万客隆市场张贴出外迁公告，全体商户被要求在明年1月17日之前搬迁，届时市场将关闭，停水停电。
距离搬迁大限只剩约20天。最急迫现实的问题袭来，这么多商户搬往哪里？
万客隆被要求明年1月17日前外迁
位于郑州市惠济区的万客隆家具城，接到外迁令，被要求在2020年1月17日之前外迁。
惠济区外迁办联合花园口镇政府发出公告称，2019年12月28日至2020年1月16日为集中外迁阶段。市场于2020年1月17日之后关闭，停水停电。
一些商户反映，已提前找好下家。
早在2018年，万客隆连同北建材、中原国际眼镜城、毛庄农产品批发市场等，一同出现在当年度外迁名单之列。后3家市场已先后完成外迁，万客隆延迟外迁。
到了2019年4月，郑州市政府印发《郑州市商贸市场提质发展三年行动计划的通知》，包括万客隆在内的6家市场同时出现在2019年度外迁名单内。
今年11月份，郑州市召开有关外迁工作约谈会，对包括惠济区在内的3个区进行约谈，直指“剩余的需外迁市场工作标准还不够高，外迁力度不够强，整体工作进展缓慢，离要求差距还比较大”。同时严明，坚定“必须迁、坚决迁、科学迁”的工作态度，确保年度外迁任务圆满完成。
经历了多次的外迁传闻，如今所属政府部门终于以贴出外迁公告的形式，迈出外迁实质性一步。
长远考虑，搬往政府指定承接地
靴子落地。如果外迁成行，那么接下来就面临一个棘手但又现实急迫的难题——这么大体量的建材家居市场，迁往哪里？
按照政府的说法，“选择哪个市场是自愿和市场行为，政府不会强制去某个地方”。
不过，郑州市与外迁相关部门人士也提到，“不过既然政府规划有承接地，为了自身的长远发展考虑，还是建议按照规划去走。”
事实上，政府关于承接地，并不是没有规划和引导。早在2012年，郑州市政府就出台郑政【2012】23号文件，制订了“一区两翼”、“十大市场集聚区”规划，明确了市场外迁承接地具体范围。
其中“一区”，即交易批发市场综合聚集区，以华南城项目为核心，北起绕城高速、东至京港澳高速、西到郑新快速路区域内，作为中心城区市场外迁主要承接地。
此后，郑州市政府指定了12家承接地，包括了华南城、郑州百荣世贸商城、大中原国际城等。
此次，相关政府部门张贴出的万客隆外迁公告，也指明了商户可选择的政府指定承接地，华南城再次出现在名单之列。
非指定承接地不可吗？政府指定承接地意味着什么？
可以观看发生在身边的相关案例。近年，商户入驻非法承接地而遭遇再次搬迁的案例，不胜枚举。南三环宽广洁具水暖市场因为没有土地使用证，突遇拆迁；郑州西四环一农贸市场，因为消防不过关及手续不合法，遭遇两次关停；因为耕地私改商业用地等违法违规，东四环的亚邦汽配城部分区域遭遇拆迁。
也就是说，政府指定承接地有了政策的加持，符合城市规划，会更加稳定，能实现“起码20年不用担心再拆”。
南迁是大势
其次，从未来发展趋势和行业走势来分析，建材家居批发商户应迁往哪里？
依然来看政府提到的“一区两翼”布局。政府文件规定，“一区”主要布局食品、药品、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料市场。
而“一区”，指的主要是以华南城为核心的郑州绕城高速以南区域。
明显看出，建材是“一区”的核心主打业态，也即郑州南区的优势业态。事实上也是如此，经历了多年的中心城区市场外迁，东建材商圈、铭功路机电市场、姚庄水暖市场等市场商户，纷纷搬往华南城，催生了华南城为代表的郑州南区建材集聚区，整个建材市场形成了华南城独强的行业格局。
提起几家承接地市场，百荣强在酒水副食，中部两岸海鲜果蔬港胜在海鲜冻品，大中原国际汽车城主做汽车整车，而华南城则以建材业态优势最为凸显。这已成为业界共识，也是市场经历多年自然淘汰培育的结果。
而自古建材与家具不分家。一个为硬装，一个为软装，同构成了家居装修闭环，一个为家装的前端，一个为后端，两者具有天然的业态互补关系。更为重要的是，建材商带来的客流，能自然顺延转化成为家具商的客流。
因此，从行业格局走势上看，家具批发商南迁，既合政府规划，又较为稳妥；而华南城现有的数千家建材批发商，能为入驻的家具批发商带来客流，方便消费者形成一站式采购，共同做大建材家居商贸航母。
今年已经开业的郑州华南城·鸿辉家具广场，打造的正是一站式家具采购中心。一层小件，二层沙发、软床、床头、套房家具，三楼为红木家具、实木家具、定制家具、板式家具，四楼为办公家具、酒店家具、校具。
郑州华南城是否能够安稳承接万客隆外迁商户？能否扛起中原家居批零的大旗？我们拭目以待。
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