准则，按国际五星标准打造的自然温馨的中式、日式风格客房凸显尊崇品质；庭院景观设计是项目的点睛之笔，结合滨河地块绿化，设计高密度的绿植绿化、假山叠石等景观，营造绿植叠翠、曲径通幽和诗意自然的氛围，再加上三楼、四楼、八楼、九楼部分退台式空中花园（或空中游憩场所），与地面庭院形成空间层次上的联动；以上建筑、室内、景观三大设计融合，为客群营造一种亲切、舒适的生活氛围。

No.2 幸福引领，打造“美好生活”住区样板

（源自网络）

山屿海以“未老先享老”、“营造幸福美好生活”为目标进行旅居型、康养型社区营造，积极打造以银龄为主的全龄段住户关怀型社区，即在安全舒适的酒店式社区生活环境中，提高乐龄人对精神快乐的追求和感知，做到积极主动的健康享老。

一是公共空间配套占比高。为体现幸福湾“医养结合、康养融合”思路，故在硬件配套及升级方面，从满足综合需求的角度出发，规划设计了医疗室（诊所）、温泉理疗区、多功能厅、屋顶公区、钢琴教室、运动康养区（机能训练室）、网吧、咖啡厅茶艺吧、歌舞厅、影音室、餐食中心等众多公共复合型娱乐社交场所和空间，让中老年群体在这里可以参加各类兴趣讲座、书友会、红歌赛、电影周、趣味运动会，满足精神文娱需求。

医疗室（诊所）。医疗室是本项目的基础配套，除安排专业医生24小时值班值守之外，还将作为山屿海互联网医院（山屿海医生）的线下医疗点，住客可以通过山屿海医生APP实现与在线医生进行咨询和诊疗，为住客各类病症高度匹配专业医生。

温泉理疗区。日本光明石温泉区是为幸福湾重点配置的，位于副楼的一层，容量设计为男女分区各15人，配备独立的接待厅、淋浴间、更衣室、温泉池、岩石浴和桑拿房等设施，均以日本光明石铺就；光明石产于日本冈山县，被日本政府认证为“医药部外品”，含有钠、钾离、镁、钙等13种矿物质，可与天然温泉相媲美，具有神经痛、风湿性关节炎、肩肌劳损、腰痛、痔疮、下肢寒冷、产前产后寒冷、恢复疲劳等八种功效。

运动康养区。配备齐全的专业运动健康器械，为住客量身定制有氧心肺功能、律动微循环促进、等速肌力提升、筋络拉伸功能等四大运动输出方案，鼓励通过运动康复与慢病运动干预的方法，提高住客的健康素质，不定期开展健身沙龙、健康知识讲座、体质检测、体征监测、专项课程开班等主题活动，打造成为一个集运动健身、功能康复、社交娱乐为一体的运动社交场所。

多功能厅（会议室）。多功能厅位于大厅上方三楼，搭建固定舞台，设计容量为180人，可举办专业会议、大型主题活动、晚会晚宴、主题婚典等。

活动室（歌舞厅）。与多功能厅相连，室内面积近180平方米，设计容纳40人进行歌舞活动。

二是在软件服务升级方面，计划将采用世界领先的日式养老服务体系，首创幸福湾4C养老理念，聘请优秀的养老服务团队进行运营管理，通过融合改进的方式完善服务标准和评价体系，探索符合我国国情的多维体验型的疗养护理模式。同时，未来还将引进国际康养系统、个性化理疗保健计划以及可逆型老年康复疗法，可以让我们中老年人深度体验国际先进的疗养护理模式。

No.3 安全第一，多举措保障以解后顾之忧

安全是养老项目的重点，山屿海幸福湾在多年行业沉淀的基础上，强化内外力联合实现“多重安全保障”，让客户真正“住得放心”。

一是适老家居设计，保障住用放心。关注乐龄人实际生活需求的各项细节来反向要求设计，将适老化理念贯穿本项目始终，所有细节等经过反复斟酌，所有家具都是边缘倒角设计或进行圆滑处理，防止碰撞伤害；床架、床垫、沙发等坐卧寝具都按照人体工学设计，提高座面、加高靠背、优化座包等；走道、楼梯等公共场所增加扶手等。

二是科技赋能管理，实现云平台。为配套幸福湾，强化智慧养老设计，专门引入国际先进的智慧养老管理系统云平台（包括智慧康养管理服务系统、楼层服务台管理主机、移动服务终端）和智能设备硬件（包括DNAKE狄耐克智能控制终端、RFID客人信息卡、定位胸牌、智能腕表、智能床垫、便携式健康采集及健康管理），从提供客人咨询、预约、试住、入住、房间、床位、退房、缴费等功能模块实现从预约到退住的全过程系统化管理，在提高管理综效的同时主要体现安全保障。其次分期配备智能一卡通、电子定位仪（含电子栅栏）、小夜灯、卫生间人体感应器（含摔倒监控）、一键呼叫按钮、在床活动监测、睡眠质量监测、病理监控、智能门锁、智能开窗、健康便携箱（含身高体重、血压计、血糖测量仪、血脂全血检测仪、人体脂肪测量仪、心电测试仪、血氧测量设备等）等安全设备和智能系统。

三是内外联动，建立绿色安全通道。为解决医疗保障，幸福湾在配备专职全科医生实现24小时全天候的理疗照护的同时，还与就近的湖州甲级医院实现绿色通道应急救护合作，设置直通电话，完善紧急送医服务。幸福湾优越的地理区位与湖州多家医院保持良好的“安全距离”，其中离浙北明州医院9公里、湖州市中心医院11公里、湖州第一人民医院11公里、大浙北体检中心11公里、湖州市妇幼保健医院12公里。其中在建的太湖健康城离幸福湾仅1.2公里。

No.4 山屿海出品，高品质服务

从多角度看，幸福湾是一家高端酒店，也是一家养老度假公寓，更是一座文旅融合、康旅融合、医养结合的旅居享老综合体，是山屿海康养“医养旅一站式大平台”的线下实践，引导中国老年人突破传统的被动养老观念和近家养老方式，建设一流的康养主题酒店、旅居养老公寓等硬件设施，引进世界一流的老年养老理念、康复设施设备、健康食疗法、运动康复疗法等，培养一批具有爱心和专业技能的生活照护师、健康营养师、康复理疗师等队伍，打造卓越的类居家、类社区养老的专业管理和服务，为入住长者提供相关的医疗、护理、康复、保健、娱乐、生活、旅游、休闲等系列专业化服务，通过“老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐”来提高生活质量和生命质量。

“以客为先，以客为尊”是山屿海集团一直秉承的企业价值观，组建或者引进优质团队来运营幸福湾提供专业优质服务，致力将幸福湾打造成为乐龄人的幸福港湾。

编辑&文字| 山屿海战略委员会

图片 | 来源网络

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