承认吧,你一点都不懂如何选择社区商铺
在全市限购的大背景下,沈阳商品住宅对于投资者来说已经没有可以投资的空间,这促使一部分投资者涌入商业地产市场。
那么在众多类型的商业地产中,哪类商业地产更受欢迎呢?毫无疑问是社区底商,原因有以下几点:
第一、相对于其他类型商业地产投资较小,社区底商一般面积较小,价格也相对较低,比较适合中小型投资者;
第二、稳定,无论是自用还是出租,都能够获得比较好的回报。
那么在选择社区底商时,应该怎么选?有什么注意事项呢?今天小编就和大家来聊聊,社区底商如何选择!
什么是社区底商?
社区底商是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。
地段决定社区底商繁荣程度
当你准备要买一个社区底商进行投资时,会有无数楼盘的社区底商供你选择,孰好孰坏该如何选择呢?答案就是看地段!附近有比较多的公交站点,或者学校等人员密集场所,亦或是附近具有大型的广场、公园,这样的地段是首选,丰富的公交站点和大型广场、公园,能够带来密集的人流,商铺地段价值的优劣是评判一个商铺好坏的重要条件。
人流量是商铺兴旺的保障
除了要看地段外,商铺所在区域的人流量也是商铺价值的重要保障之一,商铺所在社区入住程度、周围公共交通是否便捷、附近是否有学校、医院等场所,都是人流量的保障,有了密集的人流量,才会为商铺带来源源不断的客源,只有有了客源,才能保障租金价值与商铺价值。
现在的租金比未来的租金更重要
购买商铺为了什么?一定是收益,所以,在购买商铺前,还要着重考察商铺现在租金情况,不能轻易听信售楼员所说未来租金情况,现在租金情况才是为自己保持托底收益的重要保障。
所以在选择商铺时,一定要注意打探附近商铺租金等情况,这样才能保证购买后能够直接得到租金收益。
在沈阳,社区商铺选择众多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的。所以如果你刚好有关于社区商铺如何选择的疑问,那么不妨拨打我们的咨询热线:400-639-9993转分机号0000,专业的地产分析师为你解答关于社区底商相关问题。
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