TOP10 上海最有特色的十大豪宅 售价10亿的豪宅竟然是它……

✲ 注：以下排名按照首字母顺序排列，项目特色仅代表个人立场，排名不代表名次

东郊壹号 ▎未来浦东楼王的缔造者

位于浦东新区银柳路，正对鼎鼎有名的东郊宾馆，项目共26栋独栋别墅，平均每栋别墅占地4.5亩，之前有传出项目开售587~674平户型的独立别墅，单价最低也要31万/平，总价约为1.85亿/套

然而随着第二期的到来，独立别墅最大面积占地7亩，总建面达2200平，一举成为浦东区域建筑面积最大的别墅，其价格也是可想而知

古北壹号 ▎最具礼仪的明星住宅

位于闵行区金虹桥板块，占地82000平，共计331户，早在2015年刚开盘之际，半个月内就售出3套，平均成交价1.67亿，当时也被称为天价别墅

而自从范冰冰风波爆发后，其在古北壹号的私人豪宅也被爆出以1.4亿出售，小区被网友称为“很高礼仪的住宅区”豪车出行、明星亮相，就连门口的保安都会带着白手套敬礼。

九间堂 ▎ 商界名流的中式大堂

位于联洋社区以北、世纪公园以东，紧靠御翠园，东边便是著名的汤臣高尔夫别墅，项目内每栋别墅约占地3亩，分布在河道两侧，户型面积约为684~1000平，户户临水，目前均价约为20万/平，最高达2.4亿

当然，作为中式大堂，自然少不了文人雅居，据悉中国首富马云、叶立培、戴志康、周庆志、张汉阳、李天虹、柳志伟、楼云立等人均在九间堂拥有私人府邸

华洲君庭 ▎ 单、总价双冠的顶级豪宅

位于浦东张杰板块，整个社区只有21栋独立别墅，每幢占地高达5亩，单栋面积达1300~1400平，虽数量不多，却设计了包括古典复兴，英国乔治亚，地中海，法国古堡等在内的7种建筑风格，全部为欧洲经典，且每栋别墅都有自己其独特的专利

相传开发商曾花费一年时间斥资1个亿打造样板间，君庭于2008年开盘，当时总价约为8000万/套，均价约为9.8万/平，然而据前段时间报道，君庭别墅对外售出，最低的总价也要2.8亿/套，均价约为33万/平，而楼王位置的别墅总价则高达5亿，单价高达38万/平

世茂佘山庄园 ▎真正意义上的岛居别墅

位于松江佘山板块，占地800余亩，围绕月湖两期共建设72幢别墅，同时分布在近20个小岛上，岛与岛之间以桥相连，户户临水，岛岛相望，做到了真正的岛居别墅

庄园曾两次入围《中国超级豪宅榜》整个别墅区容积率仅为0.1，绿化率高达87.7％，建筑采用8种外国高端设计风格，早在06年，庄园爆出2.8亿的天价让人们为之惊叹，单栋占地面积高达26667平的数值在中国内地的商品房中也是绝无仅有的

汤臣一品 ▎沪上知名老牌豪宅

位于陆家嘴板块，地处黄浦江最美S湾玉带环腰处，正对外滩，每次各大豪宅盘点似乎都少不了上海的老牌豪宅汤臣一品，这个占地2万方，总建筑面积达11.5万方的顶级豪宅，由4栋极为豪华的滨江住宅和一栋高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米

钟爱奢华场景的郭敬明就住在汤臣一品，在05年项目开盘之际销售报价就达到了11万/平，舆论哗然，而据某网站资料显示，如今汤臣一品均价已飙升至27万/平，不愧是上海民众皆为熟知的帝王豪宅

檀宫 ▎沪上第一豪宅

位于长宁区清溪路，距离虹桥路主干道仅800米，20分钟车程可覆盖徐家汇、淮海路、人民广场、南京路、外滩中心等各大商圈

项目总占地近4.8万方，却仅建造了18幢别墅，每幢别墅分上下四层，最小的也有1600平，大的则高达2000平，虽只有18栋建筑，却以欧洲经典建筑为蓝本设计了8种不同样式的皇家建筑风格

项目毗邻西郊宾馆，据悉，之前传出檀宫内唯一在售1160平别墅报价4亿，目前檀宫内在住包括麦肯锡资深董事华强森、大长江集团董事长王大伟等人

祥和王宫 ▎霸气侧漏的王者府邸

地处普陀桃浦板块，北靠沪嘉高速、东临中环线，15分钟即可抵达人民广场，建筑面积27631平，总占地26826平，却仅建造了20幢独栋别墅，每幢别墅面积约384~590平

发售之处，开发商打出：”现在轮到我们来挑客户了“的广告语，何等霸气，据悉此前在售的560~590平独栋，均价约10万/平，总价5000~6000万/套

远洋丽兹堡 ▎难得一见的欧洲古堡

位于宝山罗店，开盘之初，曾以一周3套的销售速度狂揽1.4亿，11年又曾入选《亚洲十大豪宅》，为当年大陆地区唯一入榜的项目

项目占地4.3万方，共建造32幢城堡，其中打造有波旁王朝、圣路易堡、凡尔赛郡、肯辛顿宫4种欧洲文艺复兴时期的古堡大宅，面积从634-1240㎡不等，社区内面积最大的古堡系列“波旁王朝”，光建筑成本就超过3000万元/套，项目总价目前4800万元/套起。

严家花园 ▎ 神秘面纱下的豪宅花园

位于长宁区愚园路，在这条私家洋房汇集的老街道上，谁能想到在长长的围墙内，竟隐藏着价值10亿的洋房建筑，花园为一栋假三层的独立式花园住宅，建筑面积1570平，花园面积高达4900平，院内有两棵百年大樟树

花园于1940年由严庆祥购置所得，后于2009年由盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下，并花费大量财力物力加以修缮

近年来不断有传出严家花园出售的消息，价格也是从5亿到8亿的疯传，据悉到2016年已是传出了10亿的售价，不过真相就不得而知了

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