[预测]未来五到十年房地产市场的七大预测
1.五限时代何时结束？
一二线城市普遍进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代。五限时代何时才结束呢？预计在2018年下半年到2019年上半年，届时新增供应上来了，五限可能会被取消。
2.分化是否加强
一旦一二线城市供应增加，哪怕五限放松，房价也会继续有所回落。大部分三四线城市的房价回落会更明显，需求会突然消失。至于大半的县城、小镇，可能只有微动一下，变成僵化资产，等着空心化吧！
分化会继续加大！
3.土地盛宴后果严重
2017年的土地成交额创历史新高，应是轻而易举的事，乐观预计许多城市会比2015年翻倍，比2016年增长50％以上。
这一场土地盛宴完全颠覆了去库存的初衷，并将在2018年下半年起，形成更大数量的房地产库存。
4.狂欢后的穷徒末日
疯狂抢地的企业包括部分大企业，如HD、RC等，会在2018－2019年又一次迎来他们的穷徒末日，比2015年更困难！资金断流，房屋卖不出去，甚至熬不到下一次放松，就轰然倒下。
有限的经济危机可能会暴发！
5.彻底的放下
如果房地产业形成危机爆发出来，只有把汇率、房价等等彻底放下，听任其大幅波动，并实行更大的量化宽松，才能解决经济危机，避免经济崩溃。一天到晚纠结在汇率、房价上面，巅三倒四地调控，会越调越乱，最后只能放弃。
6.百姓的幸福生活
政府多供地、房地产业多造房子，满足老百姓的需求，是发展经济的基本目的。回归房地产业的本质，才能有老百姓的幸福生活。
7.房地产业的没落
一个伟大时代的转向，很正常，我们需要坦然面对。房地产业夕阳化时代，大部分房企都将转型，不能成功转型的，只有消失。
与房地产行业密切相关的水泥行业，需要提前谋划，避免在行业没落的过程中沉沦。
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