最新消息！旧宫南街地区详细规划出来了！

大兴区旧宫镇DX05-0102-0043等地块控制性详细规划土地使用规划图

其中镇区规划用地面积约34.7公顷，规划范围东至吉庆路东侧其他类多功能用地，南至隆泰路，西至德贤路，北至万吉路；

图为土著哥揣测，具体位置见规划图

德茂地区规划用地面积约54.7公顷，规划范围东至京台高速公路，南至黄亦路，西至南五环路，北至104国道；

图为土著哥揣测，具体位置见规划图

南中轴地区规划用地面积约47.7公顷，规划范围东至五福堂路，南至五福堂二号路，西至南中轴东侧待深入研究用地，北至镇域边界。

图为土著哥揣测，具体位置见规划图

规划定位

本次规划地块为北京市大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造项目用地，镇区规划用地建设南街地区棚户区改造居民安置房，德茂和南中轴地区规划用地用于平衡棚改项目资金，同时建设相应配套公共服务设施，为旧宫镇中西部地区及周边地区居民服务。

用地规模控制

本次规划范围内总用地面积约137.1公顷。其中二类居住用地约47.4公顷，行政办公用地约0.4公顷，中小学合校约6.3公顷，托幼用地约1.5公顷，综合性商业金融服务业用地约1.7公顷，其他类多功能用地约8.3公顷，公园绿地约8.0公顷，防护绿地约21.1公顷，地面公共交通场站用地约3.0公顷，供电用地约0.5公顷，环卫设施用地约1.6公顷，城市道路用地约35.8公顷，水域约1.4公顷。

规划控制内容

1

建设强度

规划范围内二类居住用地容积率在2.0-2.5之间，行政办公用地容积率≤1.5，中小学合校容积率≤0.8，托幼用地容积率≤0.8，综合性商业金融服务业用地容积率≤1.5，其他类多功能用地容积率≤3.0，地面公共交通场站用地容积率≤1.5，供电用地容积率≤0.3，环卫设施用地容积率≤0.3。

2

建设高度

规划范围内二类居住用地建筑高度在45-60米之间，行政办公用地建筑高度≤18米，中小学合校建筑高度≤24米，托幼用地建筑高度≤15米，综合性商业金融服务业用地建筑高度≤18米，其他类多功能用地建筑高度≤60米，地面公共交通场站用地建筑高度≤24米，供电用地建筑高度≤12米，环卫设施用地建筑高度≤12米。

3

建设密度

规划范围内二类居住用地建筑密度≤30%，行政办公用地建筑密度≤35%，中小学合校建筑密度≤30%，托幼用地建筑密度≤30%，综合性商业金融服务业用地建筑密度≤45%，其他类多功能用地建筑密度≤40%，地面公共交通场站用地建筑密度≤30%，供电用地建筑密度≤30%，环卫设施用地建筑密度≤30%。

来源：大兴区人民政府网站 返回搜狐，查看更多