问：如何看待苏州一女子买了套9米高Loft公寓，交房后直呼：我这是买了口井？什么样的Loft公寓最值得买？

答：设计师都挺疯狂的觉得这个可以设计设计，我倒是觉得能退房就退房，当然从一开始就别买loft才是正确的。

从住的角度说，

就算没买过loft，外出旅游的时候总有机会住loft的，年轻人旅游的时候一定要住住loft，这样以后买房可以避坑。

我们单位隔壁就有两个酒店，一个就是普通酒店，一个是loft，楼上楼下，loft楼上楼下加一起面积不小，住一天比普通酒店还便宜。

从来都是普通酒店满员了，loft还有空房子，我去上海办公室出差赶上各公司集中开会，就不得不住loft。

住loft不舒服的感觉，没法用语言表达，只有亲自体验一下才知道。简单来讲就是我认为不会有正常人在有得选的情况下选loft。

除非这个loft一层的面积特别大，我感觉至少一百平米以上甚至两百平米以上，否则就不如平层。

从买的角度说，

国内的现状，就是法律上、国标建筑规范上限制了loft本身大概率属于产权为商业，但是实际用途做住宅的项目。

我认为基本就是仅次于售后包租的虚拟产权商铺之外，最坑人的房地产产品之一，实践中这种项目也经常做酒店包租项目。

就算不遇到上海做类住宅活动，或者北京商住房限购这种政策问题，从市场角度看买到手里基本就砸在手里了，唯一的优点就是可以出租赚一点点房租收益，所以还不能定义为诈骗。

他的面向人群就是中小投资者，手里有点闲钱，但是闲钱又不多的人群，定价的时候要把起步价尽可能压低一些。

像这种切割一个烟囱往外卖的，上至开发商，下至房屋销售，都在一条产业链上，而且就在这个产业链上，他的平均道德水准已经很低了，卖烟囱也是再次刷新行业下限的做法。

谁都知道这个高度可以打隔断，否则不可能有人买，但是他的一平米单价一定也是算了这个因素进去的，就这么一个卖点了。

作为销售对象的人群，基本没有相应的判断能力，买的时候没有直观的感受，抱着占便宜的心理，加上这种房子的公摊都比较大，等你实际拿到房子之后不失望才很奇怪，买了之后不觉得被骗才比较奇怪。

这个就不叫捡漏，这就是冤大头，不退掉，就再被装修行业坑一次。二次伤害。

你情我愿买的房子，也不是一定能退成的，如果没退成还白瞎一笔律师费。

这买家挺可怜的。