合肥少荃湖最新规划图曝光！新站区再添利好

少荃湖湿地公园效果图

城市轨道交通的9号线、13号线、公共交通BRT均抵达少荃湖周边片区。

功能业态

“十三五”期间，新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。

功能业态的分布

城湖融合发展的示范样板区

沿着少荃湖线性且连续的滨水公共空间，布局了重要的城市公共空间、公共设施发展带。

北岸是由商务休闲与科教文化组成的少荃湖景观生态轴。从北航合肥科学城的创新研究院、亚太学院，到少荃之心广场、科技博览馆、商业街区、文化活动中心、会议中心等，一条真正的“活力长廊”，真正实现魅力少荃、活力城市，创建了生态宜居的典范！

少荃之心广场

东岸是创意文化区，包括学校、体育场、公园、服务站等。

少荃柳堤

南岸是旅游服务和康体疗养区。

音乐节草坪

西岸是度假休闲区，引进社会资本打造度假庄园等高端旅游空间。

少荃文堤

总体来看，对于合肥市主城区来说，它是以旅游休闲为主的城市公园；对于新站高新区来说，它是以商业、休闲、娱乐、宜居为样板的滨水中央公园；对于公园自身来说，它是以生态保护、生态修复为重要功能的城市湿地公园。

南有滨湖国家湿地公园，西有蜀山森林公园，现在，北部少荃湖湿地公园即将开建，“三足鼎立”的格局打开，堪比高新滨湖两大区，新站也将成为合肥又一高大上的人文居住板块。

根据最新规划，少荃湖周边片区的规划范围，北至魏武路，东至西山驿路，南至东方大道，西至卧龙路，面积约11.04平方公里。

空间结构上，分为一环(滨水休闲环)、三带(东方大道、魏武路、相山路)、七区(科教区、商务休闲区、创意文化区、乐龄养生区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区)，功能特色明显。

由商务休闲与科教文化组成的少荃湖景观生态轴。从北航合肥科学城的创新研究院、亚太学院，到少荃之心广场、科技博览馆、商业街区、文化活动中心、会议中心等，是一条真正的“活力长廊”。

目前少荃湖板块的楼盘和项目地块

皖投置业将联手合肥万科共同打造新站XZQTD222号地块

2017年1月13日，皖投置业以单价973.26万/亩竞得新站区张衡路以西、龙子湖路以北的新站区XZQTD222号地块，总价125930万元，住宅楼面价7299.41元/㎡，溢价率131.73%。

该地块位于新站区张衡路以西、龙子湖路以北，占地面积计价面积129.39亩，发证面积125.04亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2，将由皖投和万科共同打造。

华润新站区XZQTD226号地块

华润以单价929.99万/亩，总价14.744亿竞得新站区XZQTD226号地块，楼面价7749.96元/㎡，溢价率106.66%。新站区XZQTD226号地块位于新站区相山路与东方大道交口东北角，土地面积158.54亩。

文一锦门学院里

项目位于新站区文忠路与学府路交叉口，临近地铁3号线、4号线，周边已形成“三纵三横”立体式交通网络，交通便利。项目临近合肥市庆平希望小学、168中学、三甲医院安医附院四附院，东侧是百大商业广场、磨店商业街，购物、餐饮、教育、医疗配套一应俱全，生活方便。

项目总共占地100亩，总建筑面积约20万方，容积率2.2，总规划8栋高层、11栋洋房，是专为品质人群打造的低密度、高舒适度、纯居住小区。项目自建3500平米3层12班制幼儿园，并配有文体活动站、养老服务站和卫生服务站，满足住户日常的生活需求。

绿都新站XZQTD223号地块

绿都以单价1002.26万/亩，总价13.3亿竞得新站XZQTD223号地块，楼面价7516.92元/㎡，溢价率138.63 %。

该地块位于新站区前岭路以东、龙子湖路以北，占地面积计价面积132.7亩，发证面积128.3亩，规划用途居住。

目前少荃湖板块已经集聚了万科、皖投、华润、文一、绿都等知名房企，除了文一锦门学院里和当代未来城的项目已经开盘入市，皖投、绿都和华润的地块后期也将陆续上市。随着少荃湖周边相关设施的不断完善，此板块未来区域价值值得期待。

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