1、标的资产为枣庄市薛城区煤炭工业总公司名下枣庄市市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市营业房地产及青檀北路92号院内1号楼1单元1层东户、西户住宅房地产，资产有抵押（详情咨询王经理17316208879）。标的资产整体受让，不予拆分。具体情况如下：
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市125-127,225-227号共6间门市（不动产证号：枣房权证山亭字第289967号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市楼312-327号门市共16间（不动产证号：枣房权证山亭字第289964号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市401-403共3间（不动产证号：枣房权证山亭字第289965号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市四层404-410共7间（不动产证号：枣房权证山亭字第289968号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市四层412-421共10间（不动产证号：枣房权证山亭字第289969号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市四层422-428号共7间（不动产证号：枣房权证山亭字第289963号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市501-504共4间（不动产证号：枣房权证山亭字第289966号）；
市中区青檀北路檀香苑小区沿街门市楼5层512-521号门市共10间（不动产证号：枣房权证山亭字第289962号）；
市中区青檀北路92号院内1号楼东1单元1层东户（不动产证号：枣房权证山亭字第00309934号）；
市中区青檀北路92号院内1号楼东1单元1层西户（不动产证号：枣房权证山亭字第00309935号）
其中，市中区青檀北路92号院内1号楼东1单元1层东户、西户两处房产项下的土地为划拨用地，过户需缴纳土地出让金。详细情况意向受让方需自行到有关部门查询。
其他情况详见附件评估报告——鲁广和估鉴字（2023）第099号。
2、标的物可能存在查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
3、有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、标的以现状进行交割，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
5、标的查看联系人：王经理17316208879。

意向受让方须承诺，同意挂牌公告中《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。项目成交后，委托方仅出具确认成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。标的资产是否可以办理产权过户手续，由受让方自行到相关部门查询并处理。
3、意向受让方须承诺，标的转让登记过程中应交纳或补交的有关税费承担应依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用，均由买受人承担。税、费等有关问题由受让方自行向有关部门了解确认。
4、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
6、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
7、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。