【艺尚锦江】 

 【艺尚锦江】 

金融城·锦江畔·城市艺术综合体

艺尚锦江项目是由四川能投旗下西部文旅打造、礼献成都的顶级作品，致力开启城南“城市精致文创地产”的先河，以“文创城市战略运营”的角色担纲城南文创标杆建设，将以“文创”产物与“文创”动力的双重身份，汇聚文创智慧全配套，打造成都文创“首城”，在城市醇熟繁华中心地段，以前瞻时代的眼光，夯实城南价值高地。

开发实力

四川能投&西部文旅

四川能投：中国500强企业

投资商：四川省能源投资集团有限责任公司（四川能投）& 西部印象文化旅游股份有限公司（西部文旅）

开发商：成都西部印象置业有限公司

四川省能源投资集团有限责任公司（四川能投）

创立于2011年，注册资本93.16亿元，为四川省人民政府批准组建的国有资本投资公司。旗下共有各级子公司超300家，总资产规模超1500亿元。2019年，四川能投在“中国企业500强”榜单排名391位。以能源产业、化工产业、战略性新兴产业、现代服务业 四大板块开展经营服务，是四川省最重要的国有骨干和领军企业之一。

西部印象文化旅游股份有限公司（西部文旅）

四川能投集团下属企业，是中国文旅体行业内容集成、创意、投资及运营商。重点发力“电音娱乐、数字光影、文创地产、特色街区小镇、运动公园、文化演艺演出、文创项目经营等”七大版块项目，已拥有累计超过4000平方公里的旅游景区开发权，在未来几年预计将陆续打造、经营20余个知名旅游景区。西部文旅将打造具备创新经营活力、业务竞争力强、品牌影响力大的国内一流文旅企业。

项目位置

金融城三期、科华南路与锦江大道交汇处

核心卖点：

金融城三期，城南最繁华、最核心地段

紧临千年锦江，千米视野无遮挡

TOD旁，双地铁6、9号线（预计2020年年底开通）

成都首个城市艺术综合体，10000㎡城市美术馆

私享艺术会所，一应俱全

8梯16户高奢梯户比

3.5米超高标准层高

双重门禁系统，智能刷卡

超高性价比，宜商宜业宜投资

 项目基础信息 ：

交房时间：预计2022年3月

项目占地：50亩

项目建筑面积：23万㎡

产品类型：SOHO

在售产品：4＃楼38—108㎡商办小户 

在售楼层：7--24层

销售动态：已取证

物业费：4.5元/㎡

梯户数：8T16户

层高：3.5米

用户数：576户

卖点解读 ：

【1 】区域位置 

地处金融城三期，目前金融城是成都发展最好的板块，一期（天府国际金融中心）二期（天府国际金融中心旁）经过十年发展成熟，区域内住宅二手房均价3万以上（以誉峰和中海为代表），高端公寓单价均在3.5万/每平米以上（以华商公馆、银泰华悦居和誉峰M5为代表），目前三期是政府投资44亿重点打造的区域，增值潜力巨大，价值核心无法复制。

【2】 交子公园商圈 

项目四周2公里内拥有高端商业：银泰IN99、全中国最壕的百货SKP（正在修建）、环球中心等，代表了成都新一线高端商业的名片。

【3】 交通枢纽 

项目紧邻三环路，项目南侧就是金融城东站TOD项目，地铁6号线和9号线在此换成乘（6、9号线均在2020年底开通）。地铁物业不仅方便您的出行，且增值保值。同时项目周边还有正在修建的P+R城市综合枢纽项目，地上建设城市航站楼，您可以直接办理值机手续，地下拥有地铁4条线路，可无缝换乘1/6/18/28号多条轨道交通，其中地铁18号线作为城市面向世界的首站，可达简阳国际机场。极大程度的方便您的出行。

【4】周边商务环境 

项目四周1.5公里内的超甲级写字楼是成都体量最大，商务配套最完善的，再加上南门片区企业比较优质，人群收入水平较高，后期可以以更快的速度，更高的价格出租或者出售。按目前成都拍卖土地的价格，项目目前也是处在价值洼地，非常适合投资。

【5】无法复制的自然资源 

锦江。在成都，锦江两岸一直都是豪宅的诞生地，以阿玛尼公寓和望江名门为代表的公寓项目，售价都在4-8万/平米。我们项目的视野景观非常好，南侧可以看金融城三期的繁华都市景观，东面、北面、西面都可以看到锦江以及市政公园，视野达到近千米。不管您是自用或是投资，都是非常好的选择。

产品说明：

1：1 号楼为超甲级写字楼，整栋面积6.4万方，总高130米，总计29层，单层面积2240平米，层高4.2米，大堂高度12米。

2：2号楼是单户建筑面积为200-270平米的揽江奢阔平层，共高24层，共计69户。

3：3号楼是单户建筑面积为68-110的江景小户，总高31层。

4：4号楼是单户建筑面积为39-104的江景小户，总高39层。

5：5号楼为10000㎡的城市美术馆。匠心雕琢，是物质丰满之上的精神丰盈，文化创意走廊，扛鼎成都地标经济带。国内顶尖艺术机构入驻，且涵盖了特色展会、商业文创、3d艺术、抽象艺术、时尚发布、休闲咖啡等多种文化休闲业态，最终形成城南金融城版块殿堂级的艺展中心。

6：6-11号楼是以文创为主题的商业。以院落、生态、品味、文化为理念，文创商业街+新型街区邻里中心形式，打造城南锦江畔院落式商业步行街，弥补区域中高端低密生态休闲空白，构造世界级都会名流消费秀场，城央里、锦江畔的商业院子，最终形成中高端文化消费院落商业聚群。