今日重大消息出炉！

该消息牵扯杭州、台州、诸暨、马鞍山、以及嘉兴的房地产部分市场的未来发展。

11月23日早上，浙江产权交易所综合交易平台，挂出一则国有股权预挂牌信息：

杭钢集团，转让下属房产项目股权包。

该房产项目股权包，具体为：杭钢集团下属杭州紫元置业有限公司转让所持杭州紫元康盛房地产开发有限公司65%股权、台州紫元银通置业有限公司35%股权、诸暨紫元康达房地产开发有限公司65%股权、杭州紫元康润房地产开发有限公司65%股权、嘉兴紫元置业有限公司65%股权、马鞍山紫元置业有限公司65%股权、富阳东润置业有限公司40%股权；杭钢集团下属浙江东菱股份有限公司转让所持嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%股权。

以上，基本涵括了杭钢集团在浙江和安微两省主营的房地产公司。

65%的股权转让意味着什么？意味着杭钢将失去在原有房产公司的主导权！

这更意味着，杭钢集团将主动剥离旗下的房地产行业，未来将不再主导开发房地产项目！

换句话说，杭钢即将退出房地产行业！

杭钢即将退出房地产行业，但这并不意味着杭钢在房地产行业做的不好。

相反，杭钢集团，在嘉兴开发的几个楼盘，口碑颇佳，尤其是在嘉兴市区连续开发三盘-----紫园、尚园、尚宸之后，品质逐盘提升，甚至收获了一群“钢粉”，跟随杭钢从常秀街一路买到城南姚家荡。

此次淡出房地产行业，实为政策性退出。

由于从去年开始，浙江省国资委出台意见，房地产业务不再作为省属国有企业主业，要求3-5年平稳有序剥离房地产业务。

在杭钢之前，有浙江省农发集团、嘉凯城、物产中大、浙江城建等一系列省级国有房企，已经都在逐步撤离房地产行业。

国退民进，这也是浙江房地产行业的大势所趋。

于是杭钢在嘉兴最后一个主导开发的项目，紫元尚宸，将成为杭钢在嘉兴的最后绝唱！

目前该楼盘，已经全面落架+外立面展现，已呈准现房状态。

而且该盘所处城南姚家荡核心地段，区域经历三年开发，姚家荡美景在旁，城南繁华在侧，但却已一年半没有土地出让。更甚者，目前市场新房供应为零，整体潜在供应也仅30万方。客户如饥似渴，翘首期盼，不知哪家新贵将接盘杭钢，给大家呈现一个更美的尚宸？

除了尚宸，还有一个嘉兴楼盘牵扯其中！

在杭钢的房产项目股权转让包中，我们还发现了两个熟悉的字眼：东菱。

而且与紫元尚宸转让的65%股权不同，东菱的股权转让，高达95%。

官文：杭钢集团下属浙江东菱股份有限公司，转让所持嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%股权。

从此番披露的标的物具体股权情况分析，杭钢集团下属浙江东菱股份有限公司本来就占嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%的股权。

这意味着，此番转让后，杭钢将彻底失去嘉兴东菱的所有股份。

换句话说，转让后，东菱将与杭钢无关。

那么东菱旗下目前在嘉兴还有房子么？

有，宝石公馆三期独栋别墅，仅60多席。

目前和紫元尚宸情况非常相似，施工进度已至准现房。但尚宸还曾开盘卖过三栋洋房，而宝石的三期独栋别墅，从未领出预售证，也从未销售。

霎时间，嘉兴两个重量级楼盘，天翻地覆换新颜。

那么，谁会是这两个楼盘“新的主人”呢？

按照转让信息内显示，杭钢集团，对受让方提出了明确的要求：

1、 受让方（或受让方母公司）位于克尔瑞公布的2016年年度中国房地产企业销售金额前30名。

2、 受让方（或受让方母公司）经拥有中国证券市场或银行间债券市场资质的评级机构认定2016年度主体长期信用评级为AAA级。

这两条框死了，一定是个全国大鳄。

所以，紫元尚宸第一批的业主，以及宝石公馆前两期的业主，请放心，未来新的接盘方，一定是个全国性的，大品牌开发商！

当然，此事看来还会延续很长时间。

目前该转让信息，也只是预转让，换句话说，下家尚未确定。

即便确定了下家，怎么办理手续，怎么处理房产包中的众多资产，是否要更改物业，如何具体操盘，还有一大堆的事情等着呢。。。

总之，从目前的情况来看，

紫元尚宸与宝石公馆三期独栋组团，在今年春节前，应该很难会开盘了。

各位翘首期盼的城南姚家荡，估计还要空仓一段时间。。

最后，让我们怀念下杭钢+东菱，感谢他们为我们城市留下的一个个经典的作品！

杭钢：紫园（常秀街）

            紫元尚园

            紫元尚宸

紫元尚园的交付实景图，全人车分流，

大片中庭景观草坪，城南龙头品质大盘！

东菱：   天官坊

              梅湾花园

              阳光乐园

              宝石公馆

嘉兴至今公认的豪宅之一，东菱梅湾花园。

首创嘉兴屋顶花园，至今仍是全市豪宅TOP级标杆！